Contrato De Promesa De Venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA.

EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, Y SIENDO EL DIA 22 DE JULIO DEL 2014, COMPARECIERON POR UNA PARTE EL SEÑOR, LUIS FRANCISCO GARFIAS GUERRERO, MEXICANO ,MAYOR DE EDAD, SOLTERO CON DOMICILIO EN LA CALLE ALVARADO DE TEZOZOMOC 3099 EN LA COLONIA JARDINEZ DE LA PAZ EL CUAL SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR NUMERO DE FOLIO-------------------A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”; Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA, MA.ELENA ENCISO BARBA, MEXICANA MAYOR DE EDAD, CASADA CON EL SEÑOR JOSE DE JESUS VAZQUEZ MUÑOZ LOS DOS CON DOMICILIO EN LA CALLE ALVARADO DE TEZOZOMOC 30-------EN LA COLONIA JARDINEZ DE LA PAZ, Y LA CUAL SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR NUMERO DE FOLIO 0000022739664A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AMBOS COMPARECIENTES, MANIFIESTAN QUE ES SU DESEO CELEBRAR UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA, MISMO QUE PARA DARLE LA DEBIDA FORMALIDAD LO SUJETAN A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:

A N T E C E D E N T E S:

PRIMERO.- LA SRA MA.ELENA GUERRERO GONZALEZ, ADQUIRIÓ LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO 3099 DE LA CALLE, HERNANDO ALVARADO DE TEZOZOMOC, DE LA COLONIA JARDINEZ DE LA PAZ, DE ESTA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO.

SEGUNDO.- EN VIRTUD DE QUE LA SEÑORA MA.ELENA GUERRERO GONZALEZ, FALLECIO Y HABIENDO OTORGADO DISPOSICION TESTAMENTARIA A FAVOR DEL SEÑOR LUIS FRANCISCO GARFIAS GUERRERO, MOTIVO POR EL CUAL SE DENUNCIO LA SUCESION TESTAMENTARIA, TRAMITADA ANTE EL C. JUEZ SEPTIMO DE LO FAMILIAR CON EL NUMERO DE EXPEDIENTE 1321/2006, DE LA CIUDAD DE GUADALAJARA JALISCO, EN EL QUE SE DECLARO COMO UNICO Y UNIVERSAL HEREDERO AL SEÑOR LUIS FRANCISCO GARFIAS GUERRERO, Y MEDIANTE RESOLUCION DE FECHA 28 DE FEBRERO DEL 2013 EL REFERIDO JUEZ AUTORIZO LA VENTA DEL INMUEBLE QUE AQUI NOS OCUPA, POR LO QUE SE ENCUENTRA LEGITIMADO EL SEÑOR LUIS FRANCISCO GARFIAS GUERRERO, PARA REALIZAR LA VENTA DEL REFERIDO INMUEBLE.

EXPUESTO LO ANTERIOR, AMBAS PARTES HAN DECIDIDO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, BAJO LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- EL PROMITENTE VENDEDOR MANIFIESTA QUE SE ENCUENTRA LEGITIMADO PARA VENDER Y CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO; ASI MISMO, EL PROMITENTE COMPRADOR MA.ELENA ENCISO BARBA, MANIFIESTA SU DESEO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE A QUE SE HARA REFERENCIA EN LA CLAUSULA SEGUNDA.

SEGUNDA.- COMO CONSECUENCIA DE LO ANTERIOR EL PROMITENTE VENDEDOR LE PROMETE VENDER Y EL PROMITENTE COMPRADOR LE PROMETE COMPRAR EL INMUEBLE SIGUIENTE:

FINCA MARCADA CON EL NÚMERO 3099 DE LA CALLE, HERNANDO ALVARADO DE TEZOZOMOC, EN LA COLONIA JARDINEZ DE LA PAZ DE ESTA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, CON SUPERFICIE APROXIMADA DE:

120 .20 ciento veinte metros veinte centímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos, al NORTE, en 8.00 ocho metros con el lote numero 2 dos, al SUR en 8 ocho metros con la calle HERNANDO ALVARADO DE TEZOZOMOC, al ORIENTE, en 17.28 diecisiete metros veintiocho centímetros con el lote 44 cuarenta y cuatro, al PONIENTE en 17.27 diecisiete metros veintisiete centímetros con el lote 42 cuarenta y dos.

EL INMUEBLE DESCRITO LO ADQUIRIÓ LA SEÑORA MA.ELENA GUERRERO GONZALEZ, MEDIANTE CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE REALIZO CON LA SEÑORITA, LOURDES DUEÑAS GARCIA, EN ESCRITURA PUBLICA NUMERO 7,626 OTORGADA EN

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