CONTRATO DE PROMESA DE VENTA.

Derecho Mercantil:

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA.

 En la ciudad de(1) Culiacán, Sinaloa, siendo las (2) once horas del día (3) siete de diciembre del dos mil quince, celebran  el presente contrato de comisión, por una parte (4) Jesús Ernesto Lopez Ruelas  en su carácter de  (5) contratante, a quien para efectos del presente instrumento se denominará  como (6) vendedor y por la  otra(7) Maryan Castro Ruelas en su carácter de (8) contratado, a quien para los mismos efectos se denominará (9) comprador al tenor de las siguientes  declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

I. Declara(10) Jesús Ernesto Lopez Ruelas de estado civil soltero con domicilio en Lope de Vega número 3361, Fraccionamiento Los Pinos, Culiacán, Sinaloa, c.p. 80140 al corriente del pago de impuesto sobre la renta  

II. Por su parte declara (11) Maryan  Castro Ruelas de estado civil soltera con domicilio en paseo de las Rosas número 3328 del Fraccionamiento Paraíso, Culiacán, Sinaloa, C.P. 80150 al corriente del pago de impuesto sobre la renta

III. Declaran ambas partes estar enteradas de que (12) Jesús Ernesto Lopez Ruelas es actualmente el propietario del bien mueble que se describe a continuación: (13) casa habitación de tres recamaras, un baño, sala, comedor y cocina , conforme lo acredita con (14)  ___________________________, pero que no le ha sido entregado físicamente debido a que se encuentra en reparación.

IV. Declara asimismo ambas partes  que han acordado la celebración de un contrato de promesa de venta de conformidad con lo establecido en las siguientes: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CLAUSULAS

PRIMERA.-Manifiestan (15) Jesús Ernesto Lopez Ruelas  y (16) Maryan Castro Ruelas  estar de acuerdo en obligarse  a celebrar un contrato definitivo de promesa de venta, relativa al mueble es propiedad de(17) Jesús Ernesto Lopez Ruelas,  y otorgar  su uso y goce en comodato por un periodo de (18) dos años contando a partir de (19) siete de diciembre del dos mil quince  al término del cual (20) Jesús Ernesto Lopez Ruelas se obliga a transmitir en el mencionado contrato definitivo, lo que procederá a los  (21) veinte  días después  de haberle sido entregado  físicamente el mencionado bien, después de su reparación.

SEGUNDA.- Por su parte (22) Maryan Castro Ruelas acepta la obligación impuesta por el señor (23) Jesús Ernesto Lopez Ruelas y se obliga a celebrar el referido contrato de compra-venta definitivo, para el efecto de adquirir  el uso del mueble  de referencia.

TERCERA.- El monto establecido para la compra-venta del bien mueble de referencia es por la cantidad de (24) $ 450,000.00 cuatrocientos cincuenta mil pesos 00/100 m. n. la cual será pagada  (25) al contado.

CUARTA.- Desde  este momento señalan las partes contratantes  la obligación de (26) Maryan Castro Ruelas de pagar la cantidad de (27) $ 10,000.00 diez mil pesos 00/100 m. n., en caso de no celebrar el contrato definitivo como pena convencional por el incumplimiento en ese contrato; señalándose, como fecha para el pago de la indemnización, en su caso, el día siguiente al fijado para la celebración del contrato definitivo.

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