EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL

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Centro de Estudios Superiores Justo Sierra O´ Reilly

Escuela de Derecho

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PROCEDIMIENTO REGISTRAL

Materia: Derecho Notarial Y Registral

Licenciada: Xochitl Ofelia Canche Espinosa

Alumna:  

 Emily Abigail Canto Gio

Grado: 7  Grupo: “A”

EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL

El procedimiento registral se realiza en el siguiente orden

• Presentacion del documento en ventanilla
• Etapa de calificacion
• Etapa de Analisis y captura
• Etapa de Autorizacion
• Etapa de Entrega

PRESENTACION DEL DOCUMENTO EN VENTANILLA

El tramite inicia con esta etapa, se realiza la presentacion de la solicitud en ventanilla y se entrega un contrarecibo , el cual debe contener la fecha y hora de ingreso, el inmueble de que se trate, y en su caso el tipo de tramite y el numero de solicitud.

Los requisitos para inscribir un inmueble son:

• Entregar el titulo (Escritura publica) en original y
• el comprobante de los pagos de los derechos de inscripcion y calificacion. El costo de estos derechos es de $526 Por inscripcion y $127 de calificación.

Las solicitudes que se reciban, juntamente con los titulos entregados por los solicitantes, seran canalizadas al area de calificacion o a la seccion que correponda para su revision.

Una vez realizado la primera etapa, se podra monitorear de la siguiente manera:

• Folio del comprobante expedido en ventaniila
• Folio electronico del predio

ETAPA DE CALIFICACIÓN

Se entiende por calificacion, la revision tendiente a determinar la procedencia o improcedencia de las inscripciones, anotaciones o cancelaciones.

Una vez satisfechos los requisitos de la solicitud, el documento se turna al área de calificación, los titulos presentados para su registro o anotacion deberan ser revisados por un calificador quien podra rechazarlo

El registrador que recibe el documento debe examinar que sea inscribible, que satisface las formas extrinsecas o intrinsecas, tales como la capacidad de las partes y la validez del acto o contrato; si se tratade actos que vienen de otra entidad federativa o del extranjero, verificará que en cuanto a su contenido, sea registrable.

De la calificacion pueden darse 4 resultados:

• Inscripcion: Que se inscriba el documento y por lo tanto, se ponga a disposicion del solicitante

• Rechazo:   Que se rechaze por algun insubsanable  y se devuelva al solicitante  previo pago de derechos por salida

• Denegacion: Que se deniegue por error en el pago de derechos  o el documento se haya ingresado en la ventanilla que no corresponde

• Supension: Que se suspenda para aclaracion por algun defecto subsanable

Si mediante calificacion fundada y motivada el registrador suspende o niega la inscripcion o anotacion , mandara publicar dicha circunstancia en el boletin registral .

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