Demanda Especial Hipotecaria

INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE        

LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES

VS

BERNAL CARRASCO IGNACIO

JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

C. JUEZ CIVIL EN TURNO

DEL DISTRITO FEDERAL.

P R E S E N T E

*********************************************************************promoviendo en nuestro carácter de Apoderado Legal del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, personalidad que se acredita en términos del testimonio notarial número 29,971 pasado ante la fe del Notario Público número 17 del Estado de México, Licenciado ALFREDO CASO VAZQUEZ, el cual se agrega en copia certificada al presente escrito como ANEXO 1, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, valores y documentos, el ubicado en *****************************************************************************************************************,  C.P. 03810, MÉXICO DISTRITO FEDERAL y autorizando para tales efectos y en términos del cuarto párrafo del artículo 112  del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal al C. Licenciado en Derecho *******************************************************************************************************, quien cuanta con la cedula profesional número 6454006 expedida por la Dirección General de Profesiones, Registro 00024927 de fecha veinticuatro de octubre del dos mil tres ante la Primera Secretaria de Acuerdos de la Presidencia y del Pleno del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, del mismo modo autorizando para oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores a los ********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y en la VÍA ESPECIAL HIPOTECARIA, vengo en nombre de mi representada a demandar al C. BERNAL CARRASCO IGNACIO, quien puede ser localizado en el domicilio ubicado en LA CALLE LEONARDO BRAVO, CONDOMINIO 2, EDIFICIO 1, DEPARTAMENTO 201, DEL CONJUNTO HBAITACIONAL  “LOTE 12 ORIENTE” UBICADO EN SAN PABLO DE LAS SALINAS, MUNICIPIO DE TULTITLAN, ESTADO DE MÉXICO, mismo que se desprende del contrato base de la acción y certificado de adeudos que se exhiben, persona de quien se demanda el pago y cumplimiento de las siguientes:

        PRESTACIONES:        

A) La declaración judicial en donde se decrete el vencimiento anticipado del plazo para el pago total del crédito del Contrato de Otorgamiento de Crédito y Constitución de Garantía Hipotecaria celebrado entre la demandada y mí representada con fecha Veinticinco de Abril de Dos mil Uno.

Como consecuencia de lo anterior:

B) El pago de la cantidad que resulte   292.1980 VSMM (VECES EL SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL), y que a la fecha la cuantificación en moneda nacional nos resulta como saldo el de $597,724.88 (QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS  VEINTICUATRO PESOS 88/100 M.N), calculados hasta el mes de JULIO del dos mil catorce por concepto de suerte principal.

Dicha cantidad se obtiene de multiplicar el salario mínimo diario vigente en el Distrito Federal que en el presente año es de $67.29 (SESENTA Y SIETE PESOS  29/100 M.N.) por 30.4 para obtener el salario mínimo mensual, mismo que se multiplica por las veces salario mínimo mensual que la parte demandada adeuda a  la fecha a mi  representada.

La cantidad demandada en veces salario mínimo mensual arriba mencionada se actualizará de acuerdo al salario mínimo vigente al momento de dar cumplimiento con la sentencia definitiva que en su momento dicte su Señoría, lo cual se realizará en ejecución de sentencia.

C) El pago de la cantidad que resulte de 217.8270 VSMM (VECES EL SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL), por concepto de intereses ordinarios no cubiertos sobre saldos insolutos mismos que equivalen a la cantidad de $445,590.38 (OCUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS NOVENTA PESOS 38/100 M.N), mismos que se cuantifican a partir del inicio de la relación contractual, calculados hasta el mes de JULIO del dos mil catorce, así como los demás que se sigan generando hasta la solución del presente juicio.

Dicha cantidad se obtiene de multiplicar el salario mínimo diario vigente en el Distrito Federal que en el presente año es de $64.76 (SESENTA Y CUATRO PESOS 76/100 M.N. ), por 30.4 para obtener el salario mínimo mensual, mismo que se multiplica por las veces salario mínimo mensual que nuestra representada le otorgó como crédito a la parte demandada.

La cantidad demandada en veces salario mínimo mensual arriba mencionada se actualizará de acuerdo al salario mínimo vigente al momento de dar cumplimiento con la sentencia definitiva que en su momento dicte su Señoría, lo cual se realizará en ejecución de sentencia..

D) El pago de la cantidad que resulte en su equivalente en Veces el Salario Mínimo Mensual Vigente en el Distrito Federal por concepto de intereses moratorios sobre saldos insolutos a razón del 9% ANUAL, mismos que se cuantificaran en el INCIDENTE DE LIQUIDACION RESPECTIVO en el momento procesal oportuno, calculados desde la fecha de incumplimiento de pago y los que se sigan generando hasta la total solución del presente asunto.

E) En caso de que el ahora demandado no realice el pago de lo debido, se proceda al trance y remate del bien inmueble hipotecado, para que con su producto se haga el pago de lo adeudado a mi poderdante.

G) El pago de gastos y costas que origine el presente juicio.

Fundándome para ello en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho.

HECHOS:

1.- El día Veinticinco de Abril de Dos mil Uno la parte DEMANDADA celebro con mi representada un contrato de CONTRATO DE OTORGAMINETO DE CREDITO Y CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA, como consta en el documento que se anexa como base de la acción (ANEXO 2); instrumento número 09-116053-1, por el cual se otorgó a la parte demandada un crédito con número 9400508818, por la suma equivalente a 293.0000 Veces el Salario Mínimo Mensual Vigente en el Distrito Federal. La demandada se obligó y aceptó que el saldo del crédito se ajustaría cada vez que se modificaran los salarios mínimos incrementándolos en la misma proporción en que aumente el salario mínimo general vigente en el Distrito Federal.

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