CONTRATO PROMESA VENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS SEÑORES ******** Y *******, A QUIENES EN LO SUCESIVO PARA LOS EFECTOS DE ÉSTE CONTRATO SE LES DENOMINARÁ COMO “LOS PROMITENTES VENDEDORES”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR ******** , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PROMITENTE COMPRADOR”; LOS COMPARECIENTES HÁBILES PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- DECLARAN “LOS PROMITENTES VENDEDORES”, QUE SON DUEÑOS Y LEGÍTIMOS PROPIETARIOS DEL SIGUIENTE INMUEBLE:

LOTE DE TERRENO URBANO MARCADO CON EL NUMERO *****************, CON UNA SUPERFICIE DE ***********; Y CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS, RUMBOS Y COLINDANCIAS:

II.- DECLARAN “LOS PROMITENTES VENDEDORES”, QUE EL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE LO ADQUIRIÓ EL SEÑOR ************* MEDIANTE *************.

III.- DECLARA “LOS PROMITENTES VENDEDORES”, QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA, QUE NO TIENE ADEUDOS POR CONCEPTO DE IMPUESTO PREDIAL, SERVICIO DE AGUA Y ALCANTARILLADO.

IV.- SIGUE DECLARANDO “EL PROMITENTE COMPRADOR” QUE ESTÁ DE ACUERDO CON LAS DECLARACIONES VERTIDAS POR “LOS PROMITENTES VENDEDORES”; ASÍ MISMO MANIFIESTA QUE CONOCE EL INMUEBLE Y ESTÁ CONFORME CON EL MISMO, Y QUE ES SU DESEO ADQUIRIRLO.

EXPUESTO LO ANTERIOR CONVIENEN, LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- LOS SEÑORES ******** Y *******, PROMETEN VENDER AL SEÑOR ******** , EL LOTE DE TERRENO URBANO ******************, CUYOS DATOS DE SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS, QUEDARON DESCRITOS EN LA DECLARACIÓN I (PRIMERA) DE ÉSTE CONTRATO, MISMOS QUE SE DAN POR REPRODUCIDOS ÍNTEGRAMENTE EN ÉSTA CLÁUSULA COMO SI SE INSERTASEN A SU LETRA, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.

SEGUNDA:- CONVIENEN LAS PARTES EN FIJAR COMO PRECIO DE LA FUTURA OPERACIÓN DE COMPRA VENTA LA CANTIDAD DE $************), CANTIDAD QUE DEBERÁ PAGARSE DE LA SIGUIENTE FORMA:

- UN PRIMER PAGO DE $************ M.N.

- UN SEGUNDO PAGO DE $********** M.N.

TERCERA.- “LOS PROMITENTES VENDEDORES” SE COMPROMETEN A FIRMAR LA ESCRITURA DEFINITIVA DE COMPARA VENTA Y A ENTREGAR TODA LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LLEVAR A CABO LA ESCRITURACIÓN DEFINITIVA EN FAVOR DE “EL PROMITENTE COMPRADOR” O DE LA PERSONA QUE ÉSTE DESIGNE; OBLIGÁNDOSE PRINCIPALMENTE A ENTREGAR EL ANTECEDENTE DE PROPIEDAD CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE OPERACIÓN; CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN; ASÍ COMO TAMBIÉN EL COMPROBANTE DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL.

CUARTA.- CONVIENEN AMBAS PARTES EN QUE “EL PROMITENTE COMPRADOR”, TOMARÁ POSESIÓN FÍSICA Y MATERIAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN I (PRIMERA) A LA FIRMA DEL PRESENTE

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