Memoria de demolicion

1. UBICACIÓN

Calle: SHAKESPEARE #117

Colonia: ANZURES

Código Postal: 11590

Delegación: MIGUEL HIDALGO

Cuenta catastral: 029-157-17

2. USO DE SUELO

Norma de ordenación Particular por colonia: Anzures

H/3/30 (Habitacional, 3 Niveles máximos de construcción y 30% mínimo de área libre), superficie máxima de construcción 525.00m2* sujeta a restricciones. Deberá respetar una restricción de 2.5m al frente del predio.

Para los predios ubicados en zonificación HM, HC y HO se respetará un incremento de 20% de estacionamiento para visitantes, respecto a lo que se establece en el reglamento de construcción.

*A la superficie máxima de construcción se deberá restar el área resultante de las restricciones y demás limitaciones para la construcción de conformidad a los ordenamientos aplicables.

3. ÁREAS

Superficie terreno según escritura: 251.66 m²

Superficie construida a demoler: 411.00m²

Se realizara la demolición total del inmueble en el predio

4. PROCEDIMIENTO

La demolición se realizará por medio de procedimientos manuales. Los trabajos de demolición se llevarán a cabo por etapas como se explica a continuación:

Etapas de demolición:

1.- Desmantelamiento de Instalaciones y acabados

2.- Demolición Segundo Nivel

3.- Demolición Primer Nivel

4.- Demolición Planta Baja

4.1 Descripción de las etapas

1.- Desmontaje de tinacos y tubería hidráulica, herrería, clósets, acabados, ventanas y puertas, así como el mobiliario de sanitarios y cocina.

1.- Demolición de losa de azotea

2.- Desmantelamiento de muros y elementos estructurales tanto horizontales como verticales correspondientes al segundo nivel.

1.- Demolición de losas de entrepiso del primer nivel.

2.- Desmantelamiento de muros y elementos estructurales tanto horizontales como verticales correspondientes a primer nivel.

ETAPA 4

1.- Demolición de losas de entrepiso del primer nivel.

2.- Desmantelamiento de muros y elementos estructurales tanto horizontales como verticales correspondientes a primer nivel.

*Nota:

Toda la demolición se hará sobre el nivel medio de banqueta.

5. MEDIDAS DE PROTECCIÓN A COLINDANCIAS

El Artículo 194 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal marca los requerimientos de protección con tapiales. El cual se cumple colocando los tapiales necesarios para la protección de las edificaciones colindantes y la calle, previendo caídas de material y el polvo producto de la demolición.

a) Generalidades

La demolición total que se pretende realizar, se hará como lo marca la memoria de demolición. En cuestión de protección a colindancias únicamente se tomarán las medidas de prevención siguientes. Así mismo se da a conocer la forma y el armado de los materiales a emplear en la construcción del tapial que se construirá en apego al art. 59 Fracc. II. Para protección a colindancias.

b) Medidas de prevención a emplear:

1) Una vez que se haya aprobado la licencia especial de demolición, se procederá con la construcción de un tapial de forma de marquesina esto según el art. 249 Fracc. II con la finalidad de dar protección a los vecinos colindantes y evitar el desplome de cascajo u otro material motivo de la demolición que pudiera afectar o dañar a las construcciones vecinas.

2) Con un día de anticipación sé dará aviso a los vecinos colindantes del proceso de demolición y de los horarios en los que se harade construcción de bardas colindantes y retiro de materiales del inmueble a construir para mayor protección a la gente residente.

3) Una vez demolida la parte que sé protegió se procederá al retiro inmediato del material sobrante y a su vez del retiro del tapial que a continuación se describe.

c) Descripción del tapial de protección de colindancias vecinas:

El tapial a emplear será de madera de pino utilizándose para su construcción el siguiente material:

• Tarima común de 0.50 mts x 1.00 mts.

• Polín madrina 4”x4”

• Patas de gallo de pino de 2da. De 1”x4”

• Pie derecho 4”x4” de un 3.00 mts de altura

• Contraviento 1”x4” de 1.00 mts

• Arrastres de 4”x4”

• Cuñas de 2”x4”

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