CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SR. __________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR; Y POR OTRA EL SR. __________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE RECONOCERÁ COMO EL ARRENDATARIO, ADEMÁS, COMO UNA TERCERA PARTE COMPARECE EL SR. __________, A QUIEN EN ESTE ACTO SE LE IDENTIFICARÁ COMO EL FIADOR, SUJETÁNDOSE PARA ELLO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declaran los contratantes tener concertado un contrato de arrendamiento, al cual, por medio de este instrumento privado, vienen a darle plena validez formal y legal de conformidad con lo dispuesto por el art. 2448 (F), y en todas sus fracciones vigentes del Código Civil.

II.- Declara el arrendador: a) Que es una persona física con plena capacidad jurídica para contratar, con Registro Federal de Contribuyentes ______ y lo acredita con la cédula correspondiente que exhibe como causante; b) Que dentro de su patrimonio inmobiliario se encuentra el departamento No. ______, del edificio marcado con el No. ______, de las calles de ______, colonia ______, delegación ______, de la ciudad de ______; y que es único y exclusivo propietario del bien citado según consta en la escritura No. ______ a los ______ días de ______ de______, pasada ante la fe del Notario Público No. ______ de la misma ciudad, Lic. ______, documento que en este momento exhibe y que está debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad con los siguientes datos: ______; c) Que señala como domicilio legal, para efectos de este contrato, la casa No. ______, de las calles de ______, colonia ______, de la ciudad de ______.

III.- Declara el arrendatario: a) Ser persona física con capacidad legal y económica para obligarse a cumplir cabalmente los términos del presente contrato y; b) Que para todos los efectos de este acto jurídico, señala como domicilio el inmueble que habitará a partir de la posesión física y jurídica del mismo y que quedó anotado en la declaración II del arrendador.

IV.- Declara el fiador: a) Que manifiesta ante su contraparte, el arrendador, que acepta quedar obligado solidaria y mancomunadamente con el arrendatario al pago de las obligaciones que deriven de este contrato, si éste no lo hace, hasta que el arrendador se dé por recibido de conformidad con la ley y el clausulado de este contrato, de la localidad arrendada; b) Que tiene capacidad legal y económica para obligarse contractualmente en esta fianza. Para acreditar su solvencia patrimonial manifiesta ser propietario del inmueble No. ______, de las calles de ______, colonia ______, de la ciudad de ______, como consta en la copia de la escritura pública, boletas prediales y de agua que exhibe; c) Que señala como domicilio, en los términos y para los efectos de lo dispuesto por los arts. 34 y 2802 del Código Civil, el manifestado en la declaración que antecede.

V.- Declaran ambas partes que en atención a lo expuesto, manifiestan su conformidad en sujetar su compromiso a los términos, modalidades y condiciones insertos en las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA. Por medio de este acto, el arrendador concede al arrendatario el derecho de uso y goce temporal del bien arrendado; y el arrendatario se obliga a pagar por ello el importe exacto como renta y que, para darle certeza, más adelante se precisa.

SEGUNDA. Por parte del arrendador el objeto materia de este contrato lo constituye el inmueble que da en arrendamiento, mismo que se describe en la declaración II del arrendador; y por parte del arrendatario, consiste en pagar al arrendador por ese uso, una renta de (con número y letra) $ ______ al mes.

TERCERA. La localidad arrendada incluye y se entrega con las siguientes extensiones e instalaciones: a) Un área de estacionamiento para un auto para uso exclusivo del arrendatario; b) Una línea telefónica con aparato No. ______; c) Cuarto de servicio y jaula tendedera de ropa. Además, a título de inventario, se agregan cocina integrada por ______; baño con mobiliario que consiste en ______; picaportes y cerraduras; instalaciones especiales, etc.

CUARTA. La firma del presente contrato implica que el arrendatario recibe la extensión arriba descrita y el área propia para habitación en perfectas condiciones y en funcionamiento para su uso y destino normal, reuniendo las condiciones de higiene y seguridad exigidas por la ley de la materia, de conformidad con lo dispuesto en el art. 2448 apartados A y B del Código Civil.

QUINTA. El arrendatario se obliga expresamente a no usar el bien arrendado para uso distinto al de habitación sin contravenir ninguna disposición del Plan de Reservas, art. 11 de la Ley de Desarrollo Urbano, 12 del Reglamento de Zonificación y 46 de la Ley General de Asentamientos Humanos. El cambio de destino dará derecho al arrendador a dar por rescindido el contrato, incluyendo el uso diferente que se le

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