Preparacion y Evaluacion de Proyecto CAMPING.

INDICE

INTRODUCCION

Antes de Introducirnos en nuestro Proyecto debemos entender el concepto y definición de que es un proyecto de inversión el cual se define como una propuesta de acción que, a partir de la utilización de los recursos disponibles, se considera la posibilidad de  obtener ganancias. Estos beneficios, que no son seguros, pueden ser conseguidos a corto, mediano o largo plazo.  O se entiende como un conjunto de actividades coordinadas e interrelacionadas que intentan cumplir con un fin específico por lo general, se estable un período de tiempo y un presupuesto para el cumplimiento de dicho fin, por lo que se trata de un concepto muy similar a plan o programa.

Nuestro proyecto denominado “Proyecto de inversión en la compra de terreno para la creación complejo turístico en Rivadavia”, logra definir cuál es la necesidad y en qué consiste la oportunidad de negocio, ya que hoy en día la actividad turística chilena ha crecido ágilmente, como lo demuestran  las  estadística registrada en Servicio Nacional de Turismo el año 2015  identifica un total de 40.518 personas y un total de 4.940  que ingresan al Valle de Elqui, en la Región de Coquimbo  de los cuales pernoctan en camping y cabañas entre otros.

En el presente trabajo se detalla todo el proceso que con lleva la creación de un proyecto de inversión ya que se analizan  las viabilidades del proyecto, quienes serán nuestros beneficiarios directos y su localización, además de todos los recursos involucrados y las actividades programadas.

1.- INDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

A.-Nombre del Proyecto de Inversión

Proyecto de inversión en la compra de terreno para la creación complejo turístico en Rivadavia.

B.-Situación Inicial del espacio y la comunidad

El Proyecto de Inversión a desarrollar consiste en la  construcción y explotación de un complejo de turístico recreativo en un terreno, ubicado en la Ruta D-41 kilometro 485,  al costado de  la ribera del río turbio, en la región de Coquimbo, provincia de Elqui, comuna de vicuña, sector de Rivadavia.

El sitio está inserto en una zona muy cercana al radio urbano y muy próximo a las localidades de vicuña, del paso de aguas negras,  Huanta, Paihuano, y Pisco Elqui, zonas altamente concurridas por turistas que en  circunstancia se puede considerar como  atractivo complementario del lugar.  La población del lugar está constituida, en general, por personas trabajadoras.

Con nuestro proyecto se trata de impulsar el desarrollo socio-económico y turístico del lugar aprovechando el marco natural, los recursos humanos disponibles en el mismo y en las ciudades cercanas y los recursos culturales que existentes en las cercanías.

C.-Datos relevantes del Proyecto de Inversión

Objetivo del proyecto:

Es la construcción de un complejo turístico recreativo para personas y empresas con el adecuado nivel de calidad y seguridad y la explotación de camping, cabañas, balneario y actividades recreativas.

Variables:  

Las variables que favorecen a nuestro proyecto son el clima  adecuado, el acceso de agua potable y  alcantarillado, el acceso de energía eléctrica,  caminos y carreteras en  óptimos estado, transporte de buses interurbano, servicios generales (bancos-supermercado, carabinero- hospital, bomberos) y la entrada de turistas extranjeros por el paso de aguas negras.

2.-FORMULACIÓN DEL PROYECTO DE INVERSIÓN

Antecedentes de la Empresa

Nombre: Complejo Agroturístico Rivadavia

Domicilio: Ruta D-41, kilometro 458  Camino al Paso de Aguas Negras S/N, Rivadavia, Comuna de Vicuña, Provincia de Elqui,  Chile.

Teléfonos: 51-2413352 o +56952624958

Pagina Web: www.complejorivadavia.cl 

Logo de la Empresa

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Objetivo

Es la construcción de un complejo turístico recreativo para personas y empresas con el adecuado nivel de calidad y seguridad y la explotación de camping, cabañas, balneario y actividades recreativas.

Misión

Apoyar el fortalecimiento del turismo prestando servicios que permitan a los visitantes conectarse con la naturaleza y disfrutar de un entorno familiar privilegiado de flora, fauna que cuenta nuestra región.

Visión

Ser reconocidos como líderes en el desarrollo turístico  brindando servicios que destaquen en seguridad, calidad y experiencias para nuestros visitantes potenciando el turismo rural y haciendo de Rivadavia un destino ideal para quienes buscan una conexión íntima con la naturaleza.

Aspectos técnicos

¿Cómo obtendremos el servicio deseado?

Nuestro proyecto se podrá realizara con financiamiento compartido, con patrimonio personal de cada socio.

¿Cuál es la localización más adecuada para realizar el proyecto?

Proyecto de Complejo Turístico

• Cabañas
• Piscina
• Quinchos
• Juegos Infantiles

Variables

• Clima soleado a templado
• Acceso de agua potable
• Acceso de alcantarillado
• Acceso de energía eléctrica
• Caminos para peatones
• Avenidas y calles para transporte
• Cercanía de buses interurbano
• Temas legales del terreno
• Servicios generales básicos (Bancos-supermercado)
• Accesibilidad de servicios públicos ( carabinero-posta urgencia-Bomberos )
• Entrada de turista extranjero
• Cercanía de centros turísticos

Localización de la planta

Las variables de mayor importancia para este proyecto son:

• El agua potable
• Alcantarillado
• Energía eléctrica
• El terreno

A continuación se muestra la matriz que aporto para escoger el mejor lugar de la realización del proyecto de complejo turístico

Matriz

Con la matriz presentada se definió que Rivadavia con nota 6.6 es el mejor lugar para realizar el proyecto ya que esta cumple más nuestras variables en comparación con la otra propuesta (Tongoy con nota 5.11).

¿Cuál debe ser la capacidad del recinto?

La capacidad del recinto de turismo sería lo ideal empezar con 20 cabañas y 20 puestos de quincho, pero por un tema de costos nuestra opción es hacer 10 cabañas y 10 quinchos, para así con el tiempo lograr una ganancia que nos sirva para ampliar nuestro camping, pues el terreno disponible es más pequeño y por lo tanto el espacio no alcanza para la primera opción

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