TOMA DE DESICIONES

EDIFICACIONES QUE NO ESTÁ BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Valor edificaciones UT /M2

VIVIENDA NIVEL SOCIAL 9,375

VIVIENDA LPH I o TIPO I (o su correlativo en la normativa actual) 12,083

VIVIENDA LPH II o TIPO II (o su correlativo en la normativa actual) 19,792

VIVIENDA LPH III o TIPO III (o su correlativo en la normativa actual) 26,042

LOCAL COMERCIAL 23,958

OFICINA 26,042

GALPÓN COMERCIAL 18,229

GALPÓN INDUSTRIAL 12,5

EDIFICACIONES BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

INMUEBLE TIPO INAVI 13,542

INMUEBLE LPH I o TIPO I (o su correlativo en la normativa actual) 18,229

INMUEBLE LPH II o TIPO II (o su correlativo en la normativa actual) 33,333

INMUEBLE LPH III o TIPO III (o su correlativo en la normativa actual) 41,667

EDIFICACIONES COMERCIALES 28,750

EDIFICACIONES INDUSTRIALES 25,000

OFICINA (EN PROPIEDAD HORIZONTAL) 36,458

LOCAL COMERCIAL (EN PROPIEDAD HORIZONTAL) 36,458

-Vivienda nivel social, este renglón abarca desde las viviendas por autoconstrucción, hasta las viviendas definidas como soluciones habitacionales por los entes públicos, con características constructivas básicas tales como, techos soportados por estructuras livianas (correas metálicas), cubiertas de lamina climatizada (acerolit o similar), asbesto o zinc, con paredes de bloques, piso de cemento con acabado rústico o pulido, puertas metálicas, frisos de tipo rústico, acabados en obra limpia o sin friso. Por analogía se incluye en este renglón las viviendas de la zona histórica y aquellas construidas con paredes de adobe, tierra comprimida, techos de caña-teja, etc. Que por el tipo de técnica constructiva el valor actual seria excesivamente alto (requieren mucha mano de obra), sin embargo, este hecho es compensado por la edad promedio de ellas (por encima de los 50 años).

-Vivienda LPH 1 o TIPO I (o su correlativo en la normativa actual). En este tipo se incluyen las viviendas que como tales son Construidas por los promotores inmobiliarios dentro de la Ley de Política Habitacional área de asistencia I, o su correlativo establecido en la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, o aquellos inmuebles que aun cuando no fueren auspiciados por algunos de estos programas, presenten como característicos constructivas predominantes una sola planta, dos habitaciones, un baño, techo de losa nervada o platabanda, piso de cerámica o granito, desarrolladas sobre parcelas de terreno menores a 200 m2. Se incluye en esta clasificación las viviendas pertenecientes a urbanizaciones con mas de 30 años de edificadas por el antiguo Banco Obrero, por ejemplo Bararida, La Concordia, José Gil Fortoul, etc.

-Vivienda LPH II o TIPO II (o su correlativo en la normativa actual). Incluye las viviendas que como tales son construidas por los promotores inmobiliarios como Nivel de asistencia II dentro de la Ley de 12 Política Habitacional o su correlativo establecido en la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, o aquellos inmuebles que aun cuando no se encuentren auspiciados por estos programas, presenten como características constructivas predominantes una planta o más, tres habitaciones, dos baños, techo de losa nervada, platabanda o similar, con recubrimiento de teja, acabados medios, pisos de cerámica o granito,

...