CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE SUSCRIBEN POR UNA PARTE

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE SUSCRIBEN POR UNA PARTE _____________________________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL PROMITENTE VENDEDOR; Y POR LA OTRA PARTE __________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

I.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, identificándose con IFE no. ____________________, de estado civil _________________, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

I.2. Con domicilio en ____________________________________________de la ciudad de ____________________.

I.3. Que es legítimo propietario y poseedor del bien inmueble (en lo sucesivo el INMUEBLE) ubicado en  ___________________________________________, con una superficie de ____________________, y con las siguientes medidas y colindancias:

Al norte en ___________ metros con __________;

Al Este en ______________ con _____________;

Al Sur en ____________ con ____________; y

Al Oeste en _________ metros con _________________.

Lo anterior lo acredita con __________________ número ___________ de fecha ___ de _______________ de ___________. tirada ante la fe del Lic. _________________________________, titular de la Notaría Pública número _____________ correspondiente al Partido Judicial de _____________________, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad de _____________ bajo el folio real _________________ de fecha __ de ___________ de _______.

II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

II.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con IFE No. ____________________, de estado civil _________________, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

II.2. Con domicilio en ___________________________________________, de la ciudad de ____________________.

II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.

III. El PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR (en lo sucesivo LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual convienen al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO.-

Por medio del presente instrumento la PROMITENTE VENDEDORA se compromete a vender y el PROMITENTE COMPRADOR  se compromete a comprar el INMUEBLE descrito en la declaración I.3., el cual deberá ser celebrado y protocolizado ante el Notario Público que designe el Promisorio comprador.

SEGUNDA. VIGENCIA.-

La vigencia del presente contrato será de cuatro meses, contados a partir de la fecha de firma. Siendo prorrogable dicho término, previo acuerdo por escrito de las partes.

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

Las partes, han acordado como precio definitivo de la operación de Compra-venta del INMUEBLE, la cantidad de $________________.00 (___________________________ 00/100 PESOS) y como forma de pago la siguiente:

1. EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR la cantidad de $_______________.00 (_________________________00/100 PESOS).
2. La diferencia, se pagará a la firma de la escritura correspondiente donde se protocoliza la operación de compraventa.

CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.

El PROMITENTE VENDEDOR manifiesta bajo protesta de decir verdad que el INMUEBLE materia de la presente operación, no tiene ningún gravamen o responsabilidad y a su vez se encuentra al corriente en  pagos de predial o cualquier otra índole.

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