Contratos Civiles

CONTRATOS TRANSLATIVOS DE DOMINIO.

INTRODUCCIÓN.

Contrato en virtud del cual uno de los contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir el dominio (y la propiedad) de una cosa o un derecho a otro llamado comprador, quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA:

• Consentimiento.- (manifestación de la voluntad): Acuerdo o concurso de más de dos voluntades para producir efecto de derecho. Se define también como en acuerdo de voluntades que tienen por acuerdo el transmitir el dominio de una cosa o un derecho.

• Objeto.- La cosa debe existir en la naturaleza, ser determinada en su especie y debe en el comercio. En cambio si la obligación es de un hecho, éste debe ser posible y lícito.

ELEMENTOS DE VALIDEZ:

• Capacidad.- Ser mayor de edad y estar en pleno uso de facultades mentales.

• Ausencia de vicios.-

• licitud en el objeto.- Debe ser lícitamente posible (estar dentro de la naturaleza y también debe ser tanto física como jurídicamente posible)

• Cumplimiento en forma legal.- Verbal o por escrito

ELEMENTOS DE EXISTENCIA:

• El precio.

• La cosa

La cosa debe reunir ciertos requisitos:

1. Que exista, sea corpórea o incorpórea; si se pierde totalmente se podrá pedir la devolución del precio, si se pagó.

2. Que sea susceptible de ser vendida o se encuentre en el comercio y no se prohiba su enajenación. Existen bienes que no están en el comercio, como son los derechos de habitación o uso. En cambio los derechos litigiosos siempre y cuando se notifiquen al comprador la situación del pleito al momento de adquirirlo.

MODALIDADES:

• Contrato de permuta.- Es aquel que por virtud del cual una de las partes se obliga a entregar una cosa o a documentar la titularidad de un derecho a la otra parte contratante, quien como contraprestación se obliga a entregar una cosa diversa o a documentar la titularidad de otro derecho a la primera y que produce el efecto translativo de dominio respecto de los bienes que sean materia del contrato.

• Contrato de donación.- Es aquel por virtud del cual una persona llamada donante se obliga a entregar gratuitamente a la otra llamada donatario, una parte o la totalidad de sus bienes presentes, debiéndose reservar lo necesario para vivir según sus circunstancias y que produce el efecto translativo de dominio respecto de los bienes que sean materia del contrato.

• Contrato de mutuo.- es aquel que por virtud del cual una persona llamada mutuante se obliga a entregar a la otra llamada muruatario, una suma de dinero u otros bienes fungibles quien se obliga a restituir en cierto plazo, otro tanto de la misma especie y calidad y que produce el efecto translativo de dominio respecto de las cosas que constituyen el objeto del contrato-

• Contrato de compraventa.- Es aquel que por virtud del cual, una persona llamada vendedor se obliga

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