Reglamento De Edificaciones

REGLAMENTO DE LA CONSTRUCCION CBBA

1. Disposiciones Generales CAPITULOI

1.2. Campo de Aplicación

1.2.1. Alcance

Conforme a la facultad que tiene la H. Alcaldía de Cochabamba para efectuar el control técnico de desarrollo del área urbana y urbanizable, el presente reglamento en sus disposiciones pertinentes será aplicado dentro de sus límites técnicos definidos por el P.G.U.C.

1.2.2, Personas Obligadas a Cumplir con el Reglamento

El presente reglamento obliga a todas las personas sean

Individuales o colectivas, públicas y privadas, que posean dominio total o parcial sobre los bienes inmobiliarios que se encuentran

Dentro de los límites del P.G.U.C.

CAPITULOII

2. Normas Administrativas

Licencias de Profesionales y Técnicos

Registro de Profesionales y Técnicos Habilitados

La Alcaldía llevará un registro de profesionales y técnicos habilitados que contendrá: el nombre, el título o profesión, el

Domicilio, la situación impositiva y la firma de los mismos.

En el caso de arquitectos o ingenieros, figurar miembro activos del Colegio de Arquitectos, Sociedad de ingenieros respectivamente.

Licencias de Empresas Constructoras

Registro de constructores

La Alcaldía llevará un registro de empresas constructoras contendrá el nombre, la categoría, el domicilio, la situación

CAPITULOIII

Normas Generales

Volumetría y Dimensionamiento

Exterior

Línea Municipal o Rasante Municipal

Sobre el plano de la Línea Municipal no se permitirá

Ningún elemento saliente o voladizo, constructivo o decorativo como: marquesinas, balcones, corredores, toldos, ménsulas, escalones, zócalos, aleros, canaletas y tubos hasta una altura de 2.80m del nivel de acera. Asimismo, las puertas, ventanas y contraventanas dentro de esa altura no podrán abrirse hacia afuera.

Dimensiones

En esquinas en las que las líneas rasantes formen ángulo me a 75°, se dimensionarán como sigue:

A) Calles hasta 15.oo mts de ancho; ochave recto, de longitud variable, ochave curvo 5.00 mts. de radio mínimo (ver gráfico ochaves)

B) Calles entre 15.oo mts. y 20 mts. de ancho, y solo parques y plazas públicas adyacentes:

Ochave recto 75 m. de longitud mínima. Ochave curvo: 7.50 mts. de radio mínimo, (ver gráfico ochaves)

C) Calles de más de 20.00 mts. de ancho mínimo y sobre parques y plazas públicas adyacentes:

Ochave recto: de longitud variable mínimo Ochave curvo: 10.00 mts. De radio mínimo (ver gráfico ochaves)

D) Los edificios muros y verjas situados en los cruces deberán adecuarse obligatoriamente

Las dimensiones fijadas en cada caso,

Esquinas Redondeadas

En el caso de ochaves se podrá redondear la esquina, haciendo que la parte más saliente de la curva sea tangente en su punto medio a la línea del ochave.

CAPITULO IV

. Vivienda Unifamiliar (habitación individual semicolectiva)

4.1.3. Dimensionamiento Interior

Las superficies mínimas de los locales son las siguientes:

-Sala Estar 9.00 m2

-Cocina 4.00 m2

-Comedor 9.00 m2

-Sala de estar – cocina 14.00 m2

-Dormitorio principal 18.00 m2

-Otros dormitorios, cada uno 10.00 m2

-Dormit. De servidumbre p/cada cama 3.60 m2

-Sala común – estar comedor 25.00 m2

-Baño 4.00 m2

-Baño de servicio 2.00 m2

-Baño visitas 2.00 m2

-Ante cocina (office) 3.00 m2

-Despensa 2.00 m2

-Depósito 2.00 m2

-Escritorio (Estudio) 8.00 m2

-Estar íntimo 8.00 m2

-Sala de música 8.00 m2

-Garaje 15.00 m2

-Patio de servicio, o de aire y luz 4.00 m2

Hoteles, Análogos y Complementarios

Clasificación

Los establecimientos de hospedaje se clasifican en las siguientes categorías:

- Hoteles de 5,4,3,2, y 1 estrellas

- Residenciales u hostales de 5,4,3,2 y 1 estrellas.

- Casas de huéspedes

- Moteles de 3,2 y 1 estrellas

- Alojamientos

- Posadas

Programa Mínimo

Para que un establecimiento pueda ser considerado "Hotel", debe reunir las condiciones mínimas siguientes:

- Ocupar la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independiente, y constituir un conjunto homogé- neo, con escaleras y/o ascensores de uso exclusivo.

- Tener un mínimo de 20 habitaciones.

- Disponer por lo menos el 10% de habitaciones individuales.

- Contar con un cuarto de baño para cada 5 habitaciones, como mínimo.

- Disponer de un inodoro por cada 10 habitaciones

- Disponer de un 20% de las habitaciones con baño privado.

- Ofrecer servicio de desayuno

- Contar con servicio de comedor

- Contar con recepción y sala de estar con una superficie mínima de 20 m2.

- Disponer de una camarera (o) por cada 10 habitaciones.

- Contar con ventilación natural o mecánica en las habitaciones y servicios generales.

- Contar con un buen amoblado, ropero, cortinas, sillón, mesa de escribir, mesa para maletas y espejo.

- Disponer de permanente mantenimiento en sus dependencias y servicios.

- Disponer de ambiente cocina

- Disponer de equipo contra incendios y/o extinguidores cuyo número debe estar de acuerdo a su capacidad.

Encuentra la clasificación de los establecimientos hoteleros por categorías (número de estrellas)

Escuelas y Complementarios

Disposiciones

Los edificios que se consignen o destinen a fines educacionales, se ajustarán a las disposiciones que se especifican a continuación:

- No se autorizará la apertura de ningún centro o establecimiento de educación edificaciones cuyo proyecto no haya

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