LA PROPIEDAD PRIVADA Y SU RÉGIMEN ADMINISTRATIVO

República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior y Universitaria

Universidad Católica Santa Rosa (UCSAR)

Escuela de Derecho

Facultad de Derecho

FS06-B

Alumnos: Mario Borja C.I 21.724.160

Mayra Díaz C.I. 23.628.580

TEMA 7 LA PROPIEDAD PRIVADA Y SU RÉGIMEN ADMINISTRATIVO

INTRODUCCIÓN

En el ordenamiento jurídico de Venezuela el derecho a la propiedad es un derecho fundamental, lo establece la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela en el artículo 115 y el estado está obligado a garantizar la protección de éste derecho y está sometido a restricciones, limitaciones contribuciones y obligaciones que están establecidas en la ley.

Este trabajo tiene el fin de analizar las limitaciones legales a la propiedad privada y las limitaciones urbanísticas dictadas en la ley, en ese sentido, la propiedad, en tanto derecho garantizado por la Constitución, sólo puede ser objeto de restricciones, limitaciones o sujeta a las contribuciones que establezca ley, con fines de utilidad pública o de interés general. Sin embargo, como acertadamente lo ha señalado la doctrina, la admisión de las limitaciones legales a la propiedad y la llamada función social del derecho de propiedad, no debe traducirse en una negación del derecho individual o subjetivo a la propiedad, una cosa es que la propiedad tenga una función social y otra muy diferente es que la propiedad sea una función social.

Podemos decir que el derecho a la propiedad es uno de los derechos reales más importantes en regulados en el artículo 545 de nuestro Código Civil, porque es los que nos permite usar, gozar, y disponer de una cosa, de manera exclusiva con las restricciones y obligaciones establecidas en la ley.

El derecho a la propiedad privada ha evolucionado y sufrió un gran impacto a partir del año 2001, mediante decretos con rango de ley, observamos que se han dictado nuevas leyes y reformado otras tantas que afectan de forma directa la propiedad privada. Ejemplo de reformas son, entre otras, la Ley de Reforma de la Ley Especial para la Regularización Integral y Ordenamiento de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos Populares, la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, la Ley de Contrataciones Públicas. Asimismo, se han dictado nuevas leyes como, por ejemplo, la Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso a Bienes y Servicios, Ley de Seguridad y Soberanía Agroalimentaria, Ley de Tierras Urbanas, y más recientemente el Decreto Ley de Emergencia de Terrenos y Viviendas.

Podemos afirmar que a pesar de que, constituye un derecho fundamental vinculado a las libertades públicas no tiene carácter absoluto y está sujeto a limitaciones. Estas limitaciones deben necesariamente responder e incluso estar habilitadas por la existencia de fines de interés general, utilidad pública o interés social que debe justificar el establecimiento de las limitaciones y las actuaciones del Estado frente a la garantía del derecho a la propiedad.

Así, el establecimiento de restricciones, limitaciones u obligaciones del derecho de propiedad debe sustentarse en la necesidad de satisfacer un interés superior (colectivo, general, social o de utilidad pública). Dicho interés se deriva de la función social atribuida al derecho a la propiedad.

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