PROCESOS QUE CAUSAN LAS HUMEDADES EN LOS EDIFICIOS

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ESCUELA INDUSTRIAL SUPERIOR

FIQ – UNL

Dpto. de construcciones

Trabajo de campo y gabinete 2

Informe Técnico

Índice:

Introducción.                                                                                Hoja 3

Procesos que causan las humedades en los edificios                                        Hoja3

Problemas causados por la humedad en los habitantes de dicha vivienda.                Hoja 5

Conclusión y posibles soluciones                                                        Hoja 6

 Introducción:

En el siguiente informe trataremos un problema detectado en la escuela industrial superior (Junín 2850, ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina). Es notable la cantidad de humedad visible en los muros que limitan a los patios internos de la escuela y el hall (con mayor incidencia en los patios norte y oeste). Como se sabe el edificio de la escuela es una construcción de más de 100 años, esto nos permite saber que las tecnologías utilizadas en la construcción original no son las mismas presentes en la actualidad. Una capa aisladora de mortero en un clima húmedo como el de la ciudad de santa fe, tiene una duración probablemente inferior a los 30 años, luego comienza un proceso de capilaridad en el muro y el agua logra pasar por dicha capa aisladora. En las aulas del patio este de la escuela, por ejemplo, se tuvo que aplicar una cámara de condensación dentro del muro para solucionar este problema, pero en los muros de los demás patios continua el problema.

El objetivo principal de este informe es conocer cómo actúa la humedad en el muro y como ésta, puede perjudicar tanto al hombre como a la construcción, y plantear posibles soluciones.

PROCESOS QUE CAUSAN LAS HUMEDADES EN LOS EDIFICIOS

El ingreso de agua en los edificios provocan debilitamiento estructural y hasta pueden provocar fisuras, fracturas o desprendimientos aunque cada elemento de construcción va a reaccionar de manera distinta antes este fenómeno. Y puede afectar tanto a muros externos (en sus caras internas o externas) como a muros internos [pic 3]

El proceso comienza a  manifestarse a través de manchas negras o blancas, o con polvo, o abultamiento o desgranado del material, o verdín, etc.

No es difícil reconocer cada uno de los casos, por lo que cada uno tiene su solución específica, la que desarrollaré a continuación:[pic 4]

1. Las colonias de hongos son las que producen las manchas negras en zonas frías de paredes y techos. Para removerlas, lo ideal es usar un buen funguicida y luego enjuagar con abundante agua limpia. Hay quienes aconsejan el uso de agua lavandina, pero hay quienes dicen que no es conveniente debido al daño que se produce al ser absorbida por el muro y transmitida a los elementos metálicos, ya sea de estructura como de cerramiento. Si las mancas negras aparecen en el exterior, se soluciona aplicando productos químicos que sellan la superficie no permitiendo que la humedad sea absorbida Se aplican como una pintura e invierten el ángulo de penetración del agua de lluvia y sellan las micro fisuras de la superficie. Si las manchas aparecen en el interior de los locales, se debe suprimir la causal de entrada de humedad que las produce, colocar rejas de ventilación hacia el exterior, o disminuir las diferencias térmicas con el exterior, aplicando las aislaciones correspondientes.

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1. abultamiento o disgregación: Para solucionar este caso, que generalmente se produce por fisuraciones en la cara externa del muro, debe aplicarse un sellador siliconado apropiado para el tipo de fisura. Con esta solución nos garantizamos que por más que las fisuras continúen trabajando y moviéndose, la entrada de agua o humedad quedará anulada.

1. El verdín se produce por  efecto del agua acumulada en materiales muy porosos y por periodos prolongados, que están expuestos en zonas poco asoleadas o poco ventiladas. La solución definitiva para este problema es pintar con  productos químicos que invierten el ángulo de penetración del agua de lluvia y sellan las microfisuras o poros de la superficie, no permitiendo que la humedad sea absorbida y retenida. Se aplican a pincel sobre fachadas de ladrillo, piedras naturales, revoques, etc. son transparentes pero opacan la superficie, deben ser renovadas cada 2 o 3 años y una vez colocadas hay que repetirlo para siempre. Previo a este tratamiento debe removerse el verdín con una solución de agua lavandina al 40%, en una o más pasadas hasta que desaparezca el color verde; dejar actuar entre las diferentes pasadas, luego enjuagar muy bien la superficie. Aplicando un fungicida especifico para materiales de construcción mas lavado previo con lavandina puede retardar la aparición futura del problema. Pero tenga presente que si las condiciones de asoleamiento y humedad se repiten el verdín, tarde o temprano aparecerá nuevamente.[pic 6]

PROBLEMAS CAUSADOS POR LA HUMEDAD EN LOS AVITANTES DE DICHA VIVIENDA.

Un nivel de humedad de más de un 65%  puede ser perjudicial para el organismo. El problema no es tanto la humedad en sí misma como los microorganismos que se reproducen en superficies húmedas.

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