Contratos de Fianza, Prenda e Hipoteca

Facultad de Derecho de la Barra Nacional de Abogados

Derecho Civil II: Contratos y Obligaciones

Lic. Leslie Buendia

Alumno: Salvador Montoya Gonzalez

Trabajo: Contratos de Fianza, Prenda e Hipoteca

Grupo 3003

Contrato de Fianza

Contrato por medio del cual una persona llamada fiador se obliga a pagar o a cumplir por un tercero deudor en caso de que éste no lo haga. Articulo 2794 C.C.D.F

Caracteristicas:

• Es accesorio
• Es un contrato Unilateral y también pude ser Bilateral
• Es gratuito
• Es oneroso
• Es consensual
• Es aleatorio
• Es conmutativo
• Es un contrato de garantía

Elementos Esenciales:

1.-Consentimiento

2.-Objeto

Elementos de Validez:

1.-Capacidad jurídica de las partes

2.-Forma: El contrato es consensual

Clases:

1.-Fianza Convencional: Es la que se otorga de común acuerdo entre fiador y acreedor

2.-Fianza Judicial: Es la que se otorgapor mandamiento judicial, es decir, porque asi lo ha ordenado el Juez.

3.-Fianza Legal: Es la que establece la ley con elproposito de garantizar el cumplimiento de ciertas obligaciones.

4.-Fianza Gratuita: La que el fiador no recibe alguna cantidad por otorgarla.

5.-Fianza Onerosa: Es aquella donde el fiador recibe una retribución por otorgarla.

6.-Fianza Civil:Son las otorgadas accidentalmente por individuos o compañías a favor de determinadas personas.

7.-Fianza Mercantil: Son las otorgadas por compañías autorizadas previamente por la Secretaria de Hacienda y Credito Público.

Derechos del Fiador

Derecho de orden: consiste en que no se le puede exigir al fiador el cumplimiento de la obligación, sin que antes se le hayan exigido al propio deudor y se haya hecho la excusión de sus bienes, en caso de que al ser requerido el deudor este fuera insolvente y no pudiese llevarse a cabo la excusión, y el deudor adquiere bienes después de su requerimiento o se descubre que los oculto, podrá el fiador pedir la excusión de los mismos.

Derecho de excusión: consiste en que primero se aplica todo el valor libre de los bienes del deudor al pago de la obligación, la cual quedara extinguida o reducida a la parte que  no se ha cubierto.

Excepciones: el fiador puede oponer al acreedor las excepciones inherentes a la fianza y a la obligación principal, excepto las que sean personales del deudor.

Derechos del acreedor

a) En caso de las obligaciones a plazo o de prestación periódica el acreedor podrá exigir fianza, aun cuando no se haya constituido en el contrato, si después de celebrado el deudor sufriese menoscabo en sus bienes o pretenda ausentarse del lugar.
b) Pedir otro fiador en caso de que el que este caiga en insolvencia.
c) garantizar del obligado de presentar suplente para el fiador en el caso anterior el pago inmediato de la deuda, si no presenta fiador al término del plazo otorgado por el juez.
d) Asegurarse que el fiador tenga capacidad de goce y bienes suficientes para responder de la obligación.

Derechos del Deudor

a) En caso de que el fiador hubiese transigido con el acreedor, solo podrá exigir del deudor lo que en realidad haya pagado.

b) Si ignorando el pago realizado por el fiador, volviese a pagar al acreedor tendrá derecho de repetir contra este.

c) No podrá exigírsele el pago de la deuda hasta que sea legalmente exigible.

Contrato de Prenda

Es un derecho real que se constituye sobre bienes muebles enajenables y que se entregan al acreedor para garantizar el cumplimiento de una obligación principal. Articulo 2856 C.C.D.F.

Caracteristicas:

1.-Es un Contrato de Garantia

2.-Formal

3.-Real

4.-Accesorio

5.-Bilateral

Elementos Esenciales:

1.-Consentimiento

2.-Objeto: Sobre bienes muebles y que sean enajenables

Elementos de Validez:

1.-Capacidad: Acreedor prendario, deudor prendario, prenda de cosa ajena

2.-Forma

Especies:

1.-Prenda Regular: Es aquella que satisfecha la obligación principal, se restituye la misma cosa dada en prenda y no otra.

2.-Prenda Irregular: Se trata de prenda de cosas fungibles.

3.-Prenda con Desplazamiento: Es aquella donde el acreedor recibe la prenda y se compromete a regresarla.

4.-Prenda sin Desplazamiento: Es cuando la prenda queda en poder del deudor.

5.-Prenda Mercantil: Cuando se garantiza una obligación mercantil o también se constituye en títulos de crédito.

6.-Prenda Civil: Se refieres a obligaciones civiles

Derechos del Acreedor Prendario:

1.-Preferencia a ser pagado: El acreedor tiene preferencia de ser pagado de la suerte principal.

2.-El detentador: Tiene derecho de recuperar la prenda respecto a cualquier detentador

3.-Ser indemnizado delos gastos

4.-Exigir otra prenda o dar por vencido el plazo de la deuda principal

5.-Derecho de venta o adjudicación

6.-Derecho de Retension

7.-Que el deudor defienda la prenda

8.-Que se incremente la prenda con los accesorios y aumentos que tenga

9.-Usar la cosa

10.-Derecho de percibir los frutos de la cosa empeñada

11.-Derecho para demandar al deudor por el pago del saldo

Obligaciones del Acreedor Prendario:

1.-Conservar la cosa empeñada

2.-Restituir la prenda

3.-Responder de la evicción en caso de venta

Derechos del Deudor Prendario:

1.-Exigir que el acreedor deposite la prenda o que dé fianza

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