COSTOS BASE 1. Precios base de materiales

II. COSTOS BASE

1. Precios base de materiales

El costo del material que se toma como base para integral el precio unitario del concepto, es el costo del material puesto en obra, el cual está integrado por el precio de adquisición (de fábrica o de distribuidor), más el costo de transporte incluyendo carga y descarga, y además se deben considera los desperdicios o mermas tanto en la transportación como en las maniobras de carga y descarga. En ocasiones el costo del material se ve afectado, además, por el pago de ciertos derechos y regalías (de importación, de explotación, de patente, etc.)

Precio base de materiales = Precio de adquisición + Carga y descarga + Flete + Mermas + Otros

En la integración del costo directo por concepto de materiales no se incluirán los importes acumulados por el pago de impuestos como el I.V.A. (Impuesto al Valor Agregado). Los importes de I.V.A. pagados a los proveedores por la adquisición de materiales se manejarán contablemente en cuentas especiales que registren: I.V.A. pagado por acreditar, I.V.A. trasladado al cliente (adicional al precio unitario pero no integrado a él) e I.V.A. pagado a Hacienda.

Los precios base de materiales se pueden obtener principalmente de dos maneras:

• Mediante cotización directa con los proveedores o fabricantes de los productos. Esta forma es la más inmediata ya que se puede obtener la información real, actualizada y de primera mano e incluso conseguir descuentos, beneficios o mejorar las condiciones de venta, dependiendo de la capacidad de negociación. Sin embargo, es común que los proveedores o fabricantes no estén dispuestos a proporcionar la información de costos de sus productos sin concretar previamente un acuerdo o compromiso de venta, por lo que es recomendable consultar varios proveedores o fabricantes para tener referencias suficientes de los precios de los materiales que se manejan en el mercado y establecer comparativas entre ellos que nos den un panorama lo más acercado a la realidad, tomando en cuenta las condiciones de venta que cada proveedor nos ofrece y así seleccionar la propuesta que resulte más conveniente tanto para nosotros como compradores directos y también para el cliente que solicita nuestros servicios.

• Mediante la consulta de publicaciones oficiales de diversas instituciones expertas en la materia que dedican parte de sus actividades a la investigación, sondeo, medición y clasificación de los precios de los materiales a diferentes niveles (regional, estatal, nacional) y en diferentes sectores de la economía (agropecuario, industrial, comercial) e incluso en algunos casos más especializadas y enfocadas a una actividad económica en particular (construcción). Esta información se publica con cierta periodicidad, ya sea de manera mensual, bimestral, semestral o anual. Al tratarse de instituciones, la información que comparten es muy confiable y basada en la realidad del mercado. Algunas publicaciones institucionales de referencia para la industria de la construcción son:

• Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos (IMIC).- Catálogo Nacional de Costos Prisma (Tomo I Obra civil, Tomo II Albañilería y acabados, Tomo III Urbanización y obra pesada, Tomo IV Instalaciones)

• Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).- Catálogos de Costos y Precios Unitarios (Espacios educativos, Perforación de pozos, Rehabilitación de pozos, Sector salud, Sector carreteras, Cimentaciones profundas, Vivienda, Materiales reciclados)

• Secretaría de Obras y Servicios de la CDMX (SOBSE).- Tabulador

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