ABP Crédito Público

Sr. Nepomuceno Sargento Menisco y Sra. Domitila del Valle Aguado:

Por medio del presente nos complace saludarles y a la vez agradecerles su preferencia hacia nuestros servicios, esperando la siguiente respuesta a sus cuestionamientos les sea de utilidad y consideren oportuno el llevar a cabo nuestras propuestas.

Previamente hemos analizado su situación respecto a sus deseos de adquirir una vivienda propia, y a continuación les mostramos cuales serian las opciones para el financiamiento de su crédito, tomando en cuenta su capacidad económica y sus expectativas de vivienda que anteriormente nos presentaron.

En base a lo anterior les presentamos las distintas alternativas:

• Solicitar un préstamo Hipotecario ante el Instituto de pensiones del Estado de Jalisco, en el cual el Sr. Nepomuceno es afiliado por prestar servicios en una dependencia estatal con un plazo de 15quince años con una tasa de interés del 7% anual, en el cual se pagará una cuota para el fondo de garantía, de acuerdo a la edad y al monto de crédito autorizado, el pago inicial será de $8.98 pesos por cada mil del préstamo teniendo la posibilidad de que se incremente con el aumento del salario mínimo vigente en la Zona metropolitana de Guadalajara. Su primer pago será la quincena posterior a la firma del contrato de crédito. En caso de no ser así se deberá hacer la aportación en las cajas de la IPEJAL.

• Préstamo Hipotecario ante el instituto antes mencionado con un plazo de 10 diez años, tasa de interés de 6.5% anual, de igual manera se efectúa la misma operación para el fondo de garantía, el pago inicial es de $11.34 pesos por cada mil del préstamo sujeto a cambios por la variación del salario mínimo vigente en la Zona Metropolitana de Guadalajara. Primero pago a realizar en la semana inmediata a la firma del contrato de crédito.

• Préstamo Hipotecario ante el mismo instituto con un plazo de 5 cinco años, tasa de interés del 6% anual, pago inicial de $19:31 pesos por cada mil del préstamo de igual manera sujeto a cambios referentes al salario mínimo vigente en la Zona metropolitana de Guadalajara. El monto máximo del préstamo no podrá exceder a 200 doscientos salarios mínimos mensuales en la Zona metropolitana de Guadalajara.

Documentos requeridos:

• -Solicitud de Préstamo debidamente llena.

• Acta de Nacimiento Original y copia de fecha reciente (no mayor a 6 meses).

• En caso de ser casado por sociedad legal o sociedad conyugal presentar acta de nacimiento y de matrimonio reciente de ambos y de matrimonio Original y copia. (No mayor a 6 meses).

• En caso de ser casado por separación de bienes presentar acta de nacimiento del afiliado y de matrimonio de matrimonio Original y copia. (No mayor 6 meses).

• Credencial de Pensiones Original y copia.

• Credencial para votar con fotografía (IFE vigente) del afiliado y en caso de estar casado por régimen de sociedad legal, IFE de ambos. Si es separación de bienes sólo del interesado. Original y 2 copias.

• En caso de tener IFE vencida presentar pasaporte mexicano vigente, cédula profesional o IFE vencido junto con talón de renovación del IFE con fecha de entrega.

• Talones de nómina de las dos últimas quincenas. Original y copia.

• Declaración de no enfermedad (puedes solicitar un formato directamente en las oficinas del IPEJAL)

• Croquis de ubicación de vivienda a comprar o hipotecar (solicitar un formato adecuado para esto directamente en las oficinas del IPEJAL)

• Certificado de libertad de gravamen Original y copia. Con una vigencia expedida no mayor de 10 días, sin gravamen alguno.

• Recibo de pago del agua reciente Original y copia.

• Certificado de no adeudo reciente del agua Original y copia.

• En caso de estar en proceso de contrato o se trate de otro tipo de suministro, deberá presentar la carta expedida por SIAPA explicando cómo se provee de dicho servicio.

• Pagos de cuotas condominales al corriente expedidos por la Asamblea de Condóminos. Original y copia.

• Recibo de pago del predial reciente Original y copia.

• Certificado de no adeudo predial vigente Original y copia.

• Licencia de alineamiento y número oficial Original y copia.

• Escrituras de la finca con boleta registral o antecedentes de propiedad y / o régimen de condominio del inmueble según corresponda Sólo copia.

• Credencial para votar con fotografía (IFE vigente) actualizada, del (los) propietario (os) de la finca o vendedor (es) copia.

Las anteriores opciones son solo aplicables al salario del Sr. Nepomuceno

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