Compraventa

PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber, FRANCISCO MANUEL CATALAN FUENTE, mayor de edad y residente en la ciudad de Bosconia Cesar, identificado con la cedula de ciudadanía No 908.703 del Carmen de Bolívar sin impedimento para contratar y obligarme conforme al código civil colombiano, quien en adelante me denominare EL VENDEDOR, por una parte y por otra, LUIS FRANCISCO BERMUDEZ CATALAN identificado con la cedula de ciudadanía No 1.063.955.839 de Bosconia Cesar me denominare EL COMPRADOR, celebramos el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, que se regirá por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes cláusulas: ------- PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: ------- EL VENDEDOR, da en venta al COMPRADOR, los derechos de propiedad que tienen el siguiente inmueble: un lote de terreno con 3.38 m de frente y 21,0 m de largo , ubicada el barrio El Paraíso con Crra 21 No 11-37 en la ciudad de Bosconia Cesar consta de 70.98 metros cuadrados, comprendido dentro de los siguientes linderos : por el Lado Izquierdo: con predio de FRANCISCO MANUEL CATALAN: por el Lado Derecho con predio de Efraín Domínguez: por el Frente con la Carrera 21 por la parte de Atrás con FRANCISCO MANUEL CATALAN ------- SEGUNDA ------- TRADICIÓN: EL VENDEDOR adquirió el lote de terreno o solar por compra efectuada al MUNICIPIO DE BOSCONIA CESAR , ------ TERCERA ----- PRECIO: el

precio del lote es de Quince millones de pesos M/C ($ 15.000.000.oo), donde el COMPRADOR quien ya cancelo el monto total del lote terreno al VENDEDOR la suma de ($15.000.000.oo) M/C, el día 12 de Noviembre del 2014 a la firma de la escritura pública y esta a subes se registre en la oficina de instrumentos públicos del municipio de Valledupar Cesar ------ CUARTA ----- DECLARACIONES: EL VENDEDOR declara que el lote de terreno o solar está libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleitos pendientes, anticresis y en general de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de ley. PARAGRAFO PRIMERO declara a demás el VENDEDOR que hará entrega del lote o terreno , objeto del presente contrato a paz y salvo de todo concepto de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa la cual no aplica. ------ QUINTA ----- ENTREGA: en la notaria única del Municipio de Bosconia Cesar a la firma de la respectiva escritura pública y al registro de esta en la oficina de instrumentos públicos en la Ciudad de Valledupar Cesar el VENDEDOR efectuara la entrega material del lote o terreno o solar. ------- SEXTA----- GASTOS: los gastos de la respectiva escritura serán asumidos por el COMPRADOR.-----SEPTIMA-----El incumplimiento de este contrato prestara meritos ejecutivos contra la parte que incumpla lo convenido con una multa de TREINTA Millones de pesos M/c la suma de ($30.000.000) con prueba física de dos testigos

...