EXAMEN PARCIAL DERECHOS REALES

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EXAMEN PARCIAL

DERECHOS REALES

CICLO:                 SEGUNDO  MÓDULO[pic 10]

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Preguntas

1. Mencione las diferencias entre posesión y propiedad

(Puntaje…5) 

Propiedad.-

Es el derecho o facultad de poseer algo y poder disponer de ello dentro de los límites legales. Es decir, te conviertes en el dueño de una cosa y tienes todos los derechos sobre ella.

Puedes convertirte en propietario de algo de diferentes vías, por ejemplo porque compras un objeto, porque te lo regalan o porque lo heredas.

Y ese algo puede ser un bien inmueble (departamento  o casa), mueble (coche) o inmaterial (derechos de explotación de una obra de arte).

Además, puedes ser el único propietario o junto con más personas. Evidentemente, si compras un departamento a medias con tu hermano, ambos serán propietarios.

Hay que tener en consideración lo siguiente:

Posesión.-

Se define como el acto de tener una cosa con intención de conservarla para sí o para otro. Es decir, que usas una cosa como si fuera tuya, aunque otra persona sea el propietario.

El ejemplo más habitual es cuando alquilas un inmueble. El propietario es el dueño, pero tú eres quien lo usa cada día, por tanto, eres tú quien lo posee y no el propietario. ¿Ves la diferencia?

Puedes poseer una cosa mueble o inmueble. Y puedes hacerlo de varias maneras:

- En concepto de dueño: cuando eres propietario y poseedor. Por ejemplo, te compras un auto y eres quien lo usa.
- En concepto distinto: cuando no eres el propietario. Puedes hacerlo de dos formas:

• En nombre propio: usándolo como si fuera tuyo. Por ejemplo, cuando alquilas un carro y lo usas como si fueras el dueño.
• En nombre ajeno: lo posees para dar un servicio a otra persona. Por ejemplo, si eres piloto de avión, la compañía aérea te paga para que uses su avión y, por tanto, mientras realices tu trabajo tú serás el poseedor en nombre de tu empresa.

1. Desarrolle, ¿en qué consiste la defensa posesoria judicial?

(Puntaje….5)

La Defensa posesoria judicial consiste en que Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar los interdictos que vienen a ser a la orden dada por un magistrado en un conflicto entre particulares, por la que disponía la actuación o no actuación de una de las partes.
En el Derecho Procesal se refiere a un Juicio sumario, a disposición del poseedor o tenedor de una cosa, para retenerla o recobrarla.. Si su posesión es de más de un año puede rechazar los interdictos que se promuevan contra él.

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