CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN EN EL D.F.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN EN EL D.F.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MARIA GUADALUPE GONZALEZ CAMACHO A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE EL SEÑOR RICARDO MARTÍNEZ ROCHA , EN SU CARÁCTER DE "ARRENDATARIO", . RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara "El arrendador MARIA GUADALUPE GONZALEZ CAMACHO":

a) Ser propietario del inmueble marcado como Manzana 43B . Lote_________ ubicado en la calle de VILLA FELICHE Colonia FRACCIONAMIENTO URBANO QUETZALCOATL Delegación IZTAPALAPA en México, Distrito Federal.

b) Que cuenta con plena capacidad jurídica, legal, física y mental para hacer uso de sus derechos y contraer obligaciones.

c) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones ante la tesorería del Gobierno del Distrito Federal, asi como en sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de servicio de suministro de agua, luz, y predio, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo .

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara "El arrendatario RICARDO MARTINEZ ROCHA .,"

a) Ser mayor de edad al contar con 47 años de edad, , Mexicano por nacimiento, con nivel educativo de Preparatoria , casado, con ocupación de comerciante, y originario del Distrito Federal, con plena capacidad jurídica, legal, física y mental para hacer uso de sus derechos y contraer obligaciones. y por ende encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble materia del presente contrato. Y que el mismo cumple con sus necesidades y expectativas para el uso de CASA HABITACIONAL UNIFAMILIAR para el que esta constituido.

c) Que cuenta con la plena capacidad económica para pagar de manera puntual el precio que las partes han fijado como renta mensual por el goce y disfrute temporal del inmueble que va a adquirir en carácter de arrendamiento objeto del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el DEPARTAMENTO MARCADO CON EL NUMERO 2 UBICADO EN PLANTA ALTA DEL INMUEBLE MARCADO COMO Manzana 43B Lote_________ ubicado en la calle de VILLA FELICHE Colonia FRACCIONAMIENTO URBANO QUETZALCOATL Delegación IZTAPALAPA en México, Distrito Federal, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, , debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, puntualmente los días 22 de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" ubicado en CALLE SUR 151 MANZANA 6 LOTE 12 DE LA COLONIA GABRIEL RAMOS MILLAN DELEGACION IZTACALCO DISTRITO FEDERAL.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes, esto es inicia el dia 22 de junio del año 2013 y concluye el dia 21 de junio del año 2014

CUARTA.- El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso de CASA HABITACION UNIFAMILIAR, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse el forma fehaciente. "El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta en un 25 por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

SÉPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal a que esta destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta situación al arrendador, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.

OCTAVA.- "El Arrendatario" no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido por los reglamentos urbanos, de buen gobierno, justicia cívica, Código Penal, y Ley Extinción de Dominio, actualmente vigentes para el Distrito Federal,

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