DEMANDA ESPECIAL HIPOTECARIO.

INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA

VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES

I N F O N A V I T

                                                VS

LOZANO VALDEZ LUIS ALBERTO Y NELLY BERENICE SANTAMARÍA SOTELO

                                JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO

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ESCRITO INICIAL     

C. JUEZ EN MATERIA CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

EN LA CIUDAD DE MEXICO, EN TURNO.

          GABRIEL MONTAÑO MENDEZ,  en mi carácter de APODERADO LEGAL DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, personalidad que solicito se me tenga por reconocida, en términos del poder número 16,786,  pasada ante el Notario Público Número 243 de la Ciudad de México, mismo que anexo al presente ocurso en copia certificada; señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en CALLE ORIENTE 172 NUMERO 131, COLONIA MOCTEZUMA, SEGUNDA SECCION, CODIGO POSTAL 15530, DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA, CIUDAD DE MEXICO, y así mismo autorizando para oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores así como para imponerse en autos en forma distinta, conjunta o separada a los  A LOS C.C., MARCO GARCIA AMADOR,  EDGAR GIOVANNI LURIA IBARRA, GERARDO MURILLO GONZALEZ  y  DENYS GRACIELA CHAGOYA MORUA; ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:  

                Que por medio del presente escrito y documentos que se acompañan, vengo a demandar en la VIA ESPECIAL HIPOTECARIA, en ejercicio de la acción REAL HIPOTECARIA a el señor LUIS ALBERTO LOZANO VALDEZ y su cónyuge la señora NELLY BERENICE SANTAMARÍA SOTELO señalando para los efectos del EMPLAZAMIENTO A JUICIO en el domicilio ubicado en  La vivienda de Interés Social  marcada  con la LETRA “D”, del LOTE CONDOMINAL 86 OCHENTA Y SEIS, de la MANZANA 8 OCHO, del Conjunto Urbano de Tipo Mixto Habitacional de Interés Social Popular,  Industrial y de Servicios denominada “EXHACIENDA SANTA INES”  ubicado en el  Municipio de Nextlalpan , Estado de México, personas a quien se les reclama el pago y cumplimiento de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

Del demandado señor LUIS ALBERTO LOZANO VALDEZ como titular del crédito y de la señora NELLY BERENICE SANTAMARÍA SOTELO quien otorgo su consentimiento como cónyuge, tal como se acredita en el instrumento objeto de la presente se demanda lo siguiente:

                 A.- La DECLARACION JUDICIAL DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO derivado del CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE  CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de fecha  12 DE ABRIL DE 2008  por EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), y la hoy parte demandada, en términos de la CLÁUSULA VIGESIMA PRIMERA  del Contrato Base de la Acción mismo que se exhibe como ANEXO 2 y de conformidad con lo establecido por el artículo 49 DE LA LEY DEL INFONAVIT.

B.- El pago por concepto de SUERTE PRINCIPAL de $342,607.91 (TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SIETE  PESOS 91/100 M.N), de acuerdo a la CERTIFICACION DE ADEUDOS, suscrito por el CONTADOR LABRA FUENTES JOSE LUIS, GERENTE DE RECAUDACION FISCAL DE LA DELEGACIÓN REGIONAL METROPOLITANA DEL VALLE DE MÉXICO DEL INFONAVIT, de fecha 13 DE MARZO DE 2017(ANEXO 3), cantidad que resulta de multiplicar el monto adeudado de 149.2910 VSMM Veces Salario Mínimo Mensual” por 30.4 factor que corresponde al número de días promedio de cada mes, multiplicando el resultado por el salario mínimo diario vigente en la Ciudad de México a la fecha equivalente a $80.04 (OCHENTA PESOS 04/100 M. N.), valor dado a conocer por la Comisión Nacional de Salarios Mínimos a partir del día 1º de Enero de 2017,  Cantidad que se incrementará en la misma proporción en que aumente el Salario Mínimo Diario Vigente en la Ciudad de México en Ejecución de Sentencia, de acuerdo a lo pactado en la CLAUSULA DECIMA del CAPÍTULO SEGUNDO, “DE LA APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE  Y LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA” documento base de la acción, celebrado por el señor LUIS ALBERTO LOZANO VALDEZ como titular del crédito y de la señora NELLY BERENICE SANTAMARÍA SOTELO quien otorgo su consentimiento como cónyuge  (ANEXO 2).

C.- El pago por concepto de INTERESES ORDINARIOS NO CUBIERTOS, de $20,677.04 (VEINTE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE PESOS 04/100 M.N), de acuerdo a la CERTIFICACION DE ADEUDOS, suscrito por el CONTADOR LABRA FUENTES JOSE LUIS, GERENTE DE RECAUDACIÓN FISCAL DE LA DELEGACIÓN REGIONAL METROPOLITANA DEL VALLE DE MÉXICO DEL INFONAVIT  de fecha  13 DE MARZO DE 2017(ANEXO 3), cantidad que resulta de multiplicar el monto adeudado de 9.0100 VSMM “Veces Salario Mínimo Mensual”, por 30.4, factor que corresponde al número de días promedio de cada mes, multiplicando el resultado por el salario mínimo diario vigente en la Ciudad de México a la fecha equivalente a $80.04 (OCHENTA PESOS 04/100 M. N.), valor dado a conocer por la Comisión Nacional de Salarios Mínimos a partir del día 1º de Enero de 2017,  Cantidad que se incrementará en la misma proporción en que aumente el Salario Mínimo Diario Vigente en la Ciudad de México en Ejecución de Sentencia, de acuerdo a lo pactado en la CLÁUSULA PRIMERA Y NOVENA   del CAPÍTULO SEGUNDO, “DE LA APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE  Y LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA” del contrato base de la acción celebrado por el señor LUIS ALBERTO LOZANO VALDEZ como titular del crédito y la señora NELLY BERENICE SANTAMARÍA SOTELO quien otorgo su consentimiento como cónyuge (ANEXO 2), y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 44 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) el cual establece:

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