Compraventa

Contrato Privado De Compraventa

A 9 de mayo del 2012 Texcoco Estado de México celebran contrato privado de compraventa por una parte Carlos Alberto Ceja Cardona a quien se le domina como la parte vendedora y por otra parte Alejandro Villanueva Téllez a quien se denominara como la parte compradora mismo contrato al que sujetan al contenido de las siguientes declaraciones y clausulas.

Declaraciones

1 Declara la parte Vendedora

a) ser legitimo dueño del inmueble marcado con el numero 53 de la calle alumnos, de la colonia san miguel municipio de Texcoco Estado de México con las siguiente colindancias y superficie:

AL NORTE: Con el lote No. 56 calle doctores con una superficie de 100 metros.

AL SUR: colinda Con el lote No. 27calle Hidalgo con una superficie de 100 metros.

AL ORIENTE: Colinda con el lote No. 98 calle alumnos con una superficie de 100 metros.

AL PONIENTE: Colinda con la calle Maestros con una superficie de metros.

SUPERFICIE TOTAL: 1000 metros cuadrados

b) encontrarse debidamente capacitado para la celebración de dicho contrato

2 Declara la parte Compradora

a) Contar con la capacidad para celebrar dicho contrato

b) Conocer el inmueble materia del contrato por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento del mismo

Expuesto lo anterior las partes se obligan a las siguientes:

Clausulas

1) El promitente vendedor se obliga a vender el inmueble que ha sido descrito en las declaración primera inciso a), a la parte compradora quien se obliga a pagar precio convenido por las partes.

2) El precio establecido del inmueble materia del presente contrato es de 450,000.00 (Cuatrocientos Cincuenta Mil Pesos 00/100 m.n.) que se debe pagar de la siguiente manera:

a) La cantidad de $50,000.00 (Cincuenta Mil Pesos 00/100 m.n.) el día 20 de diciembre del 2012

b) La cantidad de $110,000.00 (Ciento Diez Mil 00/100 m.n.) el día 20 de febrero del 2013

c) La cantidad de $110,000.00 (Ciento Diez Mil 00/100 m.n.) el día 20 de abril del 2013

d) La cantidad de $180,000.00 (Ciento Ochenta Mil Pesos 00/100 m.n.) a la firma de la escritura de formalización el día 6 de Septiembre de 2013

3) Se le cobrara una pena convencional de 250,000 (Dos Cientos Cincuenta Mil Pesos 00/100 m.n.) a la parte que incumpla con lo estipulado en dicho contrato

4) Al momento de que se cubra el monto total por la parte compradora la parte vendedora cederá el dominio del inmueble obligándose a entregar la documentación que se le solicite y la firma de la escritura publica

5) Las partes manifiestan que no existe dolo, error , mala fe o la existencia de un vicio en el consentimiento,

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