Obligaciones Del Vendedor

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.

• Transmitir la propiedad o título de derecho.

• Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.

• Entregar el bien.

• Garantizar al adquiriente una posesión útil.

• Garantizar al comprador una posesión pacífica.

• Responder a la evicción.

• Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga el bien.

Están definidas en los Arts. 1474 y 1486 CCV.

Art. 1.474. La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.

Art. 1.486. Las principales obligaciones del vendedor son la tradición y el saneamiento de la cosa vendida.

La Tradición: Consiste en la transferencia de la propiedad de la cosa vendida

FORMAS DE HACER LA TRADICION:

 EN EL CASO DE LOS MUEBLES: (Art 1489 CCV)

a) Entrega real dando y dando

b) Entrega de la llave de los edificios que los contienen

c) Por el sólo consentimiento de las partes:

* Cuando el comprador ya tiene posesión de la cosa

* Si la entrega real no puede efectuarse en el momento de la venta.

 EN EL CASO DE LAS COSAS INCORPORALES: (Art 1490 CCV).

SANCIONES POR FALTA DE TRADICION:

* Art 1167 Resolución Daños y perjuicios

*Demora no dolosa exonera del pago de daños y perjuicios

*En el caso de la aceptación haberse producido de forma tácita o expresa elimina posibilidad de resarcimiento de daños y perjuicios.

El Saneamiento: Es aquella obligación que tiene el vendedor de responder al comprador por:

a) posesión pacífica de la cosa (EVICCION)

b) vicios ocultos (GARANTIA DE APROVECHAMIENTO)

SANEAMIENTO POR EVICCION: Art. 1504 c.c

 Evicción total.

 Evicción parcial.

SANEAMIENTO POR VICIOS O DEFECTOS OCULTOS: Art. 1518 c.c

Es la obligación del vendedor de responder por los vicios o defectos ocultos que disminuyan el goce provechoso de la cosa.

GARANTIA DEL BUEN FUNCIONAMIENTO: Compromiso del vendedor de responder, ante el comprador, por el buen funcionamiento de la cosa durante un tiempo determinado.

Transmisión: Es un término que procede del latín transmisión y que refiere a la acción y efecto de transmitir, transferir, trasladar, difundir, comunicar o conducir, según el contexto

La Trasmisión:

En La regulación de la adquisición de la propiedad es crucial ya que es el punto de partida y nacimiento del derecho.

Los modos de adquirir la propiedad también pueden clasificarse en originarios a través de actos unilaterales del individuo o derivados cuando es precisa la intervención

...