La Propiedad

INTRODUCCION:

Desde los pueblos de tiempos remotos, existía la aspiración de los hombres de tener algo que les perteneciera como propio y que fuera respetado por los demás miembros de la sociedad e incluso por el Estado, con el fin de tener una seguridad económica para sí y para sus familias y que les permitiera una vida mejor. Y a partir de que se crea la propiedad, las legislaciones para regularla, han nacido y perecido, esto es, se crean ordenamientos con el fin de respetar el derecho de las personas a disfrutar de su propiedad, pero también conforme los tiempos avanzan, es necesario realizar algunas modificaciones en las legislaciones existentes, con el fin de hacer un mejor uso del derecho de propiedad de que cada individuo disfruta

Podríamos decir que la “cosa” es el género y el “bien” la especie... cosa es todo aquello que podemos percibir o apreciar por medio de nuestros sentidos, en tanto que bien es toda aquella cosa que es susceptible de apropiación mediante alguna de las operaciones jurídicas que la ley autoriza...

Lo que significa que el cambio de las cosas en bienes tiene lugar cuando éstas son apropiadas; usualmente las cosas que son susceptibles de apropiación se consideran bienes, aún cuando no tengan dueño y es importante destacar que el vocablo bienes abarca no sólo las cosas apropiadas sino, también, todos los objetos capaces de prestar alguna utilidad, y según dicha utilidad se encuentre incorporada a un objeto de la naturaleza o a un acto de nuestros semejantes, se llamarán, cosa o servicio.

Sin embargo, es importante aclarar que existen muchas cosas en la naturaleza que no pueden ser objetos de apropiación, y por lo tanto la ley las excluye del

comercio, ya que no pueden ser poseídas por un individuo en forma exclusiva, además de aquellas cosas que la misma ley declare imposible reducir a propiedad particular.

La adquisición de una propiedad según el código civil se puede realizar a través de un título universal o un título particular, antes de adquirir un bien es importante conocer lo que el código civil dice referente a la propiedad y a la posesión; en donde se acredita como poseedor de una cosa el que ejerce sobre ella un poder de hecho; el propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.

La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.

El objeto del derecho de propiedad está constituido por todos los bienes susceptibles de apropiación. Para que se cumpla tal condición, en general, se requieren tres condiciones: que el bien sea útil, ya que si no lo fuera, carecería de fin la apropiación; que el bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupación, porque de otro modo no podrá actuar.

EL AUTOR

LA PROPIEDAD:

GENERALIDADES:

Los derechos reales, que consisten en los diferentes beneficios que el hombre puede obtener de una cosa, son en número limitado. Las legislaciones modernas no han aumentado su lista, quedando, sobre poco más o menos, los mismos que había en derecho romano. Unos han sido organizados por el derecho civil, y los otros han sido admitidos y sancionados por el derecho pretoriano.

NOCIONES GENERALES DE LA PROPIEDAD:

Elementos y caracteres del derecho de propiedad.- los jurisconsultos romanos no definen el derecho de propiedad, que, en efecto, escapa a toda definición por su sencillez y extensión, pues es el derecho más completo que se pueda tener sobre una cosa corporal. Por eso, solo se limitan a estudiar los diversos benéficos que procura la propiedad. Según un análisis que germina en los textos, pero que ha sido precisado y desarrollado por nuestros autores antiguos, esto beneficios se resumen en el uso, el fruto, y el abuso.

CONCEPTO:

Jurídicamente, un bien es una cosa material o inmaterial, que puede ser objeto de apropiación y susceptible de producir algún beneficio de carácter patrimonial.

Podríamos decir que la “cosa” es el género y el “bien” la especie... cosa es todo aquello que podemos percibir o apreciar por medio de nuestros sentidos, en tanto que bien es toda aquella cosa que es susceptible de apropiación mediante alguna de las operaciones jurídicas que la ley autoriza...

Lo que significa que el cambio de las cosas en bienes tiene lugar cuando éstas son apropiadas; usualmente las cosas que son susceptibles de apropiación se consideran bienes, aún cuando no tengan dueño y es importante destacar que el vocablo bienes abarca no sólo las cosas apropiadas sino, también, todos los objetos capaces de prestar alguna utilidad, y según dicha utilidad se encuentre incorporada a un objeto de la naturaleza o a un acto de nuestros semejantes, se llamarán, cosa o servicio.

Sin embargo, es importante aclarar que existen muchas cosas en la naturaleza que no pueden ser objetos de apropiación, y por lo tanto la ley las excluye del

Comercio, ya que no pueden ser poseídas por un individuo en forma exclusiva, además de aquellas cosas que la misma ley declare imposible reducir a propiedad particular.

LA PROPIEDAD COMO BIEN:

El derecho fue creado para regular las relaciones jurídicas que entablen los hombres entre sí, dentro de una sociedad, obligándolos a acatar las reglas que fije la ley.

Sin embargo, para poder concebir una relación jurídica, es necesario que tenga un objeto determinado, es decir, algo sobre lo que recaiga dicha relación, ya que de otro modo, no tendría razón de ser y no cobraría existencia.

El objeto de la relación jurídica son los bienes y los derechos.

CLASIFICACIÓN JURÍDICA

La clasificación de los bienes, es importante para el derecho, ya que le permite crear reglas que, de acuerdo con la naturaleza de los mismos, organicen a éstos con modalidades jurídicas diferentes pero peculiares. Por lo tanto tal clasificación sirve al derecho desde un punto de vista práctico.

Existen diversas formas de clasificarlos, atendiendo a múltiples factores como la movilidad, la apreciación por medio de los sentidos,

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