CONTRATO DE PROMESA DE VENTA

CONTRATO DE PROMESA DE CESION DE DERECHOS, QUE CELEBRARAN POR UNA PARTE COMO PROMITENTE CEDENTE LA SEÑORA MARTINA DE LA BARCA BENAVIDEZ Y POR LA OTRA PARTE COMO PROMINENTE CESIONARIO EL SEÑOR LICENCIADO SILVESTRE ARGUETA LÓPEZ ACTO JURIDICO QUE SE CELEBRARA DE CONFORMIDAD Y LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------- ANTECEDENTES: ---------------------------------------------------

I.- CONSTITUCION DE FIDEICOMISO.- Mediante contrato privado celebrado con fecha cinco de agosto de mil novecientos noventa y tres, en la Ciudad de México, Distrito Federal, se formalizó la constitución de un fideicomiso de inversión, administración y garantía, que celebraron por una parte Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, Sociedad Anónima, por una segunda parte el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado a través de fondo de Vivienda, quien actuó por cuenta de los derechohabientes del FOVISSSTE, y las Asociaciones Civiles constituidas por los derechohabientes del FOVISSSTE que se adhieran a dicho contrato, quienes actuaron como fideicomitentes, y BANCO UNION, SOCIEDAD ANONIMA, en su carácter de Fiduciario, habiéndose establecido en dicho contrato lo siguiente: “.. CLAUSULAS.- … SEGUNDA.- Son partes en el presente fideicomiso.- … FIDEICOMITENTES.- Los derechohabientes del FOVISSSTE y las Asociaciones Civiles que éstos constituyan para participar en el programa de vivienda de acuerdo con lo siguiente: a).- Los derechohabientes del FOVISSSTE acreditados por este mediante la celebración de los contratos de mutuo con garantía fiduciaria que celebren al efecto con el FOVISSSTE y BANOBRAS…..”-------------------------------------------------------------------

II.- CONTRATO MUTUO CON INTERES Y GARANTIA FIDUCIARIA.- Con fecha 18 de Enero de 1987, el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, a través del Fondo de la Vivienda y con la intervención del Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, Sociedad Nacional de Crédito, formalizaron con diversos trabajadores al servicio del Estado, contratos de mutuo interés y garantía fiduciaria respecto de todos y cada uno de los departamentos en condominio vertical del Conjunto Habitacional “Las Bugambilias”, ubicado en la Avenida del parque en la Colonia cerritos , de esta Ciudad de Pachuca , Hidalgo ; dentro del cual quedó comprendida la señora MARTINA DE LA BARCA BENAVIDEZ, en relación con el bien inmueble identificado como DEPARTAMENTO numero UNO, del edificio “k”.--------

III.- ESCRITURA DE CONSTITUCION DE CONDOMINIO.- Mediante escritura pública número cuatrocientos noventa y siete , de fecha ocho de diciembre de mil novecientos noventa y tres, otorgada ante la fe del señor Licenciado FRANCISCO JAVIER HERRERA SERVIN , Notario Público Número diecinueve y del Patrimonio del Inmueble Estatal de esta Ciudad, e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y Comercio del Estado bajo el número SETENTA Y OCHO diagonal cuarenta y cuatro, a fojas tres diagonal cien, del libro doce , del volumen primero, de la sección primera, se hicieron constar entre otros actos jurídicos la constitución del régimen de propiedad en condominio vertical denominado “CONJUNTO HABITACIONAL LASBUGAMBILIAS” que se formalizó sobre la fusión de los bienes inmuebles ubicados en la Avenida del parque en la Colonia cerritos , de esta Ciudad de Pachuca , Hidalgo; condominio que costa de CIEN departamentos distribuidos en CINCO edificios tipo, de cinco niveles cada uno, correspondiéndole a cada edificio cuatro departamentos por nivel, con un total de veinte departamentos por edificio, constituyendo los mismos las áreas privativas del condominio y las áreas comunes integradas por vestíbulos y escaleras, caseta de vigilancia, área vehicular, área de estacionamiento, área peatonal y áreas verdes.-------

IV.- ESCRITURA DE COMPRAVENTA.- Mediante escritura pública número mil setecientos vientres, de fecha 18 DE MAYO de mil novecientos noventa Y nueve , ante la fe del señor Licenciado MARIANO LOGROÑO POPOCA , Notario Público Número Dos de esta Ciudad, se hizo constar EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebraron por una parte como VENDEDOR el Instituto de Crédito para los Trabajadores al Servicio del Estado de Morelos, y por la otra parte como comprador BANCO UNION, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, DIVISION FIDUCIARIA como FIDUCIARIA en el Fiduciario constituido en los términos citados en el punto primero de este capitulo, habiendo actuado por instrucciones del Comité Técnico del Fideicomiso de Cofinanciamientto “BANOBRAS, FOVISSSTE” F/1892-1.---------------------

--- El contrato de compraventa referido anteriormente, se realizó en cumplimiento a los fines previsto del Fideicomiso relacionado en el punto primero de este capitulo, y asimismo para dar cumplimiento a los contratos de mutuo interés y garantía fiduciaria.-

---- En virtud de lo anterior, quedó establecido en la escritura pública citada anteriormente, que una vez que se cumpliera con todos los fines establecidos en el contrato fideicomiso y en el contrato de mutuo, se procedería aplicar a favor de la señora MARTINA DE LA BARCA BENAVIDEZ, el bien inmueble identificado como DEPARTAMENTO UNO del EDIFICIO “K” del Conjunto citado.----------------

V.- MATERIA DEL CONTRATO DE CESION DE DERECHOS.- Es objeto del presente contrato, los derechos que a la señora le corresponden en relación con el in MARTINA DE LA BARCA BENAVIDEZ mueble identificado como DEPARTAMENTO NUMERO UNO, del EDIFICIO “K”, del Conjunto Habitacional denominado “CONJUNTO HABITACIONAL LASBUGAMBILIAS” que se formalizó sobre la fusión de los bienes inmuebles ubicados en la Avenida así como la parte proporcional que le corresponde sobre los bienes de uso común Avenida del parque en la Colonia cerritos , de esta Ciudad de Pachuca , Hidalgo , el cual se identifica con superficie de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, en ochos metros doce centímetros con vació; AL SUR, en un metro veinticinco centímetros con vestíbulo, cinco metros ochenta y siete centímetros, AL ESTE, en ocho metros ochenta y nueve centímetros con vació y AL OESTE, en un metro cincuenta centímetros con calle dos y siete metros treinta y nueve centímetros con vació.- ARRIBA con departamento dos .- ABAJO, con primer piso.------

CAJON DE ESTACIONAMIENTO QUINIENTOS UNO, EDIFICIO “k”.- Y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE; en cuatro metros cinco centímetros con firme concreto; AL SUR, en cuatro metros cinco centímetros con cajón de estacionamiento

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