Derecho Civil

Conceptualización y clasificación de los contratos // Contrato preparatorio: promesa de contrato.

¿Cuál es el concepto de contrato?

Acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones.

Menciona otra clase de actos jurídicos.

Declaración unilateral de la voluntad, el testamento, la sentencia.

Menciona la clasificación general de los contratos.

Contrato preparatorio

Contratos traslativos de dominio

Contratos traslativos de uso

Contratos de prestación de servicios

Contratos de realización de un fin común

Contratos aleatorios

Contratos de garantía o accesorios

Contratos que previenen o resuelven una controversia

¿En qué consiste el principio de la autonomía de la voluntad?

La libertad de obligarse mediante la creación de actos jurídicos, cuyo contenido no sea contradictorio a las normas de interés público, buenas costumbres y derechos de terceros.

¿Cuáles son las limitaciones al principio de la autonomía de la voluntad?

Normas de orden público:

Regla de la capacidad y estado civil de las personas.

Reglas respecto de la adquisición o trafico de bienes inmuebles.

Artículos que prohíben o castigan conductas.

Derechos de terceros.

Propiedad o dominio de terceros, que no te pertenece.

Buenas costumbres.

En términos generales que forma exige la ley para los contratos civiles.

Cada uno se obliga en la manera y términos que aparezcan que quiso obligarse; cuando la ley exija determinada forma para un contrato tendrá que revestir dicha forma.

¿Cuál es la división de los contratos conforme a la ley?

Unilateral

Bilateral

Oneroso

Conmutativo

Aleatorio

¿Qué clausulas pueden tener los contratos según la ley?

Las que crean convenientes.

Clausula penal

¿Cuáles son las reglas de interpretación de los contratos civiles según la ley?

Si los términos son claros, se estará al sentido literal de sus clausulas.

Las clausulas deben de interpretarse las unas por las otras.

Si alguna clausula admitiere diversos sentidos deberá entenderse el más adecuado para que produzca efectos.

Las palabras que pueden tener diferentes acepciones serán entendidas en aquella que sea más conforme a la naturaleza y objeto del contrato.

El uso de la costumbre en un país se tomara en cuenta.

¿Cuál es el concepto de contrato preparatorio?

Contrato por el que una o las dos partes se obligan a celebrar, dentro de cierto plazo, un contrato futuro cuyos elementos esenciales se determinan al efecto.

¿Cuántas denominaciones puede tener el contrato preparatorio?

Promesa de contrato

Contrato preliminar

Contrato preparatorio

¿Para qué sirve el contrato preparatorio?

Es la base para celebrar un contrato futuro.

Explica porque el contrato preparatorio puede ser unilateral o bilateral.

Puede obligarse uno solo y la otra parte ser la beneficiada

Pueden obligarse las dos partes recíprocamente.

¿Cuál es la forma del contrato preparatorio?

Requiere otorgarse por escrito.

¿Cuáles son las figuras afines al contrato preparatorio?

Oferta. Ofrecimiento unilateral que obliga a quien lo hace.

Negociaciones. Son preliminares de la formación de voluntad.

Cartas de intención. Establecen las condiciones en las que una parte estaría dispuesta a considerar una negociación sobre un contrato.

Contrato marco. El objeto es regular los términos que regularan contratos futuros sin que haya una obligación de celebrar estos.

Contrato sujeto a término o condición. El contrato ya esta celebrado, su nacimiento o resolución no depende de la voluntad de las partes, sino del transcurso del tiempo o de que se presente un hecho futuro e incierto.

¿Cuál es el contenido?

Elementos del contrato definitivo

Termino

Elementos personales

Elementos de existencia

Plazo

Elementos de validez

Menciona el término del contrato preparatorio.

Tiempo fijado para la realización de un hecho.

¿Cuáles son los elementos personales del contrato preparatorio?

Prometiente. Quien toma la obligación.

Beneficiario. Aquel a favor de quien se toma la obligación

¿Cuál es el objeto del contrato?

Solo puede generar una obligación de hacer: la celebración del contrato.

Si contiene una obligación de dar, se convierte en un contrato prometido.

¿Cuáles son los elementos de validez que debe reunir el contrato preparatorio?

Los genéricos de todos los contratos, capacidad, voluntad libre de vicios, licitud de objeto, motivo o fin y forma.

¿Este contrato obliga a la forma forzosa?

Hay una acción ad hoc para pedir al juez que en rebeldía del obligado, firme los documentos necesarios para el contrato prometido.

¿Qué pasa si la cosa materia de contrato preparatorio pasa a tercero de buena fe?

Se resuelve mediante daños y perjuicios.

¿Cómo se puede terminar el contrato preparatorio?

Cumplimiento. Al celebrarse el contrato prometido.

Termino. Si transcurre el tiempo fijado y el contrato prometido no se celebra

Imposibilidad. Por hacerse imposible física o jurídicamente el contrato prometido.

Mutuo acuerdo. Al amparo de la autonomía de la voluntad, las partes pueden darlo por concluido.

Rescisión. Si se da alguna causa.

Compraventa.

Como se define la compraventa.

Contrato por medio del cual uno de los contratantes, llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro contratante, llamado comprador; a su vez se obliga a pagar por ellos un precio y en cierto dinero.

Como se clasifica el contrato de compraventa.

Bilateral o sinalagmático. Hay obligaciones para las dos partes.

Oneroso. Hay cargas económicas para ambas partes.

Principal. Solo excepcionalmente podría ser accesorio.

Conmutativo o aleatorio. Lo usual es que sea conmutativo. Una modalidad: la compraventa de esperanza lo hace aleatorio.

Ejecución instantánea o diferida. Lo usual es que sea instantánea. Modalidades del mismo lo pueden hacer diferido o escalonado.

Formal. En el

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