Propuesta de Inversión CONTRATO DE OBRA

CONTRATO DE OBRA

CONTRATO PRIVADO DE CONSTRUCCION A PRECIO FIJO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _______________, EN LO SUCESIVO EL CONSTRUCTOR, Y POR LA OTRA PARTE _____________________-. EN LO SUCESIVO EL CLIENTE, TODO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

EL CONSTRUCTOR DECLARA DE MANERA EXPRESA Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE CUENTA CON LOS RECURSOS HUMANOS Y LA CAPACIDAD TÉCNICA NECESARIA PARA LA REALIZACIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN, MOTIVO DE ESTE CONTRATO.

QUE HA INSPECCIONADO DEBIDAMENTE EL SITIO DE LA OBRA, OBJETO DE ESTE CONTRATO, A FIN DE CONSIDERAR TODOS LOS FACTORES TOPOGRÁFICOS, CLIMATOLOGICOS Y POSIBILIDADES DE CONTRATACIÓN DE TRABAJADORES QUE SE EMPLEARAN EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

DE LA MISMA MANERA EL CLIENTE DECLARA QUE ES SU LIBRE DECISIÓN LA CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS DEL CONSTRUCTOR PARA QUE REALICE LAS OBRAS ESPECIFICADAS EN EL ANEXO I DE ESTE CONTRATO, EN EL LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO, EL CUAL FORMA PARTE INTERGRAL DEL COSTO TOTAL DE LAS OBRAS Y SERVICIOS DE ESTE CONTRATO.

QUE ES PROPIETARIO DEL TERRENO, UBICADO EN _____________________________________________________, ESTADO DE MEXICO., EN EL QUE SE REALIZARAN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN, MOTIVO DE ESTE CONTRATO.

QUE CUENTA CON LOS RECURSOS ECONOMICOS NECESARIOS PARA LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS ESPECIFICADAS EN EL ANEXO I, MOTIVO DE ESTE CONTRATO.

QUE POR SUS GENERALES Y ADVERTIDOS DE LAS PENAS EN QUE INCURREN QUIENES DECLAREN FALSAMENTE, LOS COMPARECIENTES MANIFIESTAN SER:

GENERALES

____________________, ORIGINARIO DE MEXICO, D.F., DONDE NACIO EL DIA __ DE _____DE 19__, CON DOMICILIO EN _____________________________________________

_________________________, ORIGINARIO DE ____________., DONDE NACIO EL DIA ___ DE _____ DE 19___, CON DOMICILIO ______________________________________________________.

CLAUSULAS

I.  EL CONSTRUCTOR SE OBLIGA A REALIZAR LA CONSTRUCCIÓN A PRECIO FIJO DE LAS OBRAS PARA UNA CASA HABITACION, TIPO RESIDENCIAL DE _____ M2 SOBRE EL TERRENO ANTES DESCRITO DE ACUERDO AL PROYECTO AUTORIZADO POR EL CLIENTE, ESPECIFICADAS EN EL ANEXO 1, EL CUAL ES PARTE INTEGRAL DE ESTE CONTRATO.

II.  CONVIENEN AMBAS PARTES QUE EL PRECIO FIJO DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN SUJETAS A ESTE CONTRATO, DESCRITAS EN EL ANEXO I SERA DE $ _______ (__________________________ PESOS M.N. 00/100).

III. EL CLIENTE SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE LOS IMPORTES SEGÚN LAS FECHAS Y ETAPAS DEL AVANCE DE OBRA ESPECIFICADAS EN EL ANEXO II, EL CUAL FORMA PARTE INTEGRAL DEL PRESENTE CONTRATO.

IV. EL CONSTRUCTOR SE OBLIGA A EJECUTAR LA OBRA PUNTUALMENTE SEGÚN LAS FECHAS Y ETAPAS ESPECIFICADAS EN EL ANEXO II DEL PRESENTE CONTRATO Y CONFORME A LOS PAGOS RECIBIDOS POR PARTE DEL CLIENTE.

V. EN EL CASO DE EXISTIR RETRASO EN LOS PAGOS ACORDADOS EN EL ANEXO II DEL PRESENTE CONTRATO, EL CONSTRUCTOR RETRASARA LA FECHA DE ENTREGA DE LA OBRA EL MISMO TIEMPO QUE EL CLIENTE RETRASA SU PAGO, SIEMPRE Y CUANDO EL RETRASO DEL PAGO NO SE DEBA A UN RETRASO EN EL AVANCE DE LA OBRA SEGÚN EL ANEXO II O A UNA DEFICIENTE EJECUCIÓN DE LA OBRA.

VI. EL PLAZO DE ENTREGA DE LA OBRA SERA SEGÚN EL CALENDARIO ESPECIFICADO EN EL ANEXO II DEL PRESENTE CONTRATO. EN LA FECHA PROGRAMADA EL CLIENTE DEBERA PRESENTARSE A RECIBIR LA OBRA Y ESTA DEBERA ESTAR TOTALMENTE TERMINADA SEGÚN LAS ESPECIFICACIONES DEL PRESENTE CONTRATO. EN CASO DE ENTREGAR LA OBRA CON UN RETRASO DE MAS DE 20 DIAS DE LA FECHA ESTIPULADA DEL ANEXO II DEL PRESENTE CONTRATO, EL CONSTRUCTOR SE OBLIGA A PAGAR UNA PENALIDAD DEL ___% DEL VALOR TOTAL DE LA OBRA POR CADA DIA QUE SOBREPASA EL VIGÉSIMO DIA DE FECHA DE ENTREGA ESTIPULADA EN EL ANEXO II DEL PRESENTE CONTRATO. ESTA CLAUSULA SE APLICA UNICAMENTE, SI EL RETRASO NO SE DEBE A UN RETRASO EN EL PAGO POR PARTE DEL CLIENTE EN EL SENTIDO DE LAS CLAUSULA V DEL PRESENTE CONTRATO.

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