ACUERDO DE DERECHOS DE PROPIEDAD

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS

SIENDO LAS ONCE HORAS DEL DÍA                             DEL MES DE ABRIL DEL AÑO 2018 (DOS MIL DIECIOCHO), SE CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS ENTRE LA SRA. DOLORES GONZALEZ HERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA CEDENTE Y POR LA OTRA LA SRA. ESPERANZA GONZALEZ HERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA CEDATARIA; AMBAS MAYORES DE EDAD Y CON CAPACIDAD MENTAL Y LEGAL PARA SUJETARSE Y OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, PARA LO CUAL ES SU PLENA Y ABSOLUTA VOLUNTAD BASARSE AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:

A N T E C E D E N T E S

PRIMERO. -Declara LA CEDENTE DOLORES GONZALEZ HERNANDEZ tener en su poder y a su nombre las escrituras Públicas número                    , de fecha                ,Pasadas ante la fe del Lic.                    Notario Público número        del Distrito Judicial de                            predio ubicado mismas que ampara la propiedad del inmueble ubicado en calle Guadalajara número 4-B de la Colonia Constitución de 1917 municipio de Tlalnepantla de Baz Código Postal 54190 mismo que adquirió en copropiedad en participaciones iguales entre los hermanos Gregorio González Hernández, Isabel González Hernández, Esperanza González Hernández y la suscrita Dolores González Hernández el predio antes mencionado tiene una superficie de 322 metros cuadrados el cual se dividió en 4 partes equitativamente, siendo estas del mismo tamaño cada una de 80.5 metros cuadrados para cada integrante; quedando de común acuerdo y de buena fe entre todos estos, que la propiedad quedara registrada a nombre de Dolores González Hernández, hecho que reconoce la suscrita para todos los efectos legales a que haya lugar. Dicho esto en atención que Gregorio e Isabel, ambos de apellidos GONZALEZ HERNÁNDEZ, llegaron a un acuerdo económico para ceder la parte proporcional que a cada uno de ellos les correspondía sus terrenos a nombre de Dolores González Hernández, quedando la propiedad del inmueble de la siguiente manera, ¾ partes del terreno pertenecientes a Dolores González Hernández misma que se ubica desde su colindancia con la Calle Guadalajara, número 4B, hasta la parte del fondo que corresponde a la ¼ parte del terreno perteneciente a la Cedataria Esperanza González Hernández con la superficie mencionada de 80.5 metros cuadrados.

SEGUNDA. – Dicha parte corresponde a las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: - 10:00 mts. Y Colinda con CONCEPCIÓN MONTES DE OCA FLORES,

AL       SUR: - 10:00 mts. Y Colinda ALICIA REYES TENA,

   ORIENTE: - 08.5 mts. Y Colinda con DOLORES GONZÁLEZ HERNÁNDEZ y

PONIENTE: -  08.5 mts. Y Colinda con ADAN SÁNCHEZ MARTÍNEZ

Con una superficie total aproximada de 80.5 Metros Cuadrados.

TERCERA. -Declara Esperanza González Hernández tener derechos absolutos sobre la parte del terreno que le corresponde desde hace 40 años y goza de ellos desde el momento en que se tomó posesión de dicho predio.

CUARTA. – Declara Dolores González Hernández que no existen adeudos de ninguna índole  o inconformidades de ninguna naturaleza, POR LO QUE ACEPTA HACER ENTREGA FÍSICA Y MATERIAL DE LA PARTE PROPORCIONAL QUE DE PLENO DERECHO LE CORRESPONDE A SU HERMANA ESPERANZA GONZÁLEZ HERNÁNDEZ.

VIENDO Y ENTENDIENDO LO ANTERIORMENTE ESTIPULADO EN EL CUERPO DE ESTE CONTRATO, AMBAS PARTES MANIFIESTAN SEGUIR BASANDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA. – Declara Esperanza González Hernández estar de acuerdo en cumplir por su cuenta con las disposiciones federales, estatales y municipales referente al predio ya descrito en este contrato una vez que se haya realizado la posesión física de dicho predio.

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