Compraventa

4NTRATO DE COMPRAVENTA DE UN ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

Entre los suscritos NANCY ANDROMEDA SANTOFIMIO mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 52. expedida en Bogotá, actuando y quien en adelante se denominará el COMPRADOR, por una parte; y por la otra 00000 mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 0000 expedida en Bogotá, actuando y quien en adelante se denominará el VENDEDOR, se ha acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas: Primera: OBJETO- EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título de compraventa el derecho de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado RESTAURANTE CAFETERIA ubicado en CARERA BARRIO 7 DE AGOSTO. Segunda-PRECIO.-El precio de la venta se fijó por las partes en la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE ($10.000.000,oo) moneda legal colombiana que el COMPRADOR se obliga a pagar al vendedor, o a su orden, en la ciudad de Bogotá y en la siguiente forma: con la firma del presente documento la suma de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($5.000.000,oo), el 24 de junio del presente año y el saldo CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($5.000.000,oo) el día 15 del mes de septiembre del año 2014. Mas intereses por valor de QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($500.000.oo) Tercera: SITUACION DEL ESTABLECIMIENTO.- EL VENDEDOR declara que: a). El Establecimiento que vende está libre de demandas civiles, o embargo judicial, o pleito pendiente; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al saneamiento de la venta conforme a la ley. b). Que el local comercial referido se encuentra equipado con las siguientes instalaciones: 1. Instalación de toma de agua directa. 2. Instalación bifásica de Luz con medidor. 3. Iluminación Múltiple a base de bombillas y balastros. 4. Cortina de metal. 5. Instalaciones sanitarias: WC y lavabo. c). Que con respecto a los créditos y obligaciones adquiridas con todos los proveedores, a la fecha de la firma del contrato de traspaso NO PRESENTA NINGÚN ADEUDO. d). Que el presente traspaso incluye la venta de todo el equipo que a la fecha ha servido para desarrollar la actividad comercial referida y actualmente se encuentra en el local. e). que actualmente el VENDEDOR tiene contrato de arrendamiento vigente, el cual será cedido al COMPRADOR una vez el propietario del local realice el estudio correspondiente y acepten las partes las condiciones del contrato de arrendamiento f.) Que el VENDEDOR se compromete a no hacer uso del dinero del primer pago hasta tanto el COMPRADOR firme contrato de arrendamiento Cuarta: OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.- EL VENDEDOR hará entrega del establecimiento el día 24 del mes de junio del año 2014. Quinta: RESERVA DE DOMINIO.- EL VENDEDOR vende el establecimiento de comercio reservándose el dominio sobre el mismo hasta tanto no le sea pagada por EL COMPRADOR la totalidad del precio pactado

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