DEMANDA DE NULIDAD DE TITULO DE PROPIEDAD

Expediente N°

Especialista

PRINCIPAL

Escrito N° UNO

DEMANDA DE NULIDAD DE TITULO DE

PROPIEDAD.

AL JUZGADO CIVIL ESPECIALIZADO DE LIMA NORTE.

ROXANA ELIZABETH GONZALES TUNQUI identificado con DNI 10817658 con domicilio real ubicado en la Manzana C Lote 08 Programa de Vivienda las Brisas de Naranjal Ex Fundo Chuquitanta San Martin de Porras, señalando domicilio Procesal en la Casilla 3238 de la Central de Notificaciones del Poder Judicial de Lima Norte; ante Usted atentamente me presento y digo:

I.- PETITORIO:

Que, por convenir a mi derecho, teniendo legítimo interés económico y moral; y, a fin de lograr un concreto pronunciamiento del Órgano Jurisdiccional respecto de las pretensiones incoadas; me apersono a la instancia judicial con el domicilio real y procesal señalados en el encabezamiento de este escrito e interpongo:

DEMANDA ACUMULATIVA OBJETIVA Y SUBJETIVA ORIGINARIA:

I.- PRETENSIÓN PRINCIPAL:

1.- Mejor derecho de propiedad, afín que el juzgado en su oportunidad, declare preferente mi derecho sobre el bien inmueble de mi propiedad de la demandante ubicado en la Manzana C Lote 08 Programa de Vivienda las Brisas de Naranjal Ex Fundo Chuquitanta San Martin de Porras, con un área de 120m2, y que es Titular posesoria del predio , el mismo que lo he adquirido mediante CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA el 07 de mayo del 2011, de su anterior titular posesorio don CARLOS EDUARDO TERAN VILCHEZ debidamente Legalizada por ante la Notaria Zarate del Pino; ubicada en el jirón Lampa 1116 –Lima .Derecho que debe ser reconocido a cualquier derecho que pudieran alegar los demandado de acuerdo a los fundamentos de hecho y derecho que expondré.

II.- PRETENSIÓN ACCESORIA PRIMERA:

PARA QUE SE DECLARE LA NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL LOTE 8 DE LA MANZANA C, PROGRAMA DE VIVIENDA LAS BRISAS DE NARANJAL EX FUNDO CHUQUITANTA .DISTRITO SAN MARTIN DE PORRAS PROVINCIA DE LIMA . ACTO JURÍDICO CELEBRADO POR CONTRATO DECOMPRA VENTA DE FECHA 30 DE JUNIO DE 2015, ELEVADO A ESCRITURAPÚBLICA CON FECHA 02 DE JULIO DE 2015, ENTRE LA INMOBILIARIA GALAXIA STAR S.A.C. EN CALIDAD DE VENDEDOR, Y POR LA OTRA PARTE INTEGRADA POR LOS SEÑORES MANUEL JESUS MEJIA ABENDAÑO Y SU CONVIVIENTE NELIDA INCHE BLANCO, EN CALIDAD DE COMPRADORES. Testimonio de la escritura pública de fecha 02 DE JULIO 2015. Que ofrezco como medio probatorio y adjunto como Anexo 1-

ACTOS JURÍDICOS LESIVOS A LA RECURRENTE Y NULOS DE PLENO DERECHO QUE CONSTAN INSCRITOS EN LA PARTIDA No. 43844369 asiento C00035 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.

III.- PRETENSIÓN ACCESORIA SEGUNDA:

QUE EN VIA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO INTERPONGO DEMANDA DE NULIDAD DE TITULO DE PROPIEDAD Y DEL ACTO DE COMPRA VENTA ASI COMO NULIDAD DEL ASIENTO REGISTRAL DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL LOTE 08 MZ C. Programa de vivienda Las Brisas de Naranjal Ex Fundo Chuquitanta Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de LIMA. ACTO JURÍDICO CELEBRADO POR MINUTA DE FORMALIZACIÓN DE CONTRATO COMPRA VENTA DE FECHA 30 DE JUNIO DE 2015, ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA 02 DE JULIO DE 2015, ENTRE LA INMOBILIARIA GALAXIA STAR S.AC. EN CALIDAD DE VENDEDORA Y MANUEL

JESUS MEJIA ABENDAÑO Y NELIDA INCHE BLANCO EN CALIDAD DE COMPRADORES,

Testimonio de la escritura pública de fecha 30 de junio de 2015 que ofrezco como medio probatorio y adjunto como Anexo1

IV.- PRETENCION ACCESORIA TERCERA

PARA QUE POR EFECTO DE LA DECLARACIÓN DE NULIDAD DE LAS DOS PRIMERAS PRETENSIONES SE DECLARE LA NULIDAD DEL ASIENTO REGISTRAL No.C00035, DE LA PARTIDA No. 43844369 DELREGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA. Se ofrece como medio probatorio la copia certificada de la partida No. 43844369 del Registro de Predios de Lima.

V.- PRETENSIÓN ACCESORIA CUARTA

PARA QUE LOS DEMANDADOS CUMPLAN CON RESARCIRECONÓMICAMENTE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS JURÍDICAMENTEINDEMNIZABLES, CAUSADOS A LA RECURRENTE POR SUS CONDUCTAS ILÍCITAS, CONSISTENTES EN HABER DISPUESTO MALICIOSAMENTE POR VÍA CONTRACTUAL CON EFECTOS REGISTRALES, DEUN BIEN AJENO, ESTO ES, DE UN BIEN DE PROPIEDAD DE LA RECURRENTE, Y EN CONSECUENCIA, SE ORDENE EL PAGO SOLIDARIO POR CONCEPTO DEINDEMNIZACIÓN DE DAÑOS PATRIMONIALES Y EXTRAPATRIMONIALES, ASCENDIENTES A LA SUMA TOTAL DE S/. 50, 000,00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 NUEVOS.

VI.- DEMANDADOS Y DOMICILIO:

La presente demanda la dirijo contra los convivientes MANUEL JESUS MEJIA ABENDAÑO Y NELIDA INCHE BLANCO. Ambos domiciliados en el Jirón pradera s/n MZ M LOTE 19 LAS CASCADAS DE JAVIER PRADO ATE –LIMA.

VII. COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Civil de Lima Norte

* Porque lo que el bien inmueble materia de la presente demanda se ubica dentro de la competencia territorial del Juzgado y según lo dispone el artículo 17 del Código Procesal Civil, cuando se demanda a una persona natural es competente el Juez del domicilio.

VIII. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:

1. Que, soy la única y legítima propietaria del

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