TRABAJO DE DERECHO CIVIL

               Trabajo de derecho civil   

I.-

Usufructo

Según lo entendido por los apuntes el usufructo es:

Cuando el nudo propietario entrega  las facultades de uso y goce a alguien que no es dueño(usufructuario).

El usufructo se puede constituir por :

Prescripción , la ley , testamentos, donación, venta u otro acto entre vivos.

Lo que se puede deducir, con respecto a lo ya escrito es que el usufructo dependiendo de las circunstancias puede ser:

• Unilateral o Bilateral.
• Gratuito u oneroso.
• Es un contrato principal  ya que subsiste por si solo sin necesidad de ninguna otra convención.
• Puede ser consensual o solemne.

Uso o habitación

 El uso o habitación es:

 cuando se da  a una persona el derecho temporal de gozar de la utilidad y productos de una cosa , esto seria solo el uso, ahora bien, si se da el derecho de gozar temporalmente de vivir en un inmueble (casa , pieza , cabaña, etc..) a esto se le llamara uso de habitación.

Este derecho real es bastante parecido al usufructo  ya que se constituye y se pierde de la misma forma ,pero no tiene carácter legal.

Las Servidumbres

es un derecho real impuesto sobre un predio en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño, para usar parcialmente aquél, en los términos en que la ley disponga para cada caso, o se estipule en el acto jurídico que le haya dado origen.

Un caso hipotético:

Tengo un vecino que no tiene salida a la calle , para poder salir necesita pasar por mi propiedad ,en este caso debemos prestarle  el uso de nuestra propiedad para que este pueda pasar  y salir a la calle.

Este lo podemos definir como Bilateral , Oneroso , principal  y consensual y solemne.

II.-

Preguntas:

1.- ¿Nombre los contratos que se encuentran presentes en este caso?

En el caso se encuentran presentes:

• Contrato de compraventa
• Contrato de mandato
• Contrato de arriendo
• Contrato de mutuo

2. - ¿Qué tipo de contrato existía entre don Omar y el corredor de propiedades?

Existía un contrato de mandato , este contrato deja a cargo a el corredor de todas las gestiones que debe hacer con respecto a los 3 inmuebles de don omar.

3.- ¿Cuáles son las garantías que tiene el banco sobre los inmuebles que aún no termina de pagar Omar, y que tienen por objeto asegurar el pago del préstamo de dinero?

• la hipoteca: es la cual  le da el derecho al banco de tomar las propiedades de don Omar, en otras palabras, embargar , si es que no realiza el pago correspondiente al préstamo.

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