Jurisdiccion Voluntaria

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ____________________________________________, ANTE MI: ____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el señor ____________________________________________, de ____________ años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro_________________, (_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor ____________________________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor ____________________________________________, declara que es heredero ab intestato de los derechos que forman la mortual correspondiente al señor _____________________________, sobre la finca rustica inscrita con el numero ________________, folio __________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el notario ____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el, comprometiéndose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de que el señor ___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfacción del señor _, le vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que hoy enajena no pesan gravámenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan afectar los drerechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total saneamiento por evicción o vicios ocultos si los hubiere, advirtiéndole el infrascrito notario de la responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor ____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

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