CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, SIENDO LAS CATORCE HORAS DEL DÍA CINCO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL TRECE, COMPARECE POR UNA PARTE EL SEÑOR ----------------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y DE AQUÍ EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR -----------------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y DE AQUÍ EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, EL PRIMERO DE CINCUENTA Y UN AÑOS DE EDAD, MEXICANO, CASADO, ORIGINARIO DE MÉXICO, DISTRIRTO FEDERAL Y CON DOMICILIO ACTUAL EN LA CALLE DE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, QUIEN EN ESTE ACTO SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA, CON NÚMERO DE FOLIO 00000000000 EXPEDIDA A SU FAVOR POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL Y EL SEGUNDO DE CINCUENTA Y UN AÑOS DE EDAD, MEXICANO, CASADO, ORIGINARIO DEL DISTRITO FEDERAL Y CON DOMICILIO ACTUAL EN ----------------------------------------------------------------------, QUIEN EN ESTE ACTO SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFÍA, CON NÚMERO DE GOLIO 00000000 EXPEDIDA A SU FAVOR POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL; QUIENES TIENEN CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE VÁLIDAMENTE DICHAS PERSONAS MANIFIESTAN QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE -------------------------------------------------------------, EL QUE SE FORMALIZA AL TENOR DE LOS ANTECEDENTES Y CLAÚSULAS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

PRIMERO.- DECLARA EL ARRENDADOR SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE EN CALLE --------------------------------------------------, LO QUE EN ESTE ACTO SE ACREDITA CON EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE FECHA VEINTIOCHO DE FEBRERO DEL DOS MIL DIEZ.

SEGUNDA.- DECLARA EL ARRENDATARIO TENER INTÉRES DE ARRENDAR EL INMUEBLE MENCIONADO EN EL ANTECEDENTE ANTERIOR BAJO LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRECIO DEL ARRENDAMIENTO.

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO PAGARÁ AL ARRENDADOR, EN EL DOMICILIO SEÑALADO EN EL PRIMER ANTECEDENTE DEL PRESENTE CONTRATO, MENSUALMENTE Y POR ADELANTADO, LA CANTIDAD DE $0000.00 (------------------------PESOS M.N. 00/100) POR CONCEPTO DE RENTA DEL INMUEBLE ANTES DESCRITO, EL DIA CINCO DE CADA MES, ASÍ COMO LO CORRESPONDIENTE EN LOS DERECHOS POR CONSUMO DE AGUA Y LUZ, COMPROMETÍENDOSE A ENTREGAR LOS RECIBOS DE PAGOS Y LA CANTIDAD GENERADA AL ARRENDADOR, PARA QUE ESTE, BAJO SU MÁS ESTRICTA RESPONSABILIDAD LOS PAGUE EN LAS OFICINAS CORRESPONDIENTES, A SABIENDAS DEL ARRENDATARIO DE QUE LA FALTA DE PAGO PUNTUAL DE UNA SOLA DE DICHAS RENTAS MENSUALES, ASÍ COMO DEL PAGO DEL LOS SERVICIOS DE AGUA Y LUZ CON QUE RECIBE LA LOCALIDAD ARRENDADA, DARÁ LUGAR A EL ARRENDADOR PARA DEMANDAR LA RESCICIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

PRORROGA

SEGUNDA.- SI EL ARRENDADOR ACEPTARE CONVALIDAR LA MORA ADMITIENDO EL PAGO DE LA O LAS MENSUALIDADES INCUMPLIDAS, TENDRÁ DERECHO A COBRAR EL 10% DE INTERESES MORATORIOS SOBRE EL PRECIO PACTADO POR CONCEPTO DE RENTA, EL DÍA SIGUIENTE DEL ESTABLECIDO PARA SU PAGO, MAS AÚN, QUE SI A PESAR DE ELLO, EL ARRENDATARIO PERSISTE EN EL INCUMPLIMIENTO DE ESTE DEBER, EL ARRENDADOR PODRA INVOCARLO COMO CAUSA DE RESCICIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

INICIO

TERCERA.- EL PRESENTE CONTRATO ENTRARÁ EN VÍGOR EL DÍA DE SU FECHA Y EN ATENCIÓN A QUE ES DÍA CINCO, EL ARRENDATARIO EL ARRENDATARIO PAGARÁ LA PRIMERA RETA EN ESTE ACTO Y LAS SUBSECUENTES COMO SE PACTA EN LA CLAÚSULA PRIMERA.

CONDICIONES PARA LA TERMINACIÓN.

CUARTA.- EL ÚLTIMO MES DEL ARRENDAMIENTO SERÁ FORZOSO PARA EL ARRENDATARIO Y LO PAGARÁ INTEGRO, AUNQUE OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DÍA COMPROMETÍENDOSE A CUBRIR TAMBIEN LA CANTIDAD QUE POR CONSUMO DE AGUA Y LUZ LE CORRESPONDA PAGAR EN LOS TÉRMINOS YA PACTADOS CON ANTELACIÓN.

PENA CONVENCIONAL.

QUINTA.- LAS PARTES CONVIENEN QUE POR EL CUMPLIMIENTO DE CUALESQUIÉRA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO, INDEPENDIENEMENTE DE LAS CONDICIONES PARA PRORROGA CONTEMPLADAS EN LA CLAUSULÁ SEGUNDA, EL ARRENDATÁRIO DEBERÁ PAGAR AL ARRENDADOR COMO PENA CONVENCIONAL, EL EQUIVALENTE AL IMPORTE DE DOS MESES DE RENTA PACTADA, SIN PERJUICIO DEL DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES QUE SE LE DEMANDEN, ASÍ COMO LA FACULTAD DEL ARRENDADRO A LA RESICIÓN DE ESTE CONTRATO Y A EXIGIR A EL ARRENDATARIO EL CUMPLIMIENTO DE LAS DEMÁS OBLIGACIONES QUE EN MISMO SE CONTRAEN.

USO.

SEXTA.- LA LOCALIDAD ARRENDADA SE DESTÍNARA ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACIÓN, EL ARRENDATARIO NO PODRÁ DARLE OTRO USO A EL MISMO BAJO PENA DE RESCICIÓN DE ESTE CONTRATO.

MANTENIMIENTO.

SÉPTIMA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ RETENER LA RENTA EN NINGÚN CASO, NI BAJO NINGÚN MOTIVO, NI AÚN POR FALTA DE COMPOSTURAS, REPARACIONES O MANTENIMIENTO, LO QUE EN SU CASO, DEBERÁ DE NOTIFICARLE AL ARRENDADOR EN EL DOMICILIO SEÑALADO EN EL PROÉMIO DEL PRESENTE CONTRATO, A MAS TARDAR AL DÍA SIGUENTE DE LA FALLA GENERADA POR EL ÚSO COMÚN, DE NO HACERLO ASÍ, LOS GASTOS GENERADOS CORRERÁN A CARGO DEL ARRENDATARIO, TODO ELLO BAJO PENA DE RESCICIÓN DE ESTE CONTRATO.

DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

OCTAVA.- EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO ES DE SEIS MESES FORSOZO PARA AMBAS PARTES, LO QUE SIGNIFICA QUE VENCERÁ EL DÍA CINCO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL CATORCE Y UNA VEZ VENCIDO EL PLAZO ESTIPULADO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR LA LOCALIDAD ARRENDADA; SI NO LO HACE, PAGARÁ COMO RENTA MENSUAL EL DOBLE DE LA QUE CORRESPONDIERA AL ÚLTIMO MES DEL ARRENDAMIENTO Y HASTA QUE CUMPLA CON LA DESOCUPACIÓN, HACIENDO ENTREGA MATERIAL DE LA LOCALIDAD O SE FIRME UN NUEVO CONTRATO.

ACEPTACIÓN.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO RECIBE LA LOCALIDAD ARRENDADA EN ESTA FECHA A SU ENTERA SATISFACCIÓN, ASEADA Y LIMPIA,

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