Contrato De Arrendamiento

Asesoría Legal

........El presente es un modelo de "contrato de arrendamiento" entre el arrendador (el dueño de la vivienda) y el arrendatario (persona que alquila la propiedad), basado en el ordenamiento Jurídico vigente en la Republica Bolivariana de Venezuela, si usted lo desea puede copiar este modelo y adaptarlo a su caso, (tal como se lo indícanos), si ambos lo firman, será ley entre las partes, garantizando así tanto la propiedad de la vivienda como la integridad de las partes, su valides ante un Juzgado será en el grado de INDICIO DE PRUEVA , para llevarlo al grado de prueba simplemente el juzgado verificara las firmas, esto es debido a que para que un contrato sea prueba firme ante un juzgado debe haber sido publicado, es decir haber sido registrado en una notaria publica por medio de un abogado.

.........Este contrato aunque a simple vista, solo proteja a una de las partes en realidad protege a ambas, pues recuérdese que todo contrato legal es “Justo” es decir no puede perjudicar los derechos de una de las partes.

.........Si desea mas asesoramiento legal, puede dirigirse a la Clínica Jurídica de la Universidad Central de Venezuela o a su equivalente en la Universidad Católica Andrés Bello, donde le prestaran accesoria gratuita.

Si usted desea este contrato en formato editable, envíe un correo a la dirección carlospleizahola@gmail.com , solicitando el contrato de arrendamiento de www.turesidencia.net.

PDF

Contrato de Arrendamiento

Yo, (nombre completo de propietario), Venezolano mayor de edad, de estado civil (su estado civil), cedula de identidad numero (V-XXXXXXX) de este domicilio, quien en lo sucesivo se denomina EL ARRRENDADOR (A) por una parte y la otra , (Nombre completo del Arrendatario), Venezolano mayor de edad de estado civil (estado civil del arrendatario), cedula numero V-XXXXXXX (cedula del arrendador) de este domicilio quien lo adelante y solo a efectos de este contrato se denominara EL ARRENDATARIO se ha convenido a celebrar el presente contrato de arrendamiento contenido en las siguientes cláusulas.

PRIMERA: LA ARRENDADOR(A), da en arrendamiento al ARRENDATARIO una habitación de su propiedad, destinado para vivienda solo para una persona, ubicada (colocar tipo de vivienda y seguido coloque la dirección completa de la misma)

SEGUNDA: Ambas partes entienden y convienen que el presente contrato de arrendamiento tiene una duración de (indique el tiempo de duración del contrato ejemplo, seis (6) meses) contado a partir de la fecha de suscrición del mismo. Si el arrendatario desea permanecer en la habitación, deberá notificárselo a la arrendadora con dos meses de anticipación a la fecha de vencimiento de este contrato, en caso de que acceda la arrendadora, se realizara un nuevo contrato con diferente canon al de el presente contrato.

TERCERA: Ambas partes convienen que el canon de arrendamiento (indicar el canon de arrendamiento convenido ejemplo quinientos (500) Bolívares mensuales)

CUARTA: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, traspasar, ni ceder en forma alguna la habitación alquilada. La violación de esta regla aunque fuese de larga duración no puede constituir un derecho adquirido.

QUINTA: EL ARRENDATARIO recibe la habitación del presente contrato en buen estado, tanto de limpieza, mantenimiento y en buen funcionamiento de todas sus instalaciones. Al término del presente contrato EL ARRENDATARIO deberá entregar la habitación ya referida en el mismo estado y condición en el que lo recibe no pudiendo efectuar modificación alguna, ni colocar carteles ni ningún tipo de cambios a su fachada

SEXTA: EL ARRENDATARIO deberá participar en la brevedad posible del daño o indicio perjudicial que notare en el inmueble en donde se encuentre la habitación arrendada. La no participación a tiempo sobre tales hechos, acarreara como consecuencia que EL ARRENDATARIO deberá absorber los costos de las reparaciones con sus consecuencias por la negligencia y los daños y perjuicios a que hubiese lugar.

SEPTIMA: EL ARRENDADOR(A) no se hace responsable de ningún daño, deterioro, ruina, incendio, terremoto, saqueo, inundaciones o robo en el inmueble arrendado. En todo caso EL ARRENDADOR(A) se reserva el derecho de practicar por ella misma o por medio de la persona que esta designe visitas de inspección al inmueble a fin de asegurarse de que se mantiene en perfectas condiciones de higiene y conservación. EL ARRENDATARIO se obliga a permitirle la entrada a sus diversas dependencias, el incumplimiento de esto producirá de pleno derecho la resolución del presente contrato.

OCTAVA: se prohíbe AL ARRENDATARIO depositar en el inmueble materiales inflamables, explosivos, u otros que causen o constituyan un peligro, así como desechos y materiales que atraigan insectos o alimañas.

NOVENA: será por exclusiva cuenta del ARRENDATARIO todo lo relativo al pago de los servicios de agua, energía eléctrica, gas y aseo urbano domiciliario. Gastos que no podrán ser compartidos con EL ARRENDADOR(A), queda entendido que EL ARRENDATARIO recibe solventes todos los pagos de servicios y así se obliga a mantenerlos y a entregar a EL ARRENDADOR los recibos de consumo debidamente cancelado mensualmente.

DECIMA: En caso de fuga u ocultamiento DEL ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR podrá disponer del inmueble después de pasados treinta (30) días de comprobar su ausencia

DECIMA PRIMERA: No están permitidas las visitas al ARRENDATARIO en la habitación

DECIMO SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a no molestar con ruidos o actividades que perturben la tranquilidad de los vecinos o demás inquilinos, así como también a respetar las leyes en materia de inquilinato y de propiedad horizontal vigentes

DECIMO TERCERA: EL ARRENDATARIO tiene derecho de uso de la cocina, la nevera, el baño y el lavadero del inmueble, así como también debe mantenerlos en buen estado, de limpieza y conservación. (Si no le va a dar derecho a cocina, no indique y solo cite el ítem a los que tiene derecho)

DECIMO CUARTA: será motivo de resolución de pleno derecho del presente contrato, el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquier de las obligaciones que por este contrato contrae.

DECIMO QUINTA: Para garantizar el fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que por este contrato contrae EL ARRENDATARIO, este entrega a AL ARRENDADOR, en este mismo acto y en calidad de deposito, la suma de... (Indique aquí el canon del depósito ejemplo, quinientos (500) Bolívares). Dicho depósito no podrá

...