Derecho Civil, parcial 1

CIVIL PARCIAL 1

Contrato: Acuerdo de voluntades entre 2 o más personas que tiene por objeto crear o transmitir derechos y obligaciones.

Convenio: El el acuerdo de voluntades entre 2 o más personas que tiene por objeto crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones.

Derechos Reales: Son los que constituyen con entrega material de la cosa.

Contratos Formales: Son aquellos de donde el consentimiento de las partes debe quedar establecido por escrito.

Contratos Consensuales: Son los que operan por el simple consentimiento de las partes, pudiendo ser expreso o tácito.

Contratos Principales: Son aquellas que para su válidez no se requieren de la existencia previa de otro contrato.

Contratos accesorios: Son aquellos que se desprenden de la existencia de contrato principal.

Contratos instantáneos: Son aquellos que se perfeccionen en un solo acto.

Contratos sucesivos: Son aquellos que implican un cumplimiento periodico durante un tiempo determinado.

Elementos escenciales de los contratos.

Manifestación de voluntad o consentimiento.

Objeto física y jurídicamente posible.

Solemnidad.

Consentimiento: Manifestación de la voluntad de la persona en el sentido de querer participar en la celebración de acto jurídico.

Objeto físicamente posible: consiste en que la cosa o el bien debe existir materialmente en la naturaleza.

Objeto jurídicamente posible: es que el objeto o el bien, materia de la operación no se encuentre comprendido como los exceptuados de la ley.

Soleminadad: Es aquella en donde se requiere la participación en el acto jurídico de una persona dotado de fe publica por el Estado para autentificar un contrato civil de matrimonio.

Inexistencia: Origina la falta de un elemento escencial en el contrato y consiste en la nada jurídica

Elementos de la válidez de los contratos.

• Capacidad: Es la aptitud de ser sujeto de derechos y obligaciones.
• Formalidad: Cumplimiento de los requisitos y exigencias que refiere la ley en cuanto la elaboración de los contratos.
• Ausencia de Vicios
• Licitud:El contrato deber ser realizado de acuerso a la ley.

Vicios de Voluntad:

• Error:Apariencia falsa de realidad.
• Mala fe: Disimulación de error.
• Dolo: Son las manipulaciones y artificios que emplea una persona con el propósito de inducir al error a otra persona.
• Violencia:

• Fisica: Resulta de la virtud de lesiones directas que se infieren a una persona
• Moral: Representa la realización de un peligro grave o inminente sobre una persona.

Nulidad: consecuencia que origina la falta de un elemento de válidez en el contrato de nulidad.

Causas que originan la nulidad relativa del contrato.

• Incapacidad
• Informalidad
• Existencia de un vicio de la voluntad.

Licitud: es la causante que origina la nulidad absoluta del contrato.

Promesa de compraventa: Es un contrato preliminar en virtud del cual una persona llamada prominente vendedor se obliga con otra persona llamada prominente comprador si celebra un contrato definitivo de compraventa en una fecha determinada.

Contrato de compra-venta: es un contrato en virtud del cual una persona llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero

Maneraque se realiza ordinariamente la compra-venta de bienes muebles: en forma consensual, es decir por el simple consentimiento de las partes

Manera que se lleva ordinariamente la compra-venta de bienes inmuebles: de manera formal, es decir mediante contrato por escrito en la escritura pública y ante la fe de un notario público

Diferencia existe entre una compra-venta civil y una mercantil :la diferencia existe en virtud de que la compra-venta mercantil aparte de obtener un lucro, se lleva acabo también una especulación comercial

Compra-venta voluntaria y una forzosa: en la voluntaria existe en todo momento la intención de ambas partes para llevar acabo el contrato, mientras que en la forzosa no se origina acuerdo previo entre las partes, es decir es obligatoria

 Mencione cuáles son las obligaciones del vendedor

• Transferir el dominio del bien
• Conservar la cosa o custodiarla hasta el momemto de la entrega
• Entregar el bien
• Garantizar la posesión útil
• Garantizar la posesión pacífica
• Responder de la eviccion
• Nulidad absoluta del contrato: consecuencia jurídica que origina la venta de cosa ajena

Ad-corpus: es aquella que se calcula el precio en forma alzada en función de la individualidad del bien

Ad-mensuran: es aquella en la cual el precio se determina proporcionalmente en función a un peso o medida

Eviccion: es la pérdida total o parcial que sufre el adquiriente de una propiedad, en virtud de un mejor derecho de propiedad que la asiste a otra persona

Derecho que tiene la persona que sufre eviccion: a reclamar el saneamiento para exigir al vendedor la restitución del precio pagado por la venta del bien

Mencione cuáles son las obligaciones del comprador

• Pagar el precio
• Pagar la mitad de los gastos de escritura

Mencione que garantías tiene el vendedor:

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