Compraventa

NUMERO VEINTISEIS (26). En la ciudad de Quetzaltenango, el día tres de mayo de dos mil diez, Ante Mí: JOEL ALFONSO LOPEZ MENDEZ, Notario en ejercicio, comparecen quienes manifiestan ser los señores: GUSTAVO RUFINO COTTOM MAZARIEGOS, legalmente identificado como GUSTAVO RUFINO COTON MAZARIEGOS, de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, con domicilio en la ciudad, municipio y departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve (I-9), y de registro: Seiscientos cuarenta y seis (646), extendida por el Alcalde del municipio de Palestina de Los Altos, departamento de Quetzaltenango; COSME GUSTAVO COTTOM CALDERÓN, de dieciocho años de edad, soltero, guatemalteco, Estudiante, con domicilio en la ciudad, municipio y departamento de Quetzaltenango; quien se identifica con su Documento Personal de Identificación (DPI) que lleva el código único de identificación (CUI) Dos mil ochenta, setenta y cinco mil novecientos noventa y dos, cero novecientos veinticuatro (2080 75992 0924) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; ORALIA MISSER CALDERÓN CIFUENTES, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio en esta ciudad de Quetzaltenango; quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve (I-9), y de registro: Dos mil cuarenta y uno (2,041), extendida por el Alcalde del Municipio de Palestina de Los Altos, departamento de Quetzaltenango; e ILSI JOHANNA CIFUENTES CALDERON, de veintiún años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, con domicilio en esta ciudad de Quetzaltenango, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A cero uno (A01), y de registro: Un millón doscientos cincuenta y ocho mil cuatrocientos nueve (1258409), extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. Manifiestan sucesivamente todos los otorgantes que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que en este acto OTORGAN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS y DERECHOS DE COPROPIEDAD SOBRE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE CON INSCRIPCIÓN REGISTRAL, contenido en las siguientes cláusulas: --- PRIMERA: El notario procede a juramentar a los señores GUSTAVO RUFINO COTTOM MAZARIEGOS, legalmente identificado como GUSTAVO RUFINO COTTON MAZARIEGOS, y COSME GUSTAVO COTTOM CALDERÓN, de conformidad con la siguiente fórmula: ¿Prometen Ustedes decir únicamente la verdad en todo lo que declaren en la presente escritura? A lo que responde cada uno: Sí, bajo juramento solemne lo prometo. A continuación el notario les hace saber de sus responsabilidades legales en que incurrirán en el caso contrario, y de todo lo relativo a los delitos de perjurio y falsedad y sus penas correspondientes. Continúa manifestando el señor GUSTAVO RUFINO COTTOM MAZARIEGOS, legalmente identificado como GUSTAVO RUFINO COTTON MAZARIEGOS, que el es cónyuge supérstite de la señora ELUVIA IRIAM CALDERON GRAMAJO DE COTTOM; y el joven COSME GUSTAVO COTTOM CALDERÓN que el es hijo único de la señora ELUVIA IRIAM CALDERON GRAMAJO DE COTTOM. Continúan manifestando los señores GUSTAVO RUFINO COTTOM MAZARIEGOS, legalmente identificado como GUSTAVO RUFINO COTTON MAZARIEGOS, y COSME GUSTAVO COTTOM CALDERÓN que la señora ELUVIA IRIAM CALDERON GRAMAJO DE COTTOM falleció el día veinte de mayo de dos mil tres, en el municipio y departamento de Quetzaltenango, y que su defunción está asentada en partida número trescientos veintiséis (326), folio ciento sesenta y cuatro (164), del libro ochenta y ocho (88), de defunciones del Registro Nacional de las personas del municipio y departamento de Quetzaltenango. Siguen manifestando los señores GUSTAVO RUFINO COTTOM MAZARIEGOS, legalmente identificado como GUSTAVO RUFINO COTTON MAZARIEGOS, y COSME GUSTAVO COTTOM CALDERÓN que a ellos les asisten los derechos hereditarios sobre la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el NUMERO DOSCIENTOS CUARENTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS (240,872), FOLIO CIENTO CINCUENTA Y DOS (152), LIBRO QUINIENTOS DIECINUEVE (519) del departamento de Quetzaltenango, de la cual la señora ELUVIA IRIAM CALDERON GRAMAJO DE COTTOM era copropietaria, juntamente con el señor GUSTAVO RUFINO COTTOM MAZARIEGOS, legalmente identificado como GUSTAVO RUFINO COTTON MAZARIEGOS, quien en consecuencia es también copropietario de la mencionada finca. Expresamente hacen constar los señores GUSTAVO RUFINO COTTOM MAZARIEGOS, legalmente identificado como GUSTAVO RUFINO COTTON MAZARIEGOS, y COSME GUSTAVO COTTOM CALDERÓN que sobre la finca descrita no pesan anotaciones, gravámenes ni limitaciones que afecten sus derechos o los de terceros, habiéndoles advertido el notario de sus responsabilidades para el caso contrario. ---SEGUNDA: Continúan manifestando los señores GUSTAVO RUFINO COTTOM MAZARIEGOS, legalmente identificado como GUSTAVO RUFINO COTTON MAZARIEGOS, y COSME GUSTAVO COTTOM CALDERÓN que al momento de su fallecimiento, la señora ELUVIA IRIAM CALDERON GRAMAJO DE COTTOM dejó como bienes intestados, entre otros, sus derechos de copropiedad sobre el inmueble anteriormente descrito, y que por este acto y por la cantidad de SEISCIENTOS

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