Teorias Del Derecho Real

DERECHO REALES: El Derecho Real es un derecho absoluto,de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente deorden público, establecen entre una persona(sujeto activo) y una cosa (objeto)una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujetopasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce delderecho real.NATURALEZA JURIDICA DE LOS DERECHOS REALES:TEORÍA CLÁSICA. (DE RUGGIERO).De acuerdo a esta teoría el titular de un derechoreal ostenta un poder inmediato sobre la cosa, hay por lo tanto una relacióndirecta entre persona y cosa.TEORÍA PERSONALISTA (ORTOLÁN Y PLANIOL). Denominada también obligacionistay anticlásica por excelencia debido a su labor crítica y parte de la afirmación deque solo caben relaciones jurídicas entre personas y no entre personas y cosas,quedando destruído el concepto clásico del derecho real y en su lugar se crea unvínculo personal entre el titular del derecho real y los demás hombres consistenteen una obligación por parte de estos de abstenerse de perturbar el derecho real,se caracteriza por tanto al derecho real, como una obligación pasiva universal,razón por la cual recibe esta teoría el nombre de personalista y obligacionista.TEORÍA ECLÉCTICA O ARMÓNICA. se llega a soluciones armónicas conciliando lateoría clásica y la personalista neutralizando lo exagerado de cada una de ellas,explicando que la teoría clásica desconoce que el derecho se da entre loshombres, que el derecho es un producto de la cultura y que el derecho existepara regular la convivencia humana; pero la teoría personalista confunde eldeber jurídico con la obligación patrimonial es decir que confunde el debergeneral de abstención de todas las persona con la obligación patrimonial.TEORÍA MONISTA. Estas teorías afirman la identidad de los derechos reales ypersonales; igualmente tienen dos variantes: la personalista de Ortolan, Planiol yDemogue (identificando los derechos reales con los personales), y la tesisobjetivista de Gaudemet, JAlu, Gazin y Saleilles que asimila los derechospersonales con los reales.IUS IN RE. Derecho que se tiene sobre la cosa.DIFERENCIA ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO DE CREDITO.Los derechos reales se obtienen por usucapión, los de crédito no.

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