CONVENIO DE RESCISION DE ARRENDAMIENTO

CONVENIO RESCISION DE ARRENDAMIENTO, DE PAGO, FINIQUITO Y DESOCUPACION DE BIENES INMUEBLES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA LUZ BERTHILA PEREA FIERRO  POR SU PROPIO DERECHO, A QUIENES PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONVENIO SE LES DENOMINARA CONJUNTAMENTE COMO “LA PRIMERA PARTE”, Y POR LA OTRA LA  SEÑORA ANGELINA MEZA ORDUÑO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA SEGUNDA PARTE”; LAS CUALES SE OBLIGAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

PRIMERA: Declara la señora  LUZ BERTHILA PEREA FIERRO, bajo protesta de decir verdad:

I.-  Que cuenta con facultades suficientes para celebrar el presente convenio y que dichas facultades no han sido limitadas, modificadas o revocadas de manera alguna.

II.- Que celebró 03 (TRES)  respectivos contratos de arrendamiento en su calidad de arrendataria  con la señora ANGELINA MEZA ORDUÑO sobre los siguientes Locales:

          1.- Local Comercial destinado para Café Internet, con renta mensual de $240.00 Dólares M.A. (DOSCIENTOS CUARENTA DÓLARES 00/100 MONEDA AMERICANA.

         2.- Local Comercial denominado  “Estética Wendy”, destinado para Salón de Belleza,  con renta mensual de  $240.00 Dólares M.A. (DOSCIENTOS CUARENTA DÓLARES 00/100 MONEDA AMERICANA).

        3.- Casa–habitación destinada solo para vivienda, con renta mensual de $4,000.00 Pesos (CUATRO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).

       *Nota: Los 3 contratos tienen la vigencia del 01 de diciembre de 2009 y concluyendo el día 31 de mayo de 2010,  además de que el domicilio de todos los bienes inmuebles se encuentran ubicados en Av. Mar Bermejo 350 de esta Ciudad de San Felipe, B.C.

III.- Que desea suscribir el presente convenio con "LA SEGUNDA PARTE" a fin de dar por terminados o rescindidos  los 03 (Tres) contratos de arrendamientos que tiene celebrado en su calidad de arrendataria con la señora ANGELINA MEZA ORDUÑO en su calidad de arrendadora; en los términos y bajo las condiciones previstas en el presente instrumento.

IV.- Que es propietaria de los bienes consistentes en una “Traila” o Móvil-home color plata con franjas doradas, de aproximadamente 3 pies de largo por 08 pies de ancho, con placas de Arizona número T 21239, serie número 7RTF-S428;  así como los bienes muebles consistentes en menaje domestico  de dicha “Traila”, así como todos los muebles usado o nuevos  que se encuentren dentro o en el patio trasero o delantero  del domicilio ubicado en  Avenida Mar Bermejo 350 del Puerto de San Felipe, Baja California.

SEGUNDA.- Declara ANGELINA MEZA ORDUÑO, por su propio derecho, bajo protesta de decir verdad:

I. Que cuenta con la capacidad legal amplia y suficiente para celebrar el presente instrumento; de igual forma continúa declarando que es legal propietaria  de los  Locales Comerciales y casa-habitación ubicados en Av. Mar Bermejo 350 de esta Ciudad de San Felipe, B.C.

II.  Que debido a la posesión por motivo de arrendamiento que ha tenido de los Locales antes descritos, “LA PRIMERA PARTE” le ha llegado a adeudar, la cantidad de $960.00 Dólares (NOVECIENTOS DÓLARES 00/100 MONEDA AMERICANA) mas $8,000.00 Pesos (OCHO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL),  por el pago de una indemnización por rentabilidad mensual de Los Locales comerciales y casa-habitación ubicados en Avenida Mar Bermejo 350 del Puerto de San Felipe, Baja California, además reconocen ambas partes que existe un adeudo en dinero aun sin cuantificar consistente en los daños causados en la Barda Posterior del inmueble por la Primera parte al instalar dentro del mismo una “Traila” o Móvil-home, que la Primera Parte reconoce deber.  

IV.- Que desea suscribir el presente convenio con "LA PRIMERA PARTE" a fin de pactar la terminación  rescisión  de los  citados contratos de arrendamientos que los une,  en los términos y bajo las condiciones previstas en el presente convenio.

TERCERA.- Declaran ambas partes

I.  Que se reconocen mutua y expresamente, la personalidad con la que comparecen a la firma del presente instrumento, por lo tanto se sujetan y obligan al cumplimiento cabal de los compromisos adquiridos en virtud de este instrumento legal.

II. Que es su voluntad expresa y manifiesta llevar a cabo la celebración del presente instrumento con la firme intención de dar por terminada la posesión de la primera parte que tenía  sobre los Locales comerciales y casa-habitación  ubicados en Avenida Mar Bermejo 350 del Puerto de San Felipe, Baja California,  misma que en virtud de respectivos contratos de arrendamientos y que las partes pretenden dar por rescindidos  y concluidos en definitiva con la firma de este instrumento.

Expuesto lo anterior, las partes consignan la expresión de su voluntad al tenor de las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA.- En este acto, LUZ BERTHILA PEREA FIERRO  reconoce que adeuda a “LA SEGUNDA PARTE” la cantidad de $960.00 Dólares (NOVECIENTOS DÓLARES 00/100 MONEDA AMERICANA) mas $8,000.00 Pesos (OCHO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL),  por el pago de una indemnización por rentabilidad mensual de Los Locales comerciales y casa-habitación ubicados en Avenida Mar Bermejo 350 del Puerto de San Felipe, Baja California, además reconocen ambas partes que existe un adeudo en dinero aun sin cuantificar consistente en los daños causados en la Barda Posterior del inmueble por la Primera parte al instalar dentro del mismo una “Traila” o Móvil-home, que la Primera Parte reconoce deber.  

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