COMPRAVENTA

PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber, ___________, mayor de edad, de nacionalidad _______ domiciliado(a) en Bogotá, D.C., identificado(a) con la cédula de ciudadanía número ______ expedida en ____ , de estado civil casado(a) con sociedad conyugal ( vigente o disuelta y liquidada mediante Escritura Pública número _______ de fecha ______ de la Notaría ___ del Círculo de Bogotá), quien para los efectos del presente contrato se denominará el(la) PROMITENTE VENDEDOR(A) y ___________ mayor de edad, de nacionalidad ________ domiciliado(a) en Bogotá, D.C., identificado(a) con la cédula de ciudadanía número _______ expedida en______ de estado civil ______ con sociedad conyugal (vigente o disuelta y liquidada mediante Escritura Pública número _______ de fecha ______ de la Notaría ___ del Círculo de Bogotá) quien para los efectos del presente contrato se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, hemos celebrado la presente promesa de compraventa la cual se rige por las siguientes cláusulas: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- OBJETO: La PROMITENTE VENDEDORA ________, promete transferir a favor del PROMITENTE COMPRADOR: quien adquiere a título de COMPRA-VENTA, el pleno derecho de dominio, propiedad y posesión, que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble:----------------------------Apartamento numero 00 y el derecho al uso exclusivo de los garajes cero (0) y cero (01) y el depósito número 00, que forman parte del Edificio Lo Cielos, Propiedad Horizontal, ubicado, en _____, de la ciudad de Bogotá, D.C., cuyos linderos generales y especiales se encuentran descritos en la escritura pública número ___de fecha ______ otorgada en la Notaría ____del Círculo de Bogotá, D.C. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

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PARAGRAFO.- UBICACIÓN Y LINDEROS: El apartamento 00 del edificio Los cielos, está localizado en la ciudad de Bogotá, D. C., ubicado en la calle ____ número ________, sobre los lotes de terreno distinguidos con los números _________ de la manzana catastral _____de la Urbanización_______, englobados mediante escritura pública ________ de fecha _________de la Notaría_____ de Bogotá, dando como resultado un área total de__________ con una matrícula global matriz número ____.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LINDEROS GENERALES:

POR EL NORTE: En extensión aproximada de___ metros con el lote número_____ propiedad que es o fue de_______. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

POR EL SUR: En extensión aproximada de _____ metros con el lote _______-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

POR EL ORIENTE: En extensión aproximada de ____ metros con el lote número propiedad de______. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

POR EL OCCIDENTE: En extensión aproximada de ______ metros con propiedad de ______.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LINDEROS PARTICULARES:

El APARTAMENTO número______ Tiene un área total de ___ metros cuadrados, distribuidos así: ------------------------------------------------------------------

a) En el primer (1er.) nivel, área neta privada construida de ____ metros cuadrados M2). ------------------------------------------------------------

b) En el segundo (2º.) nivel área neta privada construida de _______metros cuadrados y área libre privada de ____ metros cuadrados. --------------------

c) Le corresponde un área común de ____ metros cuadrados -----------------------

d) Al apartamento le corresponde un balcón o terraza ubicada en el primer nivel y tiene un área libre privada de ___ metros cuadrado----------------------------------

LINDEROS VERTICALES. ---------------------------------------------------------------------

NADIR: Placa común al medio, con el ___ piso. ------------------------------------------

CENIT: Placa común al medio, con la cubierta del edificio. ----------------------------

DEPENDENCIAS: En el primer (1er.) nivel, el apartamento tiene hall de acceso, salón, comedor, baño de emergencia, cocina, patio de ropas, alcoba de servicio con baño, estar de alcobas, baño auxiliar, dos (2) alcobas, la principal con vestier y baño, escalera principal que comunica los dos (2) niveles.---------------- En el segundo (2º.) nivel, hay una sala de estar o estudio y una alcoba con baño.-------------------------------------------------------------------------------------------------

La transferencia incluye el derecho al uso exclusivo de los garajes (o) y (o) y el depósito número 00.----------------------------------------------------------------------------

Éste inmueble se identifica con el folio de matrícula inmobiliaria número _______ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, D.C., Zona Centro. ------------------------------------------------------------------------------------

PARÁGRAFO PRIMERO: No obstante la cabida, linderos y demás especificaciones del

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