Contrato De Arrendamiento

1.- Contrato de arrendamiento que celebran por una parte del Sr. Velázquez Venancio que en lo sucesivo y para efectos del siguiente contrato se le denominara el arrendador y por otra parte el Sr. Ricardo Acosta Ayala que en lo sucesivo y para eso le denominara el arrendamiento en dicho contrato el Sr. Ricar Raúl Jaime Muciño Villafan intervendrá como fiador del arrendatario mencionadas los parto se someten de común acuerda a las siguiente clausula y declaraciones

Declara el arrendador

a) Que cuenta con la capacidad legal para llevar a cabo este acto lo cual acredita con su credencial de elector emitida a su favor por el IFE

b) Que tiene su domicilio en Hortelanos 46- int.403 col. Morelos C.P 15270 Del. Venustiano Carranza , México D,F

c) Que es de nacionalidad Mexicana , que es soltero y cuenta con la edad de 28 años

d) Que cuenta con todas sus facultades mentales

Declara el arrendatario

a) Que dejo arrendar el bien inmueble para el uso de oficinas

b) Que cuenta con la edad necesaria establecida por la ley y que es un sujeto apto de derechos y obligaciones

c) Que es de nacionalidad Mexicana lo cual acredita con su cartilla militar y avala con el numero D. 1795774emitida a su favor por la SD SEDENA.

d) Que es de nacionalidad Mexicana y acredita tener 25 años de edad y que su domicilio que Venegas Arrollo 49 int. A col. Merced Balbuena C.P 20251 Del. Venustiano Carraza

Declara el fiador

a) Que cuenta con edad necesaria para ser fiador del arrendatario para efectos de que en caso, se que el arrendatario dejara de pagar la renta con el fin de cumplir a obligación pactada

b) Que es de nacionalidad Mexicana que cuenta con la edad de 27 años lo cual acredita con su credencial de elector emitida a su favor por el IFE

c) Que cuenta con un bien inmueble a su nombre lo cual acredita con las escrituras emitidas a su favor por el notario Alejandro López Ruiz, notario público del Edo. De Mex.num. 33, y que el bien inmueble está ubicado en Av. Centenario Num. 34 col. Clavería Del. Azcapotzalco C.P 33530, ya que con este inmueble en caso de incumplimiento el fiador responderá solidariamente con el bien mencionado

2.- Clausulas

2.1-. El arrendatario concede en propiedad el uso y goce del inmueble ubicados en la calle Durango 312 Col. Roma Del. Cuauhtémoc C.P 33105

2.2-. La duración del presente contrato es de un año, a partir de la suscripción de conformidad por las partes, en caso de renovación de contrato la renta aumentara en 3% al valor

2.3-. El inmueble cuenta con los servicios de agua potable energía eléctrica, drenaje, las cuales serán subsanadas por el arrendatario, el inmueble contrata de 120m² las cueles están dirigidos en 3 oficinas de 30m² y una área de almacén de 10m² destinados para la reparación

2.4-. El manto de la renta será de $15,000 mensuales los cuales deberán pagar en el domicilio del arrendador dentro de los primeros 5 dias naturales de cada mes, en caso de demora o incumplimiento de 2 rentas consecutivas será la recisión del contrato y el fiador responderá por el arrendatario.

2.5-. Para ceder el uso y goce del inmueble el arrendatario dejara un deposito las 2 primeras rentas que consta de $30,000.

2.6-. El arrendatario no podrá hacer mejoras o adicionar cosas al inmueble en caso.

2.7-. El bien inmueble será destinado para oficinas en caso de que no sea ocupado para lo que se está rentando será causa de terminación del contrato de igual forma queda prohibido el subarrendamiento.

2.8-. La entrega del inmueble será al 3er dia de la celebración de este contrato.

2.9-. El inmueble será entregado en optimas condiciones en caso de algún vicio oculto que este tuviera alrededor esta obligado a responder por las afectaciones que sufra el equipo de trabajo del arrendatario.

2.10-. El fiador se compromete a subsanar solidariamente con el bien inmueble ya mencionado.

2.11-. Los pagos de la renta se aran en efectivo.

2.12-. El arrendatario tiene derecho de hacer una visita cada 3 meses para sarciorarse que el inmueble es destinado para el uso de oficina.

2.13-.En caso de que el inmueble sufra algún daño por caso fortuito o fuerza mayor no pagaron renta mientras el arrendatario haga las mejoras necesarias.

2.14-. Las se partan que renuncia a la Jurisdicción de los tribunales que les

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