Contrato De Arrendamiento Casa - Habitación

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señor (a) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor (a) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX identificándose con Credencial de Elector numero XXXXXXXXXXXXXX, en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, asimismo y en su carácter de FIADOR DEL ARRENDATARIO comparece XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX identificándose con Credencial de Elector numero XXXXXXXXXXXXXX, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta “EL ARRENDADOR”, el señor (a) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ser el propietario (a) y no tiene ningún tipo de impedimento para dar en arrendamiento el inmueble ubicado en calle XXXXXXXXXXXXXXXX, colonia XXXXXXXXX, de esta ciudad de Puebla, Puebla.

2.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse únicamente como CASA-HABITACIÓN.

3.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble objeto de este contrato.

4.- Su domicilio es el ubicado en XXXXXXXXXXXX, colonia XXXXXXX de esta ciudad de Puebla, Puebla

5.- Ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera

que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como casa habitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

6.- Nombra al Señor XXXXXXXX que tendrá el carácter de fiador y deudor solidario, presentando para identificarse credencial de elector número XXXXXXXXX.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto por la fracción I del artículo 2273 del Código Civil vigente en el Estado de Puebla.

SEGUNDA.- La duración del presente contrato de Arrendamiento será de XXXXXXXXX, comenzando su vigencia a partir de la firma del mismo.

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por la fracción III del artículo 2334 del Código Civil vigente en el Estado de Puebla.

CUARTA.- En el presente

Contrato se fija como precio de renta mensual la cantidad de $3, 000.00 (tres mil pesos 00/100 moneda nacional) debiendo cubrir “el arrendatario” la renta por meses adelantados sin rebasar los primeros cinco días de cada mes.

El arrendatario deberá de pagar únicamente el primer mes en el domicilio del arrendador o de quien represente sus derechos de acuerdo en efectivo y de manera integra por lo dispuesto por los artículos 2290 fracción I y 2292 del Código Civil vigente en el Estado de Puebla.

QUINTA.- Queda expresamente convenido que las próximas mensualidades correspondientes al pago de renta no pueden cubrirse en abonos entendiéndose que serán mensualidades completas por medio de depósitos bancarios en la cuenta del arrendador en la institución bancaria denominada XXXXXXXXXXXXXXXXXX con numero de cuenta XXXXXXXXXX, sin existir otro medio de pago, manifestando que la ficha de deposito fungirá como recibo de haber realizado el pago de la renta.

SEXTA.- El arrendatario no podrá retener la renta bajo ningún titulo extrajudicial.

SEPTIMA.- A falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado se pagará un interés moratorio del 10% mensual de la renta insoluta.

Toda mensualidad le es forzosa al arrendatario comprendiéndose a pagarla íntegramente aun cuando no ocupe el inmueble, conviniendo que a falta de una de las mensualidades podrá el arrendador demandar la rescisión del contrato renunciando expresamente

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