Venta

TEMA 2

LA VENTA

1. ORIGEN.

Nace cuando aparece un medio universal de cambio, el dinero, en tiempos primitivos el intercambio de bienes y servicios se realizaba por trueque, figura que aun subsiste bajo la denominación de la permuta.

El trueque es un negocio jurídico difícil y complejo ya que requiere la coincidencia de dos o más personas para intercambiar bienes que necesiten y deseen enajenar, y que a juicio de ellos, dichos bienes sean o tengan más o menos de igual valor.

La venta viene a perfeccionar, a simplificar y a descomponer el trueque en dos operaciones: Comprar y Vender.

2. IMPORTANCIA DE LA VENTA.

Es el contrato más importante de todos los contratos, por las siguientes razones:

a. Es el contrato mas celebrado en el mundo entero, si bien no todas las personas venden, al menos todas compramos.

b. Por las distintas modalidades y formas que pueda optar.

c. Por la gran cantidad de normas legales que la regulan, especialmente el Código Civil, pero también otras leyes especiales como: Ley de Propiedad Horizontal, Ley de Venta de Parcelas, Ley de Venta con Reserva de Dominio, etc.

d. Es la forma jurídica que permite más fácilmente el intercambio de bienes y servicios, lo que la califica como la figura más importante desde el punto de vista económico.

3. DEFINICION LEGAL (1474 CC).

Artículo 1.474°

La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.

4. CRITICAS A LA DEFINICION.

ANIBAL DOMINICI.

Afirma que el Código Civil no define a una venta sino a una promesa de venta, a una opción, a un compromiso de venta.

Artículo 1.161°

En los contratos que tienen por objeto la transmisión de la propiedad u otro derecho, la propiedad o derecho se trasmiten y se adquieren por efecto del consentimiento legítimamente manifestado; y la cosa queda a riesgo y peligro del adquirente, aunque la tradición no se haya verificado.

5. EXISTEN DOS TIPOS DE VENTAS SEGÚN LA DOCTRINA ITALIANA.

a. VENTA CON EFECTOS REALES.

El comprador adquiere inmediatamente el derecho real de propiedad inmediatamente.

b. VENTA CON EFECTOS OBLIGACIONALES.

El comprador adquiere con derecho de crédito. No adquiere el derecho real de propiedad inmediatamente sino a futuro. El derecho de crédito faculta al comprador a exigir la transmisión de la propiedad en un futuro.

Ej. La compra de una cosecha de naranja, la propiedad se transmite cuando se de la cosecha.

6. DEFINICION DE VENTA (PROF. AULAR).

La venta es un contrato por el cual el vendedor transfiere o se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.

7. UBICACIÓN DE LA VENTA DENTRO DE LA CLASIFICACION GENERAL DE LOS CONTRATOS.

1. Es

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