CONTRATO DE RRENDAMIENTO

CONTRATO DE RRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ____________________________. S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR _________________________ (EN LO SUCESIVO EL “ARRENDADOR”) Y, POR LA OTRA PARTE, LA PERSONA (NOMBRE COMPLETO DEL CLIENTE), (EN LO SUCESIVO LA “ARRENDATARIA”), CON LA COMPARECENCIA DE (NOMBRE COMPLETO DEL OBLIGADO SOLIDARIO), (EN LO SUCESIVO EL “OBLIGADO SOLIDARIO ”), AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS QUE A CONTINUACION SE ENUNCIAN:

1. DECLARACIONES

I.        Declara el ARRENDADOR, por conducto de su representante, bajo protesta de decir verdad:

1. Que ----------------------------------------- es propietaria del lote de terreno y edificio construido sobre el mismo, el cual se ubica en el __________________________________ en la Ciudad de México, (denominado para todos los efectos del presente Contrato como “COLOCAR EL NOMBRE DE EDIFICIO”), lo anterior según consta en la Escritura Publica No. --------- de fecha -------------, pasada ante la fe del Notario Publico No. ------ de la Ciudad de México, Lic. _____________, cuyo primer testimonio se encuentra inscrito en el Registro Publico de la Propiedad del Distrito Federal, bajo el Folio Real No. __________ con fecha ___________.

1. Que en “COLOCAR EL NOMBRE DE EDIFICIO” se encuentra la superficie que es objeto del presente Contrato y que es de ________m2 (_________ metros cuadrados), correspondientes al Departamento No. ______, ubicada en el ______ piso de “COLOCAR EL NOMBRE DE EDIFICIO” (en lo sucesivo identificada como el “Bien Arrendado”), cuya ubicación y medidas se detallan específicamente en el plano que debidamente suscrito por las partes, se acompaña al presente Contrato como Anexo “A”

1. Que su representante en este Contrato, ________________________tiene las facultades necesarias para obligarla en los términos del presente Contrato, mismas que constan en la Escritura Pública No. ___________ de fecha __________, pasada ante la fe del Notario Público No. _____ de la Ciudad de México, Lic. ______________, cuyo primer testimonio se encuentra inscrito en el Registro Publico de la Propiedad del Distrito Federal bajo el Folio Mercantil No. ____________; facultades que a la fecha no le han sido revocadas o modificadas en forma alguna.

1. Que “COLOCAR EL NOMBRE DE EDIFICIO” y, por ende, el Bien Arrendado se encuentran libres de todo y cualquier gravamen, embargo o carga alguna y al corriente en el pago de todas y cada una de sus contribuciones y/o derechos.

1. Que en el Bien Arrendado y, por ende en “COLOCAR EL NOMBRE DE EDIFICIO” se pueden establecer áreas de USO HABITACIONAL  como el uso que le dará el Arrendatario y, hasta donde es de su conocimiento, el Bien Arrendado y “COLOCAR EL NOMBRE DE EDIFICIO”, no reportan vicios ocultos o aparentes que pudiesen limitar su uso o goce por parte del Arrendatario.

1. Que su representada se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público bajo la clave _____________________.

1. Que parte de los motivos determinantes de su voluntad para la celebración del presente Contrato consisten en la veracidad de las declaraciones del Arrendatario, lo que manifiesta para los efectos del artículo 1813 del Código Civil para la Ciudad de México.

1. Que por medio del presente instrumento es su deseo obligarse a otorgar el uso y goce temporal del Bien Arrendado al Arrendatario, de conformidad con los lineamientos y términos establecidos en el presente Contrato.

II.        Declara el Arrendatario, por conducto de su representante, bajo protesta de decir verdad:

1. El señor _______________________________, cuenta con facultades suficientes para obligarse en los términos del presente Contrato.

1. Que se encuentra inscrito en el Registro Federal Contribuyentes de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público bajo la clave __________________, con domicilio legal en (DOMICILIO FISCAL)

1. Que Inspeccionó a plenitud el Bien Arrendado y por ende, el lugar en donde éste se ubica, sus características, dimensiones y estado actual y a partir de dicho conocimiento, ha valorado debida y suficientemente todos y cada uno de los factores que intervienen para su arrendamiento, lo que manifiesta para los efectos legales a que haya lugar.

1. Que en este acto recibe del Arrendador copia del Reglamento de Operación y Administración del Edificio denominado “COLOCAR EL NOMBRE DE EDIFICIO” (una copia del cual se acompaña al presente Contrato como Anexo “B”), reconociendo que las disposiciones contenidas en el mismo son aplicables de manera complementaria a las que se estipulan en el presente Contrato, lo que manifiesta para todos los efectos legales a que haya lugar.

1. Que cuenta con plena capacidad financiera para cumplir cabal y oportunamente con todas y cada una de las obligaciones pecuniarias a su cargo estipuladas en el presente Contrato.

1. Reconoce que parte de los motivos determinantes del Arrendador para celebrar el presente Contrato, consisten en la veracidad y suficiencia de las declaraciones realizadas en el mismo, lo que manifiesta para los efectos del artículo 1813 del Código Civil para la Ciudad de México.

1. Que por medio del presente Contrato es su deseo obligarse a recibir el uso y goce temporal del Bien Arrendado de conformidad con los lineamientos y términos establecidos en el presente Contrato.

III.        Declara el Obligado Solidario, bajo protesta de decir verdad:

1. El señor _______________________________, cuenta con facultades suficientes para obligarse en los términos del presente Contrato.

1. Que se encuentra inscrita en el Registro Federal Contribuyentes de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público bajo la clave __________________, con domicilio legal en (DOMICILIO FISCAL)

1. Que cuenta con plena capacidad legal para celebrar y cumplir con las obligaciones que le derivan del presente Contrato de conformidad con sus términos.

1. Que el motivo de su comparecencia es con la finalidad de hacerse conocedor de todos y cada uno de los términos del presente Contrato, muy en especial por lo que hace a las obligaciones a cargo del Arrendatario, a efecto de constituirse en Fiador del Arrendatario, bajo las condiciones y alcance que se estipula en el clausulado del presente Contrato.

Las partes declaran,  bajo protesta de decir verdad:

1. Que han negociado libremente los términos y condiciones del presente contrato

1. Que en este acto comparecen con la intención de quedar legalmente obligados bajo los términos del presente instrumento, y por lo tanto proceden a celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de conformidad con las siguientes:

CLÁUSULAS:

Primera.  Definiciones:

Para los efectos del presente Contrato, cuando se utilicen las siguientes palabras o frases, éstas independientemente que sean referidas en plural o singular tendrán el significado que las Partes a continuación les atribuyen, en el entendido que cualquier otro término que se defina en el presente Contrato tendrá el significado que las partes le atribuyan en la definición de mérito:

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