CONTRATO DE ARRIENDO EN CHILE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Santiago de Chile, a xx de marzo de xxxx, entre doña __________________________________, chileno(a), (profesión u oficio), (estado civil), cédula nacional de identidad número xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-x, domiciliada(o) en Calle _____________, número xxx, Ciudad De Santiago, teléfonos en adelante “ EL Arrendador” y doña __________________________________, chileno(a), (profesión u oficio), (estado civil), cédula nacional de identidad número xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-x, domiciliada(o) en Calle _____________, número xxx, comuna dexxxxxxxxxxx, ciudad de Santiago, teléfonos en adelante , ”El Arrendatario” se ha convenido el siguiente contrato de arrendamiento:

PROPIEDAD

1º.- El "Arrendador" declara que la propiedad ubicada en calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx número xxxx, comuna de Huechuraba, ciudad de xxxxxx, es de su propiedad para lo cual se adjunta fotocopia de la escritura de la propiedad a este contrato de arriendo; da en arrendamiento al El Arrendatario, quien acepta para sí el inmueble antes individualizado. El arrendatario destinará la vivienda a uso habitacional.

PLAZO

2º.- El arrendamiento comenzará a regir el día xx de marzo de 2xxx, la duración del presente contrato será de xxxxx meses, es decir, comenzara a regir el día xx de marzo del año xxxx y terminará el xxx de abril de xxxx. Se entenderá renovado automáticamente por períodos sucesivos de un año cada uno.

Para desahuciar el presente contrato, cualquiera de las partes deberá dar aviso a la otra, por carta enviada al domicilio consignado en este contrato, con a lo menos 60 días de anticipación, antes del término pactado o cualquiera de sus prórrogas.

RENTA

3º. - La renta inicial de arrendamiento se fija de común acuerdo en la suma de $ xxxxx (xxxxxxxxxx pesos) mensuales y deberá pagarse dentro de los cinco primeros días de cada mes en forma anticipada, depositando en (cuenta corriente, vista o efectivo en el domicilio del arrendador).

El arrendador declara recibir en este acto la cantidad de $ xxxxxxx(xxxxxxxxxxx correspondientes al garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones que emanan del presente contrato.

Por último, si la renta de arrendamiento no se paga dentro de los días indicados, se considerara como incumplimiento de contrato por parte del arrendatario.

REAJUSTE

4º. - Las rentas de arrendamiento se reajustarán durante toda la vigencia del arrendamien¬to y hasta la fecha de restitución efectiva del inmueble, reajuste que se hará cada 6 meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumi¬dor determinado por el Instituto Nacional de

Estadísticas o por el organismo que lo reemplace, en la relación al periodo que medie entre el último día del mes que ante precede al que empieza a regir este contrato y el último día del mes ante precedente a aquel en que debe comenzar a regir el reajuste respectivo, siempre y cuando el IPC, no fuere negativo, durante todo el período.

SERVICIOS

5º.- El Arrendatario estará obligado, además, a pagar, a las empresas de suministros respectivas, la energía eléctrica, gas, agua potable, Además, el arrendatario deberá pagar los gastos comunes ordinarios de la propiedad arrendada.

El arrendador delega en este acto en la Señor (a)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, la facultad de exigir la presentación de los comprobantes de pago al día.

Queda expresamente prohibido a El Arrendatario suscribir convenios para el pago normal de estas cuentas de consumos de agua, luz, gas y Gastos comunes Se autoriza expresamente a El Arrendatario para que el pago de estas cuentas de consumo se haga con cargo a su cuenta corriente, tarjetas de crédito o de débito, u otros medios de pago similar.

PROHIBICIONES

6º.- Queda prohibido a El Arrendatario subarrendar, ceder o transferir, o entregar en comodato a cualquier título el presente contrato; entregar la tenencia material del inmueble a terceros; hacer variaciones en la propiedad; causar molestias a los vecinos; introducir en la propiedad arrendada materias explosivas, inflamables o de mal olor y destinar el inmueble arrendado a un objeto diferente del convenido en el número 1º de este contrato.

MANTENCION DEL INMUEBLE

7º.- Se obliga a conservar la propiedad arrenda¬da en perfecto estado de aseo y conservación; y en general, a efectuar oportunamente y a su costo todas las reparaciones adecuadas para la conservación y el buen funcionamiento de la propie¬dad arrendada. También deberá velar que el consumo de los equipos que la arrendataria utilice sea compatible con la capacidad instalada de energía eléctrica.

MEJORAS

8º.- El arrendatario recibe la propiedad en el estado que se encuentra que es conocido por el y se conviene que las mejoras que haga quedarán en beneficio de la propiedad desde el momento mismo que sean efectuadas, sin que el dueño deba pagar suma alguna por ellas, cualquiera sea su carácter, naturaleza o monto, pudiendo el arrendatario retirar aquellas mejoras que no causen detrimento al inmueble.

RETARDO EN PAGOS

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