Reglamento de propiedad horizontal

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:xxxxxxxxxxxxxx (xxx) DEL xxxxxxxxx (xx) DE xxxxxxxxx xxx (xxxx). ------------------------------------NATURALEZA DEL ACTO: REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL  ------------------------------

FORMATO DE CALIFICACIÓN:

FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA Nº:                017-32441

CODIGO CATASTRAL Nº:                                 011-00036

UBICACIÓN DEL PREDIO:                                 

DEPARTAMENTO: ANTIOQUIA                                MUNICIPIO: EL RETIRO

URBANO: X                                                        RURAL:

DIRECCIÓN: CALLE 25 N° 19-45

NOTARIA DE ORIGEN: ÚNICA DE EL CÍRCULO DE EL RETIRO (ANTIOQUIA)

NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO: REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

FRANCISCO JAVIER HINCAPIE AGUDELO

NOTARIO ÚNICO DE EL RETIRO

En el Municipio de El Retiro, Departamento de Antioquia, República de Colombia, a los veinticinco (XX) días del mes de XXX del año dos mil venti uno (2021), ante la Notaría Única del Círculo Notarial de El Retiro (Antioquia), cuyo Notario titular es el Doctor FRANCISCO JAVIER HINCAPIE AGUDELO, compareció la señora ROSA INES CARDENAS GIRALDO, mayor de edad, residenciada y domiciliada en el Municipio de El Retiro, de estado civil viuda, identificada con la cédula de ciudadanía número 21.952.594, y manifestó:

PRIMERO: que en la presente actua en nombre propio -----------------------------------SEGUNDO: Que la exponente ROSA INES CARDENAS GIRALDO adquirio por PERMUTA de la Señora BLANCA DOLLY CASTAÑO TANGARIFE, en virtud de la escritura numero 145 del 18 de de febrero de 2020 otorgada en la notaria única de El Retiro-Ant, y debida mente registrada en la oficina de registro e instrumentos públicos de La Ceja-Ant. El siguiente bien inmueble:------------------------------------------------------------------“ UN LOTE DE TERRENO CON UN ÁREA DE 88.00 METROS 2., CUYOS ESPECIFICACIONES CONSTAN EN LA ESCRITURA 286 DEL 25-09-2001 OTORGADA EN LA NOTARÍA ÚNICA DEL RETIRO DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO 1711 DE 1984”, y alinderado en la siguiente forma: # POR EL NORTE, con la carrera 23ª # 16-57 propiedad del señor REINALDO DE JESUS BEDOYA ESCOBAR ; POR EL ORIENTE con carrera 23ª ; POR EL OCCIDENTE con carrera 24 # 14-24 (LOTE) de propiedad del municipio de El Retiro; POR EL SUR con carrera 23ª # 16-43 de propiedad de la señora MARTHA ELENA MARTINEZ AREIZA.------------------------------------------------------------------------------------------

FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA No. 017-32441--------------------------------------

CODIGO CATASTRAL No.011-00036---------------------------------------------------------------

TERCERO.- Que mediante licencia de Construcción Nº 155 de 2001, Nº 1113 del 24 de junio  de 2020 y Resolución Nº 2345 de 29 de diciembre de 2020 expedida por la SECRETARIA DE HÁBITAT Y DESARROLLO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE EL RETIRO, se aprobaron los planos para propiedad horizontal del inmueble ubicado en  CALLE 25 N° 19-45 DEL MUNICIPIO DE EL RETIRO (ANTIOQUIA), conforme al artículo 51 del Decreto 1469 del 2010 y Ley 675 de 200, las cual se protocolizan con el presente instrumento. -------------------------------------------------------------------------------

 REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Presente nuevamente la señora  ROSA INES CARDENAS GIRALDO, mayor de edad, residenciado y domiciliada en el Municipio de El Retiro, de estado civil VIUDA  identificada con la cédula de ciudadanía número 21.952.594, y manifestó: --------------PRIMERO: Que en el presente acto actúa en nombre propio.----------------------------------SEGUNDO: Mediante el presente instrumento como propietaria del bien inmueble que mas adelante se describe, viene por medio del presente instrumento a  ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA, el Reglamento de Propiedad Horizontal, el cual  se regirá de acuerdo a la Ley 675 del 03 de Agosto del 2001 y que a su tenor dice lo siguiente:-------Que como propietaria de un edificio ya construido ubicado en la DIRECCIÓN: CARRERA 23ª N 16-51 DEL MUNICIPIO DE EL RETIRO (ANTIOQUIA), declara su voluntad de someterlo al sistema jurídico que regula la propiedad horizontal; por lo cual se otorga esta escritura que se enaltece en todos sus aspectos con la orientación de la normatividad urbanística vigente----------------------------------------------------------------------PARAGRAFO: este reglamento individualiza los bienes de dominio exclusivo; determina los factores de copropiedad y los factores de participación en gastos para la administración si la hubiere,

AREA PRIMER PISO

APARTAMENTO 101– CARRERA 23ª N 16-51, Àrea construida (Resoluciones 155 de 2001 y 1113 de 2020) 69,36 M2.  --------------------------------------------------------------------------

ESCALERAS A APTO 201 – Área escaleras (Resoluciones 155 de 2001 y 1113 de 2020), 4,45 M2. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

ÁREA LIBRE NIVEL 1 – Área libre (Resoluciones 155 de 2001 y 1113 de 2020), 14,19 M2-

ÁREA SEGUNDO PISO:

APARTAMENTO 201 – CARRERA 23ª N 16-51, Área construida (Resolución 1113 de 2020) 76,40 M2.

ÁREA TERCER PISO:

APARTAMENTO 201 MESANINI – CARRERA 23ª N 16-51, Área construida (Resolución 1113 de 2020) 42,10 M2.

AREA TOTAL CONSTRUÍDA EN PRIMER NIVEL, SEGUNDO NIVEL Y TERCER NIVEL: 192,31 MTS2

ÁREA COMUNES

AREA LIBRE

ANTECEDENTES:

PRIMERO: La señora ROSA INES CARDENAS GIRALDO adquirio por PERMUTA de la Señora BLANCA DOLLY CASTAÑO TANGARIFE, en virtud de la escritura numero 145 del 18 de de febrero de 2020 otorgada en la notaria única de El Retiro-Ant, y debida mente registrada en la oficina de registro e instrumentos públicos de La Ceja-Ant. -----------SEGUNDO: El lote como se especifica tiene un área de ochenta y ocho metros cuadrados (88,00 M2). Área total construida de ciento noventa y dos metros con treinta y un centimetros (192,31 M2),

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