CUMPLIMIENTO DE CONTARTO DE VENTA.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO                                                                                                           P R E S E N T E.-        

                 FLORENCIA ROBLES ALVARADO, mexicana, mayor de edad, señalando como domicilio parad oír y recibir  toda clase de notificaciones en la finca marcada con el número 636 de la calle Coronel Calderón,  oficina 4, en la oficina del Bufete Jurídico de la Universidad de Guadalajara, Zona Centro, en la ciudad de Guadalajara, Jalisco y nombrando como mis autorizados en los más amplios términos del ordinal 119 del Enjuiciamiento Civil del Estado de Jalisco, a los  a los C.C. JUAN ARMANDO MAGAÑA ORNELAS Y/O JUAN CARLOS RODRIGUEZ PALOMINO Y/O MIGUEL CURIEL LAMAS Y/O LAURA ANGELICA LOMELI GONZALEZ Y/O AMERICA GABRIELA DOMINGUEZ DIAZ Y/O ROBERTO CARLOS GODINEZ LOPEZ Y/O JERONIMO LOERA CHACON Y/O ATZHIRI SOTELO JUAREZ; Indistintamente, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 42 y 107 del Enjuiciamiento Civil del Estado, cargo que se les debe discernir en ese sentido, por lo anterior expuesto con el debido respeto comparezco ante usted y:

E X P O N G O

        Por mi propio derecho y a través de este medio vengo a promover demanda en la VÍA CIVIL SUMARIA en contra de la C. MARIA PALACIOS GONZALEZ en su calidad de ALBACEA y asimismo a la C. VIRGINIA PALACIOS GONZALEZ, en su calidad de HEREDERA, ejercitando la acción de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE VENTA, mismo que  celebré con la progenitora de las antes mencionadas la C. ANTONIA GONZALEZ MARTINEZ, el cual describiré en el capítulo de hechos, reclamando para tal efecto las siguientes,

P R E S T A C I O N E S

1. Por el cumplimiento con respecto al CONTRATO, celebrado entre ambas partes con fecha de 02 de Febrero de 1995, y  el pago de las obligaciones que se deriven de este contrato.
2. Como consecuencia de lo anterior, por la escrituración de dicha desocupación y entrega material y jurídica del  inmueble arrendado en el mismo  buen estado en el que se recibió.

1. Por los posibles daños, perjuicios ocasionados a la propiedad antes señalada.

1. Por el pago de gastos y costas que el presente juicio origine.

Fincan esta demanda las siguientes consideraciones de,

HECHOS

1. El día 02 (dos) de FEBRERO  de 1995, se celebró un contrato de arrendamiento, entre el (vendedor) la C. GRACIELA LOPEZ DE SANTIAGO, el (comprador)  la C., , respecto del inmueble lote de terreno marcado con el numero 2 (dos), de la manzana 5 (cinco), del fraccionamiento denominado arroyo seco ubicado en el municipio de Tlaquepaque, Jalisco.

1. EL PLAZO DEL CONTRATO QUE SE REALIZÓ EL DÍA  20 (VEINTE) DE MARZO DE 2013, CON UNA DURACIÓN PACTADA POR LAS PARTES DE 12(DOCE) MESES CON VENCIMIENTO AL DÍA 19 (DIECINUEVE) DE MARZO DE 2014,

1. Es el caso que la suscrito he realizado múltiples gestiones con el propósito de que el ahora demandado limpie de la basura que dejo en el bien inmueble y hasta el día de la presentación de esta demanda, se ha negado a ello, razón por la cual promuevo la misma, reclamándole el cumplimiento de las obligaciones que acordó en las cláusulas del contrato de arrendamiento, mismas que están descritas líneas atrás, como a la fecha de presentación de este escrito, el inquilino aun no ha cumplido con dicho acuerdo, me he visto en la necesidad de demandarlo en base a negarse a desocupar la propiedad de toneladas de basura que dejo en el bien inmueble en cuestión que nos ocupa en este juicio y por ende todo lo exigido.
2. Así mismo en ningún momento me fueron devueltas las llaves del bien inmueble.

        Con fundamento en lo dispuesto por el artículo  686 BIS del Enjuiciamiento Civil  del Estado de Jalisco, a través de este medio se ofertan las siguientes:

P R U E B A S

1. DOCUMENTAL PRIVADA.  Consiste en el contrato de arrendamiento que suscribió el ahora demandado juntamente con el suscrito, el cual se acompaña de este escrito inicial de demanda como fundatorio de la acción y solicito se guarde en el secreto de este H. Tribunal. Prueba que tiene relación directa con todos y cada de los hechos de esta demanda, así como de ser el documento mediante el cual  se acredita la relación contractual existente entre las partes.

1. DOCUMENTAL. Consistente en las fotos con las que demuestro la basura que implica toneladas, la cual fue dejada en el domicilio arrendado.

1. TESTIMONIAL. Consistente en dos testigos que saben y les consta que los hechos que describo, y que presentare en el momento en que se me indique

1. CONFESIONAL. Que se hace consistir en las posiciones que deberá absolver la parte demandada el C. CESAR OCTAVIO LARIOS RUIZ, y que le formula la actora, que en el momento oportuno exhibiré  el correspondiente pliego de posiciones en sobre cerrado. Esta prueba relaciona con todos y cada uno de los puntos de esta demanda.

1. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Referente a todo lo actuado en el presente juicio seguido ante este H. Juzgado. Dicha prueba la relaciono con todos los puntos de mi escrito, en cuanto me favorezca.

1. PRESUNCIONAL. En su doble aspecto: Legal y Humana, Dicha prueba la relaciono con todos los puntos de mi escrito, en cuanto me favorezca.

Fundo mi demanda al tenor de:

1. Los artículos 1997,2005, 2009,2017, 2018,  y los demás relativos del Código Civil para el Estado de Jalisco.

1. Los numerales 618, del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco.

1. La competencia del Primer partido judicial en acuerdo al numeral 161 del Código de Procedimiento Civiles del Estado de Jalisco.

                    PIDO:

1. PRIMERO.- Se me tenga demandando en la VÍA CIVIL SUMARÍA  a el C. CESAR OCTAVIO LARIOS RUIZ, se admita por encontrarse ajustada a derecho, el domicilio en el cual se puede emplazar al demando es la finca marcada con el  numero 1697 (mil seiscientos noventa y siete) de la calle Jesús García, en la Colonia Villaseñor, en el municipio de Guadalajara, Jalisco, con las copias simples de ley, haciéndole saber el término y prevenciones de ley.

               De igual forma se me tenga demandando en la VÍA CIVIL SUMARÍA  al  Sr. CARLOS LARIOS LOPEZ, se admita por encontrarse ajustada a derecho, el domicilio en el cual se puede emplazar al demandado es la finca marcada con el numero 1697 (mil seiscientos noventa y siete) de la calle Jesús García, en la Colonia Villaseñor, en el municipio de Guadalajara, Jalisco, con las copias simples de ley, haciéndole saber el término y prevenciones de ley

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