TEMARIO ESCRITO DE DERECHO NOTARIAL

TEMARIO ESCRITO DE DERECHO NOTARIAL

Indicar en detalle y con fundamento jurídico las obligaciones del notario previas y posteriores, y en su uso caso, redactar los documentos, avisos o razones notariales que proceden según el acto o contrato.

1. Redactar escritura pública de capitulaciones matrimoniales 116 CC.
2. Redactar escritura pública de promesa de compraventa 1674 CC.
3. Redactar escritura publica de mandato general con representación 1685 CC.
4. Redactar escritura publica de mandato general con representación con cláusula especial 1692 CC.
5. Redactar escritura publica de mandato especial judicial con representación 190 LOJ
6. Redactar escritura publica de compraventa de fracción de bien inmueble urbano 1790 CC.
7. Redactar escritura publica de permuta estimada. 1852 CC.
8. Redactar escritura publica de transacción 1251 CC.
9. Redactar escritura publica de renta vitalicia 2121 CC
10. Redactar escritura publica de mutuo  con garantía hipotecaria.
11. Redactar escritura publica de contrato de obra 2000 CC.
12. Redactar escritura publica de mutuo con prenda industrial.
13. Redactar escritura publica de testamento común abierto 954 CC.
14. Redactar escritura publica de arrendamiento de bien inmueble 1880
15. Redactar escritura publica de unificación de inmuebles.

1. Redactar escritura publica de compraventa de bien inmueble urbano por abonos con garantía hipotecaria 1834 CC.
2. Redactar escritura publica de compraventa de vehiculo agrícola por abonos con garantía prendaría.
3. Redactar escritura publica de compraventa con pacto de reserva de dominio 1834.
4. Redactar escritura publica de donación entre vivos de bien inmueble con reserva de usufructo vitalicio 1855.
5. Redactar escritura publica de partición de bien inmueble.
6. Redactar escritura publica de servicios profesionales 2027.
7. Redactar escritura publica de donación de bien inmueble por causa de muerte 1855.
8. Redactar escritura publica de contrato de agencia.
9. Redactar acta notarial de matrimonio entre guatemalteca y extranjero y su acta de protocolización 93 CC.
10. Redactar acta de protocolización de poder general proveniente del extranjero.
11. Redactar escritura publica de contrato de uso o de habitación 745 CC.
12. Redactar escritura pública de mutuo con garantía prendaría.
13. Redactar escritura publica de contrato de participación 861 CC.
14. Redactar escritura publica de reconocimiento de deuda con garantía hipotecaria.
15. Redactar escritura publica de contrato de mutuo con constitución de fianza.
16. Redactar escritura publica de revocación de mandato.
17. Redactar escritura publica de substitución de mandato.
18. Redactar escritura publica de renuncia de mandato.
19. Redactar escritura publica de mandato especial con representación para contraer matrimonio.

1. Redactar escritura publica de mandato especial para donar entre vivos.
2. Redactar escritura publica de mandato general con cláusula especial para vender bien inmueble otorgado por una sociedad anónima a favor de persona individual 160 CC.
3. Redactar escritura publica de compraventa de bien inmueble en copropiedad.
4. Redactar escritura publica de compraventa de bien inmueble con gravamen hipotecario.
5. Redactar escritura publica de unión de hecho 173 CC.
6. Redactar escritura publica de fijación de pensión alimenticia.
7. Redactar acta notarial de proceso 469 CC.
8. Redactar acta notarial de matrimonio 93 CC.
9. Redactar acta notarial de arresto domiciliario.
10. Redactar escritura publica de identificación de persona 5 CC.
11. Redactar acta notarial de sorteo.
12. Redactar escritura publica de constitución de usufructo 703 CC.
13. Redactar escritura publica de rescisión de contrato 1844 CC.
14. Redactar escritura publica de carta de pago.
15. Redactar escritura publica de reconocimiento de hijo.
16. Redactar escritura publica de liquidación de patrimonio conyugal.

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CAPITULACIONES MATRIMONIALES

Numero Uno. En la ciudad de Guatemala, el día cinco de agosto del año dos mil once. ANTE MI: EDGAR FIDEL OCH CAAL, Notario, Comparecen: por una parte el señor: DAMIAN MACALUSO, treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro cien (100), extendida por el  alcalde municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte la señorita: INGRID PRERA PORRAS, de cincuenta años de edad, soltera, maestra de Educación Primaria urbana, guatemalteca, con domicilio en el departamento de San Marcos quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden L guión doce (L-12) y de registro numero doscientos (200), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Tajumulco, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran se de los datos de identificación personal ya anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiestan los otorgantes que el dia treinta de agosto del presente año contraeran matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el régimen económico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el régimen económico de SEPARACION ABSOLUTA DE BIENES,  de conformidad con el articulo Ciento veintitrés (123), del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de adición o modificación.

TERCERA: Por su parte manifiesta el señor Damian Macaluso que es propietario  del  inmueble  identificado  en  el  Registro  General  de     la

propiedad de la Zona Central, como finca rustica numero dos folio dos del libro dos de Guatemala, sobre el cual no pesan gravámenes ni limitaciones y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo que el régimen económico adoptado en la presenta escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a su nombre. CUARTA: Por su parte la señorita Ingrid Prera Porras, manifiesta que en la actualidad no tiene ningun bien inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan en el futuro, será de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el régimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economía se refiere, nos los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligación de sostener los gastos de la alimentación y la educación de los hijos que procrearan y demás cargas del matrimonio. SEXTA: Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el régimen de SEPARACION ABSOLUTA DE BIENESA, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la cláusula del presente instrumento. YO el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y el titulo de propiedad del inmueble, consistentes en el primer testimonio de la escritura publica numero cincuenta, autorizada por el infrascrito Notario, en esta ciudad con fecha dos de febrero de mil novecientos noventa y nueve; c) Que advierto los efectos legales de este contrato y de la obligación de presentar el testimonio de esta escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan firman.

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