Derecho Mercantil. ACTIVIDAD EVALUABLE 2

ACTIVIDAD EVALUABLE 2

Día de entrega: jueves 31 de enero de 2013

Hora: hasta antes de las 11:00 pm.

En formato de reporte.

EJERCICIOS:

1. Juan le vende a Pedro la casa de Acapulco, le entrega una constancia de posesión, sin embargo, con posterioridad aparece el padre de Juan reclamando la posesión, pues en la constancia entregada a Pedro aparece como posesionario el padre de Juan.

¿El contrato de compraventa entre Juan y Pedro es válido, nulo o inexistente?.

• Si es válido, explique:
• No es válido, es nulo relativamente, debido a que: Es ilícito el objeto de hacer, ya que contraviene a una ley prohibitiva (impiden que actuemos de determinada forma). En materia de compraventa hay algunas normas que prohíben ciertas conductas, como lo es la prohibición de no vender lo que no es de nuestra propiedad.
• No es válido, es nulo absolutamente, debido a que:
• No es válido, es inexistente, debido a que:

1. La Sra. Paty tiene un hijo con insuficiencia renal, por lo que, pone un anuncia en internet buscando a una persona que le venda un riñón, pasando un tiempo obtiene respuesta de Carlos, por lo que celebran un contrato de compraventa respecto del riñón derecho de Carlos, y se ponen de acuerdo en el precio del riñón, en la cantidad de un millón de pesos, pero posteriormente Carlos se arrepiente y se niega a realizar el trasplante, razón por la que Paty lo quiere obligar a que cumpla el contrato ¿El contrato es válido, nulo o inexistente?.

• Si es válido, explique:
• No es válido, es nulo relativamente, debido a que:
• No es válido, es nulo absolutamente, debido a que:
• No es válido, es inexistente, debido a la inexistencia del objeto del contrato, ya que este, no es posiblemente jurídicamente, ya que los órganos del cuerpo humano no se encuentran dentro del comercio.

1. Laura y Manuel contrajeron nupcias por el régimen de sociedad conyugal en el 2011, con posterioridad Manuel adquiere un préstamo con Bancomer, pero a pesar de que Manuel cumplía cabalmente con sus mensualidades, a finales de 2012 dejo de pagarlas, por lo que el banco, va a proceder a embargar la casa que se encuentra a nombre de Manuel, pero como es el único patrimonio de dicha pareja, a Manuel se le ocurre celebrar un contrato con Laura de donación respecto de esa casa, para evitar perderla, ya que esa casa fue un regalo para Manuel de sus padres. ¿El contrato de donación es válido, nulo o inexistente?.

• Si es válido, explique:
• No es válido, es nulo relativamente, debido a que:
• No es válido, es nulo absolutamente, debido a que:
• No es válido, es inexistente, debido a que: En realidad no se presenta el consentimiento, ya que es un acto simulado, porque en realidad Manuel no tiene la intención de donar su casa a Laura, sino que, para salvar su patrimonio van a fingir un acto, por lo que no se está dando la coincidencia de voluntades debido a que, solo se da una representación de él, que no es verdadera, ya que no hay intención de celebrar un contrato real, sino solo fingir.

1. Joselito y Justiniana han tenido un noviazgo por más de 5 años, y empezaron hacer los preparativos para su boda, sin embargo, durante los preparativos Joselito conoce a otra muchacha de la cual se enamora y rompe su compromiso con Justiniana, pero esta señorita presiona a Joselito y lo chantajea diciéndole que si no se le cumple se va a quitar la vida, por lo que ante el temor de que eso suceda Joselito acepta y contrae matrimonio con Justiniana. ¿El contrato de matrimonio es válido, nulo o inexistente?.

• Si es válido, explique:
• No es válido, es nulo relativamente, debido a que: el consentimiento se encuentra viciado por violencia moral, ejercida por Justiniana al chantajear  a Joselito.
• No es válido, es nulo absolutamente, debido a que:
• No es válido, es inexistente, debido a que:

1. Casimiro le propone a Pánfilo rentarle su casa de la Barona y este último acepta y celebran el contrato. ¿El contrato de arrendamiento es válido, nulo o inexistente?.

• Si es válido, explique:
• No es válido, es nulo relativamente, debido a que:
• No es válido, es nulo absolutamente, debido a que:
• No es válido, es inexistente, porque hay falta de objeto en el contrato, es decir, es imposible jurídicamente, debido a que no está determinado específicamente, toda vez que hace mención a que vende la casa de la Barona pero no establece la calle, el número, municipio, porque podría ser cualquier casa de la Barona.

1. La tienda de Office vende a sus clientes computadoras de contrabando. ¿El contrato de compraventa es válido, nulo o inexistente?.

• Si es válido, explique:
• No es válido, es nulo relativamente, debido a que:
• No es válido, es nulo absolutamente, porque hay ilicitud en el objeto del contrato de hacer, porque realiza venta de artículos robados, el cual lesiona a toda la sociedad en general.
• No es válido, es inexistente, debido a que:

1. Juanita acude a la tienda Suburvia, ya que es fin de temporada y están ofertando el 50% de descuento en la ropa marcada con etiqueta roja y en efecto compra algunos vestido los cuales tienen algunos defectos ocultos (Como manchas, deshilados, rasgaduras) imperceptibles en el momento, pero la tienda los vende sin reportar que por eso están en descuento. ¿El contrato de compraventa es válido, nulo o inexistente?.

• Si es válido, explique:
• No es válido, es nulo relativamente, debido a que: el consentimiento esta viciado por dolo y mala fe.
• No es válido, es nulo absolutamente, debido a que:
• No es válido, es inexistente, debido a que:

1. Tadeo celebra un contrato de arrendamiento con Policarpio, a nombre y cuenta de Cirilo el propietario del bien inmueble, quien esta ausente, pues se fue una temporada a Estados Unidos, pero antes de irse le revoco el mandato, pero Tadeo no hace del conocimiento de la revocación a Policarpio, por lo que aprovechando que Cirilo no se encuentra, celebra dicho contrato para beneficiarse con las rentas a espaldas de Cirilo. ¿El contrato de arrendamiento es válido, nulo o inexistente?.

• Si es válido, explique:
• No es válido, es nulo relativamente, por falta de capacidad de Tadeo para celebrar el contrato de arrendamiento, ya que, él no tiene el mandato vigente para poder celebrar contratos a nombre y cuenta de otra persona pues le ha sido revocado.
• No es válido, es nulo absolutamente, debido a que:
• No es válido, es inexistente, debido a que:

1. Camilo le platica a su mama Doña Leodegaria, que pidió un préstamo al banco, pero para que el banco se lo libere, le van a realizar un estudio socioeconómico para acreditar que tiene solvencia económica, pero no él no tiene ningún bien, entonces convence a la mamá, para que firme un documento en el que aparezca que le ha donado la casa donde ella vive y ella acepta, sin embargo, camilo lo hace con el afán de quedarse con la casa, pasado un tiempo, Camilo le exige a u mama se marche de la que ahora es su casa, pero la mama sabe que sigue siendo su casa. ¿El contrato de donación es válido, nulo o inexistente?

• Si es válido, explique:
• No es válido, es nulo relativamente, porque el consentimiento de Doña Leodegaria, se encuentra viciado por dolo, porque mediante artificios y engaños logro que Doña Leodegaria le transmitiera la propiedad, por lo que la voluntad de la señora nunca fue donarle.
• No es válido, es nulo absolutamente, debido a que:
• No es válido, es inexistente, debido a que:

1. Joselito quien era un empresario muy afamado, se fue a la quiebra por un mal negocio,  y la casa donde vive ahora es su único patrimonio, no tiene dinero para él y su familia, por lo que se encuentra a su amigo de la infancia Don Camerino  a quien le ha ido muy bien, pues ahora tiene una inmobiliaria, Joselito le platica su situación, por lo que en nombre de esa vieja amistad, Camerino le dice que le presta $30,000.00 pesos para que pueda subsistir, pero le pide a cambio una especie de garantía para asegurar que le va a pagar el préstamo, así Joselito le entrega las escrituras de la casa y además Don Camerino le dice que le firme unos papales por la cantidad prestada, a los que Joselito no les pone mucho cuidado, confiando en su viejo amigo y por el apuro en que se encuentra, no obstante, Joselito ni se imaginaba que le esta donando su casa a don Camerino. ¿El contrato de donación es válido, nulo o inexistente?.

• Si es válido, explique:
• No es válido, es nulo relativamente, debido a que:
• No es válido, es nulo absolutamente, debido a que el consentimiento se encuentra viciado por Lesión, ya que Don Camerino se está aprovechando de la extrema necesidad de Joselito.
• No es válido, es inexistente, debido a que:

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