Compraventa

CONTRATO DE COMPRA VENTA

Contrato de Compraventa que celebran por una parte la SRA. MARIA GUADALUPE REYES PARTIDA, a quien en lo sucesivo se le denominará como la VENDEDORA, y por la otra la SRITA. VERONICA MEDINA SANCHEZ, a quien en adelante se le designará como la COMPRADORA, respecto de la finca marcada con el número 4357 cuatro mil trescientos cincuenta y siete edificio F departamento 11 once en la calle Islas Bálticas en la colonia El Sauz en lo sucesivo “el inmueble”, sujetándose a las siguientes declaraciones y cláusulas: Declaraciones: LA PROMITENTE VENDEDORA DECLARA: Que es legítima propietaria de EL INMUEBLE y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo. Que puede disponer libremente de EL INMUEBLE por no encontrarse gravado y que a su costa será entregado a la compradora libre de todo gravamen o limitación de dominio. LA PROMITENTE COMPRADORA DECLARA: Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato de Promesa de Compraventa, como la Escritura Pública que contendrá el contrato de Compraventa. CLAUSULAS: PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a celebrar dentro de un plazo máximo que vence en ciento ochenta días posteriores a la firma del presente contrato, es decir, el día 07 de Noviembre de 2007, l2007, la Escritura Pública que contendrá el Contrato de Compraventa ante Notario Público, siempre y cuando el edificio se encuentre en posibilidades de ser entregada la posesión física, con los siguientes elementos:

LA VENDEDORA se obliga a enajenar y LA COMPRADORA se obliga a adquirir el inmueble, con la superficie, medidas, linderos y colindancias que se describen en el título de propiedad y que ambas partes declaran conocer.

LA VENDERORA, como legítima propietaria del inmueble, se obliga a entregarlo desocupado a la firma de la Escritura Pública, sin limitación de dominio y libre de todo gravamen fiscal o de cualquier otra naturaleza, LA COMPRADORA por su parte, se compromete a recibirlo en el estado físico en que se encuentra, manifestando conocerlo y estar conforme con el mismo.

LA COMPRADORA pagará en su totalidad los impuestos, gastos y honorarios derivados de la escrituración, quedando a cargo de LA VENDEDORA el pago del impuesto sobre la renta que se cause con el motivo de la Compraventa.

Quedará pendiente la designación del Notario Público ante el cual será celebrada la compraventa

El precio de la operación de compraventa será de la cantidad de $310,000.00 (Trescientos diez mil pesos 00/100 M. N.)

SEGUNDA.- El precio pactado en este contrato se pagara l VENDEDORA Como a continuación se detalla:

A la firma del presente contrato se cubrirá la cantidad de $15,000.00 (Quince mil pesos 00/100 M.N.) y $295,000.00 (Doscientos noventa y cinco pesos 00/100 M.N) a la firma de las escrituras.

TERCERA.- Las partes se obligan a entregar a la Notaría designada, la documentación necesaria para la celebración de la Escritura Pública correspondiente, dentro

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