UN GRAN CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. PEDRO LOPEZ RODRIGUEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL VENDEDOR"; Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR ISRAEL PEREZ ANGELES, A QUIEN SE LE DENOMINARA " EL COMPRADOR", RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE POPOCATEPETL, NUMERO 9, MANZANA 3, LOTE 11, COLONIA EL LAS MARAVILLAS, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S - - - - - - - - PRIMERA.- DECLARA EL VENDEDOR SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, ESTADO CIVIL CASADO, MAYOR DE EDAD, EN PLENO USO DE SUS FACULTADES FISICAS Y MENTALES. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDA..- SIGUE DECLARANDO EL VENDEDOR, QUE ES POSEEDOR EN CALIDAD DE DUEÑO Y PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE POPOCATEPETL, NUMERO 9, MANZANA 3, LOTE 11, COLONIA EL LAS MARAVILLAS, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, EL CUAL CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: - - -  AL NORTE.- 21.20 METROS CON MARIA MERCEDES DURAN. - - - - - AL SUR.- 21.10 METROS CON DAVID MERCADO. - - - - - - - AL ORIENTE.- 11.75 METROS CON MARIA MERCEDES DURAN. - - - - AL PONIENTE.- 11.75 METROS CON CALLE PUBLICA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TERCERA.- ASIMISMO, SIGUE MANIFESTANDO EL VENDEDOR, QUE DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS IMPUESTOS Y SERVICIOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA.- DECLARA EL COMPRADOR, SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, MAYOR DE EDAD Y EN PLENO USO DE SUS FACULTADES FISICAS Y MENTALES. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUINTA.- SIGUE MANIFESTANDO EL COMPRADOR, QUE ES SU DESEO ADQUIRIR PARA SI, EL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE EN LA DECLARACION SEGUNDA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, EN CUANTO A LA FORMA, TERMINOS Y CONDICIONES QUE MAS ADELANTE SE DETALLARAN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEXTA.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE CONOCEN Y ENTIENDEN EL CONTENIDO DEL PRESENTE INSTRUMENTO, RATIFICANDO LAS DECLARACIONES VERTIDAS CON ANTERIORIDAD POR CONTENER LA VERDAD Y SIN EXISTIR ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE O ALGUN VICIO EN EL OTORGAMIENTO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDAR EL PRESENTE, POR LO QUE DESEAN SUJETARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - C L A U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PRIMERA.- POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LA PARTE VENDEDORA VENDE A LA PARTE COMPRADORA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO, QUIEN LO ADQUIERE LIBRE DE TODO GRAVAMEN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE EL PRECIO DE LA PRESENTE OPERACIÓN LO ES LA CANTIDAD DE $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS M.N.), DANDOSE EN ESTE ACTO, EL VENDEDOR POR PAGADO, FIGURANDO EL PRESENTE INSTRUMENTO COMO EL EXTENSO RECIBO A FAVOR DEL COMPRADOR QUE CONFORME A DERECHO CORRESPONDE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TERCERA.- EL VENDEDOR, EN ESTE ACTO, ENTREGA LA POSESION REAL, FISICA, MATERIAL Y JURIDICA DEL INMUEBLE A FAVOR DEL COMPRADOR, QUIEN LA RECIBE PARA SI A SU MAS ENTERA SATISFACCION. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA.- EL COMPTRADOR SE COMPROMETE A PAGAR Y A REALIZAR TODOS LOS TRAMITES NECESARIOS PARA LA ESCRITURACION A SU FAVOR DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUINTA.- EL VENDEDOR SE COMPROMETE A RESPONDER AL COMPRADOR EN CASO DE EVICCION. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTA.- EN CASO DE INCUMPLIMIENTO A ALGUNA DE LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE, LAS PARTES ESTAN DE ACUERDO A ESTABLECER COMO PENA CONVENCIONAL LA CANTIDAD DE $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS M.N.), SUMA QUE SE ENTREGARA EL INFRACTOR A SU CONTRARIA, CON INDEPENDECNAI DE LA ACCION QUE SE PUDIERA EJERCITAR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEPTIMA.- PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DE ESTA JURISDICCION. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LEIDO Y ENTERADOS DE SU CONTENIDO, LO FIRMAN LAS PARTES EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO, A LOS VEINTISIETE DIAS DE MES DE OCTUBRE, DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE, ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS. - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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